黒砂台の 中古マンション 価格相場

2024年における黒砂台の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。１年前(2023年)に比べて -9.5％( -1.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は黒砂台における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
黒砂台の中古マンション相場
前年比
1,069 万円
-9.5 ％
(-1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
40.9 年
(平均値)
11.8 分
(平均値)
47.0 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「黒砂台」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「黒砂台」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

黒砂台 中古マンションの価格相場動向

黒砂台における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -9.5％( -1.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、78件の黒砂台の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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黒砂台 中古マンション価格相場 推移・動向 黒砂台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

黒砂台 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.0
分 		45.2
年 		47.5
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-9.5%
4
件
2023
年 		11.2
分 		44.6
年 		50.0
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		-30.3%
4
件
2022
年 		11.9
分 		35.1
年 		52.0
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+77.8%
10
件
2021
年 		11.7
分 		44.1
年 		35.8
㎡ 		15.2
万円/㎡ 		-26.6%
6
件
2020
年 		12.0
分 		42.2
年 		36.0
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		+21.3%
5
件
2019
年 		10.0
分 		35.5
年 		57.5
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-28.8%
2
件
2018
年 		14.5
分 		38.8
年 		38.3
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		+155.4%
6
件
2017
年 		13.5
分 		43.7
年 		25.0
㎡ 		9.4
万円/㎡ 		-5.6%
2
件
2016
年 		13.7
分 		42.8
年 		56.7
㎡ 		10.0
万円/㎡ 		-44.0%
3
件
2015
年 		10.5
分 		33.3
年 		45.0
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		+171.1%
2
件
2014
年 		12.0
分 		41.4
年 		50.0
㎡ 		6.6
万円/㎡ 		-59.4%
3
件
2013
年 		12.3
分 		35.6
年 		38.3
㎡ 		16.2
万円/㎡ 		+30.6%
6
件
2012
年 		13.4
分 		32.0
年 		55.0
㎡ 		12.4
万円/㎡ 		-5.9%
5
件
2011
年 		11.3
分 		34.9
年 		48.6
㎡ 		13.1
万円/㎡ 		+92.1%
7
件
2010
年 		13.5
分 		37.0
年 		60.0
㎡ 		6.8
万円/㎡ 		-23.5%
2
件
2009
年 		13.7
分 		31.6
年 		43.3
㎡ 		8.9
万円/㎡ 		-50.6%
3
件
2008
年 		16.3
分 		23.6
年 		50.0
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		+26.4%
3
件
2007
年 		13.0
分 		28.4
年 		68.3
㎡ 		14.3
万円/㎡ 		-17.9%
3
件
2006
年 		7.0
分 		22.5
年 		57.5
㎡ 		17.4
万円/㎡ 		- 2
件

千葉県 千葉市 稲毛区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		18.2
分 		28.7
年 		71.6
㎡ 		29.8
万円/㎡ 		-0.5%
141
件
2023
年 		17.5
分 		29.0
年 		72.0
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		-1.8%
308
件
2022
年 		16.0
分 		27.0
年 		72.3
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		+7.9%
317
件
2021
年 		16.1
分 		27.8
年 		71.3
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		-0.2%
283
件
2020
年 		17.3
分 		27.2
年 		68.7
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+5.5%
123
件
2019
年 		18.7
分 		24.2
年 		67.9
㎡ 		26.9
万円/㎡ 		+7.5%
126
件
2018
年 		21.9
分 		26.4
年 		68.2
㎡ 		25.0
万円/㎡ 		+3.4%
98
件
2017
年 		20.2
分 		25.0
年 		67.1
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		+1.1%
112
件
2016
年 		19.0
分 		24.7
年 		70.3
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		-6.3%
136
件
2015
年 		18.8
分 		21.3
年 		69.1
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		+5.3%
119
件
2014
年 		20.8
分 		20.7
年 		69.7
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		-1.5%
141
件
2013
年 		16.6
分 		21.8
年 		71.0
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		+16.1%
128
件
2012
年 		17.7
分 		22.4
年 		68.5
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		-4.6%
117
件
2011
年 		18.6
分 		20.7
年 		69.8
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		+11.1%
111
件
2010
年 		18.7
分 		20.0
年 		72.0
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		-12.4%
120
件
2009
年 		21.3
分 		16.8
年 		72.3
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		+11.1%
140
件
2008
年 		21.8
分 		19.7
年 		70.0
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		+6.8%
112
件
2007
年 		21.2
分 		20.5
年 		69.5
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		-17.2%
94
件
2006
年 		20.8
分 		21.4
年 		68.5
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		- 53
件

