千葉市美浜区の 中古マンション 価格相場

2024年における千葉市美浜区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は34.8万円/㎡ (坪単価 115.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +4.5%( +1.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は千葉市美浜区における332件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市美浜区の中古マンション相場
前年比
2,276 万円
+4.5
(+1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.0
(平均値)
11.2
(平均値)
71.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市美浜区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市美浜区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市美浜区 中古マンションの価格相場動向

千葉市美浜区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 千葉市 美浜区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +4.5%( +1.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、5,196件の千葉市美浜区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 千葉市美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

美浜区の直近3年間の平均中古マンション価格は32.5万円/㎡と評価され、千葉市全体の平均30.5万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.4%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 美浜区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.6
31.8
72.6
34.8
万円/㎡
+4.5%
332

2023
11.5
33.1
72.3
33.3
万円/㎡
+13.7%
676

2022
11.2
33.9
71.0
29.3
万円/㎡
+1.4%
721

2021
10.8
30.9
73.0
28.9
万円/㎡
+21.9%
781

2020
11.3
34.2
65.5
23.7
万円/㎡
-1.1%
192

2019
10.9
33.1
64.5
24.0
万円/㎡
+12.2%
173

2018
11.4
35.9
61.1
21.4
万円/㎡
+1.6%
209

2017
11.1
33.4
62.9
21.0
万円/㎡
-1.6%
216

2016
11.7
31.4
64.6
21.4
万円/㎡
+2.7%
175

2015
11.3
31.4
63.7
20.8
万円/㎡
-1.4%
220

2014
11.0
29.9
65.2
21.1
万円/㎡
+8.4%
211

2013
11.3
29.9
66.2
19.5
万円/㎡
-3.7%
237

2012
12.1
29.8
63.9
20.2
万円/㎡
-0.3%
160

2011
10.5
30.5
63.2
20.3
万円/㎡
-19.3%
109

2010
11.8
27.3
64.3
25.1
万円/㎡
+10.2%
158

2009
11.3
26.4
65.3
22.8
万円/㎡
-8.8%
166

2008
10.5
25.3
66.0
25.0
万円/㎡
-2.8%
193

2007
10.3
26.3
64.3
25.7
万円/㎡
+5.2%
154

2006
10.6
23.5
65.4
24.4
万円/㎡
- 113

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
30.8
70.1
31.5
万円/㎡
+0.7%
841

2023
12.0
30.2
70.9
31.3
万円/㎡
+8.7%
1,688

2022
11.8
30.2
70.9
28.8
万円/㎡
+3.2%
1,794

2021
11.5
28.9
71.3
27.9
万円/㎡
+7.3%
1,936

2020
13.2
28.8
66.2
26.0
万円/㎡
+8.0%
624

2019
13.9
28.2
65.6
24.1
万円/㎡
+9.1%
549

2018
14.4
29.9
64.9
22.1
万円/㎡
-3.9%
579

2017
13.4
27.2
65.3
23.0
万円/㎡
+7.2%
618

2016
14.8
27.4
67.4
21.4
万円/㎡
-2.4%
652

2015
14.3
25.8
65.3
22.0
万円/㎡
-4.3%
635

2014
13.9
23.5
67.4
22.9
万円/㎡
+6.4%
675

2013
13.0
24.2
67.6
21.6
万円/㎡
+3.5%
673

2012
14.3
23.1
66.6
20.8
万円/㎡
-4.4%
582

2011
14.7
22.1
65.6
21.8
万円/㎡
-5.1%
531

2010
14.1
20.7
67.7
23.0
万円/㎡
+3.8%
599

2009
15.0
18.6
68.1
22.1
万円/㎡
-4.5%
678

2008
14.5
19.5
67.2
23.2
万円/㎡
+0.2%
613

2007
14.5
20.2
66.6
23.1
万円/㎡
+5.3%
516

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市美浜区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市美浜区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市美浜区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市美浜区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2503件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市美浜区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『千葉市美浜区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

千葉市美浜区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.56%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、千葉市美浜区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡81 %
築20年・残存価値40 万円/㎡65 %
築30年・残存価値31 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千葉市美浜区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美浜区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

千葉市美浜区の周辺環境

埋め立てでできた街

美浜区は、国道14号線から東京湾に面した地域は埋め立て地のため、区のほとんどが埋め立て地です。かつて美しい浜があった場所から公募で「美浜」と命名されたようです。

鉄道は、JR京葉線が海岸沿いに走っていますが、東京湾の強い風を受けやすい地域であり強風で鉄道の運行に支障が出る地域です。

車では、東関東自動車道があり東京方面へのアクセスが良い地域でもありますが鉄道駅が2駅のためバスや車を利用した生活が必要と言えます。

明治時代は、干潟を利用した民間航空機の飛行場があり稲毛海浜公園にその歴史を紹介する稲毛民間航空記念館があります。

近年になり美しい浜辺を取り戻す動きがあり人口海浜の「いなげの浜」が整備されています。長さ1.2キロ、幅200メートルでかつての美しい浜のような浜で、海水浴などマリンレジャーで利用されています。

開発が進む街

海浜幕張エリアでは、ZOZOマリンスタジアム(QVCマリンスタジアムより改称)で千葉ロッテマリーンズのホームグランドがあります。周辺には、幕張メッセもありプロ野球の試合の日やイベント開催日は、混雑する地域と言えます。京葉線の北側では、幕張ハイテク通りに多くの企業のビルが立ち並んで、ビジネスマンが多い街でもあるので、海浜幕張駅周辺は人通りが多い場所です。