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.3
分 		30.8
年 		70.1
㎡ 		31.5
万円/㎡ 		+0.7%
841
件
2023
年 		12.0
分 		30.2
年 		70.9
㎡ 		31.3
万円/㎡ 		+8.7%
1,688
件
2022
年 		11.8
分 		30.2
年 		70.9
㎡ 		28.8
万円/㎡ 		+3.2%
1,794
件
2021
年 		11.5
分 		28.9
年 		71.3
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		+7.3%
1,936
件
2020
年 		13.2
分 		28.8
年 		66.2
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		+8.0%
624
件
2019
年 		13.9
分 		28.2
年 		65.6
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		+9.1%
549
件
2018
年 		14.4
分 		29.9
年 		64.9
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		-3.9%
579
件
2017
年 		13.4
分 		27.2
年 		65.3
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		+7.2%
618
件
2016
年 		14.8
分 		27.4
年 		67.4
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		-2.4%
652
件
2015
年 		14.3
分 		25.8
年 		65.3
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-4.3%
635
件
2014
年 		13.9
分 		23.5
年 		67.4
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		+6.4%
675
件
2013
年 		13.0
分 		24.2
年 		67.6
㎡ 		21.6
万円/㎡ 		+3.5%
673
件
2012
年 		14.3
分 		23.1
年 		66.6
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		-4.4%
582
件
2011
年 		14.7
分 		22.1
年 		65.6
㎡ 		21.8
万円/㎡ 		-5.1%
531
件
2010
年 		14.1
分 		20.7
年 		67.7
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		+3.8%
599
件
2009
年 		15.0
分 		18.6
年 		68.1
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		-4.5%
678
件
2008
年 		14.5
分 		19.5
年 		67.2
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		+0.2%
613
件
2007
年 		14.5
分 		20.2
年 		66.6
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		+5.3%
516
件
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		- 336
件

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		11.0
分 		28.0
年 		72.4
㎡ 		38.3
万円/㎡ 		+4.7%
3,135
件
2023
年 		10.9
分 		27.9
年 		72.0
㎡ 		36.5
万円/㎡ 		+7.0%
6,772
件
2022
年 		11.0
分 		27.6
年 		72.4
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		+7.7%
7,019
件
2021
年 		10.8
分 		26.5
年 		72.5
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		+4.1%
7,315
件
2020
年 		12.3
分 		26.4
年 		68.8
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		+2.6%
2,595
件
2019
年 		12.0
分 		25.7
年 		68.8
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+5.0%
2,305
件
2018
年 		12.6
分 		25.3
年 		68.4
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+0.0%
2,466
件
2017
年 		12.4
分 		24.4
年 		68.3
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		+6.1%
2,589
件
2016
年 		12.6
分 		23.8
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		+2.3%
2,680
件
2015
年 		12.9
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		+1.6%
2,725
件
2014
年 		12.6
分 		22.2
年 		68.7
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		+4.2%
2,694
件
2013
年 		12.3
分 		21.9
年 		68.6
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		+1.1%
2,812
件
2012
年 		13.1
分 		20.1
年 		68.5
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.9%
2,546
件
2011
年 		13.3
分 		19.1
年 		68.8
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		-6.1%
2,286
件
2010
年 		12.5
分 		17.5
年 		69.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-0.6%
2,666
件
2009
年 		12.7
分 		15.4
年 		70.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		+2.2%
2,932
件
2008
年 		12.8
分 		16.8
年 		69.1
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		+1.8%
2,543
件
2007
年 		13.0
分 		17.5
年 		67.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		+18.6%
1,774
件
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		- 336
件

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賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『黒砂台』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

黒砂台 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する黒砂台における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

黒砂台 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『黒砂台』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

黒砂台の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.84%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、黒砂台の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値60 万円/㎡80 %
築２０年・残存価値46 万円/㎡62 %
築３０年・残存価値33 万円/㎡45 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 黒砂台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

黒砂台の周辺環境

稲毛は、古代より栄えた地域

稲毛区は、千葉市の北西部にある区で、住宅が多く千葉市で一番人口密度が高い区です。稲毛の由来は、「古代稲をまとめて置いた場所」ということで、古代より栄えていた地域です。平安時代になり「稲毛」という名前が一般的になったことで今に至っているようです。区内は起伏に富んだ地形ですが、日本初の分譲住宅として1956年に住宅造成がなされてから人口増加が進んでいるようです。また、千葉市内でも大学や教育機関も充実している区です。

JR総武線、京成電鉄千葉線、千葉都市モノレールが走り、京葉道路・東関東自動車道の宮野木ジャンクションがある地域です。この地では、戦後から稲毛駅、西千葉駅が栄えていたようです。千葉と東京の中間にありアクセスが高く利便性が高い街です。

地元で信仰が高い稲毛浅間神社

808年に富士山本宮浅間大社から勧請した稲毛浅間神社があります。源頼朝ともゆかりがある神社で地元では初詣のスポットです。戦国時代に神楽が始まり、県の指定無形民俗文化財として文化を継承しています。一般のお守り以外にも、キティちゃんのお守りが販売されているので人気があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

黒砂台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

黒砂台のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「黒砂台」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
黒砂台のエリアごとの中古マンション取引価格 黒砂台のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

黒砂台の取引データを調べる

黒砂台における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 78件中)
1. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 12.0分）
・築：46.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 西千葉駅 徒歩 13.0分）
・築：46.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   650万円    単価   13.0 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 西千葉駅 徒歩 14.0分）
・築：49.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 10.0分）
・築：44.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：4DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   640万円    単価   10.7 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 12.0分）
・築：50.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   440万円    単価   8.0 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 西千葉駅 徒歩 13.0分）
・築：42.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   770万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 12.0分）
・築：41.8 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   360万円    単価   8.0 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 12.0分）
・築：41.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 12.0分）
・築：41.3 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   150万円    単価   3.3 万円/㎡

10. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 12.0分）
・築：40.5 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   790万円    単価   17.6 万円/㎡

11. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 13.0分）
・築：39.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   590万円    単価   9.8 万円/㎡

12. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 13.0分）
・築：38.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   280万円    単価   5.6 万円/㎡

13. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
（JR総武線 西千葉駅 徒歩 11.0分）
・築：38.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   460万円    単価   9.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

黒砂台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

黒砂台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市稲毛区 黒砂 (110) [エリア] 1,256 万22.1 万/㎡36.3 年11 分51 ㎡
千葉市稲毛区 園生町 (490) [エリア] 1,768 万23.9 万/㎡27.3 年18 分73 ㎡
千葉市稲毛区 轟町 (63) [エリア] 1,874 万25.2 万/㎡34.1 年11 分73 ㎡
千葉市稲毛区 穴川 (90) [エリア] 1,935 万25.8 万/㎡34.2 年17 分73 ㎡