また、幕張ベイタウン、海浜ニュータウンなど大型集合住宅が立ち並び住宅も多い地域です。商業施設も立ち並びこれからも発展が進む街と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千葉市美浜区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.1 % → 2024年 5.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 52.5 % → 2024年 48.9 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.8 % → 2024年 6.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.3 % → 2024年 20.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市美浜区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「千葉市美浜区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市美浜区のエリアごとの中古マンション相場 千葉市美浜区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
幕張西2,174 万円
(複数年平均)
19.9 万円/㎡
(2024年)
157 件
(2024年)
-40.1%
(2024)
幸町1,290 万円
(複数年平均)
19.7 万円/㎡
(2024年)
658 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
打瀬4,430 万円
(複数年平均)
53.2 万円/㎡
(2024年)
448 件
(2024年)
+5.0%
(2024)
新港2,359 万円
(複数年平均)
37.1 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
-12.3%
(2024)
浜田2,883 万円
(複数年平均)
41.6 万円/㎡
(2024年)
125 件
(2024年)
+0.9%
(2024)
真砂1,770 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2024年)
1,172 件
(2024年)
+13.5%
(2024)
磯辺1,679 万円
(複数年平均)
25.4 万円/㎡
(2024年)
584 件
(2024年)
-12.0%
(2024)
稲毛海岸1,535 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(2024年)
551 件
(2024年)
+3.9%
(2024)
高洲1,755 万円
(複数年平均)
22.8 万円/㎡
(2024年)
943 件
(2024年)
-21.8%
(2024)
高浜1,336 万円
(複数年平均)
15.5 万円/㎡
(2024年)
362 件
(2024年)
-27.4%
(2024)

千葉市美浜区の取引データを調べる

千葉市美浜区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,196件中)

1. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   910万円    単価   12.1 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   7.3 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩 11.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   12.7 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   12.9 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

12. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

14. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

15. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

16. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:42.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   10.2 万円/㎡

17. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:42.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

18. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 12.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

19. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

20. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 11.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   8.9 万円/㎡

21. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   5.7 万円/㎡

22. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 12.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

24. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

25. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 11.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

26. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:43.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

27. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

28. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   11.2 万円/㎡

29. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

30. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   12.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉市美浜区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市美浜区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市 (15,119) [エリア]2,157 万29.3 万/㎡30.5 年11 分70 ㎡
千葉市美浜区 真砂 (1,172) [エリア]1,770 万25.5 万/㎡36.5 年10 分67 ㎡
千葉市稲毛区 轟町 (63) [エリア]1,874 万25.2 万/㎡34.1 年11 分73 ㎡
千葉市稲毛区 稲丘町 (21) [エリア]1,886 万24.8 万/㎡27.3 年12 分78 ㎡

千葉市美浜区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目2-2
稲毛海岸駅
徒歩11分
10階建
267部屋
RC造 2021年
プレシス幕張本郷(プレシスマクハリホンゴウ)
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7740-1
京成幕張本郷駅
徒歩18分
10階建
126部屋
RC造 2021年
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目10-7
稲毛海岸駅
徒歩5分
15階建
71部屋
RC造 2020年
ルネ稲毛海岸グランマークス(ルネイナゲカイガングランマークス)
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 5丁目1-441
稲毛海岸駅
徒歩12分
10階建
331部屋
RC造 2020年
ヴェレーナシティ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩14分
8階建
180部屋
RC造 2019年
検見川
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
8階建
180部屋
RC造 2019年
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩15分
8階建
49部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目22-3
稲毛海岸駅
徒歩3分
13階建
112部屋
RC造 2019年
幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
10階建
546部屋
RC造 2018年
稲毛海岸レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 1丁目1-24
京成稲毛駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2017年
D-room真砂
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12
稲毛海岸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ウエリス検見川浜レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目44-5
新検見川駅
徒歩37分
9階建
98部屋
RC造 2017年
ザ レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目1-2
検見川浜駅
徒歩8分
10階建
545部屋
RC造 2017年
サンクレイドル検見川
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
50階建
40部屋
RC造 2017年
幕張
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目
幕張駅
徒歩0分
9階建
98部屋
RC造 2017年
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩7分
10階建
545部屋
RC造 2017年
THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEタワー棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-1
海浜幕張駅
徒歩29分
31階建
285部屋
RC造 2016年
THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEレジデンス棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-1
海浜幕張駅
徒歩29分
7階建
23部屋
RC造 2016年
アリエスコート
千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2丁目7-12
西登戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・MIMUII
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目3-18
稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
リブリ・ホープフル
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目8-5
稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
レオネクストカーサボナール
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目9-13
検見川浜駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
リブリ・サウザンブライト
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目11-13
稲毛海岸駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
アリエッタ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12
稲毛海岸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
サンクレイドル検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目14-6
検見川浜駅
徒歩6分

RC造 2016年
真砂一丁目建替
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
10階建
2500部屋
RC造 2016年
Asante稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目12-9
稲毛海岸駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2015年
Honey Sophia
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-7
稲毛海岸駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
マリーナビュー稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-5
稲毛海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
幕張ベイタウン グリーナ
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目11-1
海浜幕張駅
徒歩40分
18階建
450部屋
RC造 2015年
金太郎ヒルズ
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目24-3
稲毛海岸駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
APRICOT GARDEN
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
真砂5丁目メゾン
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-5
海浜幕張駅
徒歩28分
31階建
308部屋
RC造 2015年
リブリMIMU2
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目3-18
稲毛海岸駅
徒歩8分

木造 2015年
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-5
海浜幕張駅
徒歩21分

RC造 2015年
カーサボナール
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目9-13
検見川浜駅
徒歩14分

木造 2015年
プラウド検見川浜ディアージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-2
検見川浜駅
徒歩8分
7階建
54部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千葉市美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

千葉市美浜区 $kind_labe人口推移 千葉市美浜区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。