黒砂台の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RO Kurosunadai
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目8-12 		みどり台駅
徒歩6分 		2階建
その他 2016年
ステラ黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目9-12 		みどり台駅
徒歩5分 		2階建
その他 2015年
黒砂台Oハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目14-15 		みどり台駅
徒歩6分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
コンフォルト黒砂
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 2丁目2-2 		稲毛駅
徒歩13分
木造 2015年
ロードサイドヒル黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目23-4 		みどり台駅
徒歩9分 		2階建
木造 2014年
プティットリヴィエル
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目14-15 		みどり台駅
徒歩6分
軽量鉄骨 2014年
セピアコート
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 2丁目7-5 		みどり台駅
徒歩10分
鉄骨造 2014年
ファコービル
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目23-1 		みどり台駅
徒歩7分
木造 2013年
アーバンコート
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目8-10 		みどり台駅
徒歩6分
軽量鉄骨 2013年
リブリ・黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目10-2 		みどり台駅
徒歩4分 		2階建
木造 2012年
キューブガーデン
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目4-10 		みどり台駅
徒歩6分
木造 2010年
サンモール石橋 II
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目7-2 		みどり台駅
徒歩7分 		2階建
軽量鉄骨 2009年
ベルメゾンK
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目12-16 		みどり台駅
徒歩5分 		2階建
軽量鉄骨 2009年
サンモール石橋2
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目7-2 		みどり台駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2008年
メルヴェーユ松楓
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目15-22 		みどり台駅
徒歩6分 		2階建
鉄骨造 2007年
ベイサイドヒル
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目4-3 		みどり台駅
徒歩5分
木造 2007年
ビージェイサード
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 2丁目5-15 		みどり台駅
徒歩10分
RC造 2007年
グランマークス
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目4-8 		みどり台駅
徒歩7分 		2階建
木造 2006年
BJ1ST
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 2丁目8-8 		稲毛駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2006年
グランメール ジョイ・リーリエ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目2-18 		稲毛駅
徒歩13分 		3階建
鉄骨造 2006年
NEXT YOU
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目3-3 		みどり台駅
徒歩3分 		3階建
鉄骨造 2005年
ビージェイセカンド
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 2丁目8-8 		稲毛駅
徒歩10分
RC造 2005年
フィオーレ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目15-18 		みどり台駅
徒歩5分 		2階建
木造 2004年
パルコート黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-23 		稲毛駅
徒歩11分
PC造 2004年
ディアス黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目9-16 		稲毛駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2003年
メゾンYMO
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目2-54 		稲毛駅
徒歩11分
木造 2003年
ハーベスト黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目8-13 		稲毛駅
徒歩13分 		2階建
木造 2002年
スチューデントハイツ昭和
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目21-1 		みどり台駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2001年
ガーデンコート
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-8 		稲毛駅
徒歩13分 		3階建
RC造 2001年
レオパレス黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目10-3 		みどり台駅
徒歩5分 		2階建
木造 2000年
メゾンOHNO
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-11 		稲毛駅
徒歩13分 		2階建
軽量鉄骨 2000年
メゾンA
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目9-16 		稲毛駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 1999年
メゾンオオノ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-11 		稲毛駅
徒歩12分
軽量鉄骨 1999年
グリーンヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目9-21 		稲毛駅
徒歩10分
RC造 1999年
黒砂ハイリビング弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目24-3 		みどり台駅
徒歩10分 		4階建
鉄骨造 1998年
アミューズイナゲ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目2-59 		稲毛駅
徒歩10分
軽量鉄骨 1998年
ビューナカヤマ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目5-2 		みどり台駅
徒歩6分
木造 1998年
サンコーハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目9-11 		みどり台駅
徒歩6分
鉄骨造 1998年
グレステージ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目3-14 		西千葉駅
徒歩13分 		2階建
木造 1997年
ハイム高長
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目23-7 		みどり台駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

黒砂台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

黒砂台 $kind_labe人口推移 黒砂台における人口推移・動向を調べることができます

黒砂台 将来推計人口

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