田町の 中古マンション 価格相場

2023年における田町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +18.8%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は田町における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

田町の中古マンション相場
前年比
1,173 万円
+18.8
(+2.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.9
(平均値)
14.1
(平均値)
92.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「田町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「田町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田町 中古マンションの価格相場動向

田町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の千葉県 佐倉市 田町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +18.8%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、24件の田町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田町 中古マンション価格相場 推移・動向 田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 佐倉市 田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
31.4
96.0
15.5
万円/㎡
+18.8%
5

2022
13.6
30.3
86.0
13.1
万円/㎡
- 5

2020
13.0
28.1
110.0
11.8
万円/㎡
+0.0%
2

2019
13.0
27.5
110.0
11.8
万円/㎡
- 1

2017
14.7
25.7
90.0
14.8
万円/㎡
+30.9%
3

2016
13.0
24.4
92.5
11.3
万円/㎡
- 2

2014
15.0
22.3
90.0
9.9
万円/㎡
-1.4%
1

2013
15.0
21.4
87.5
10.0
万円/㎡
-7.9%
4

2012
15.0
20.8
90.0
10.9
万円/㎡
- 1

千葉県 佐倉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.1
26.1
80.9
26.7
万円/㎡
+6.2%
59

2023
7.4
25.4
80.2
25.2
万円/㎡
-1.3%
132

2022
7.7
25.6
81.0
25.5
万円/㎡
+9.7%
166

2021
8.0
25.7
79.0
23.2
万円/㎡
-6.4%
165

2020
10.4
22.6
78.6
24.8
万円/㎡
+5.4%
73

2019
9.2
21.3
77.1
23.6
万円/㎡
+15.8%
68

2018
9.9
22.6
76.4
20.3
万円/㎡
-8.5%
77

2017
9.8
20.0
79.5
22.2
万円/㎡
+2.2%
75

2016
10.4
17.8
76.1
21.7
万円/㎡
-3.0%
83

2015
10.9
16.5
76.9
22.4
万円/㎡
+5.6%
89

2014
9.1
16.2
76.7
21.2
万円/㎡
+5.0%
83

2013
10.4
17.1
74.2
20.2
万円/㎡
-5.3%
90

2012
12.8
14.9
73.5
21.3
万円/㎡
-13.3%
117

2011
14.1
12.5
76.0
24.6
万円/㎡
+33.2%
114

2010
11.0
14.9
76.9
18.5
万円/㎡
-10.1%
98

2009
9.0
14.6
75.1
20.6
万円/㎡
-7.1%
78

2008
9.5
15.1
74.9
22.1
万円/㎡
+0.3%
82

2007
6.8
12.9
80.4
22.1
万円/㎡
- 56

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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田町の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『田町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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田町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2012/12から2023/12までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

田町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『田町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

田町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.28%)と大きく下落します。田町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、田町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡69 %
築20年・残存価値20 万円/㎡44 %
築30年・残存価値11 万円/㎡24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 田町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

田町の周辺環境

東京都近郊の近代都市、田園風景の側面も

千葉県北部の内陸部に位置する佐倉市は、都心から約40kmの地点に位置し、成田市の成田国際空港に近いため東京都内へ向けて通勤する人々が多い傾向にあります。

佐倉駅周辺や志津などの都心に近い地域は人口密度が高く、商業施設や高層マンションなどが立ち並び、裁判所などの官公庁施設も建っています。

地区によっては自然豊かな土地にも恵まれていて、川沿いの地域や印旛沼を中心に田園風景が残る地域もあり、自然豊かな住宅地となっています。弥富・和田地区は近郊農業・畜産業が盛んで、養豚やヤマトイモなどが特産になっています。

史跡が多く、内陸部のためレジャーにも向く

佐倉市は佐倉城跡地に国立歴史民俗博物館があるほか、臼井地区には宿場町の頃の名残があちこちに見られ、遺跡・城跡などの史跡を多く目にすることができます。

また、レジャーに適した環境が多く、印旛沼沿岸の自転車道や運動公園を始めとして草ぶえの丘、岩名運動公園などの施設があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

田町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

田町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「田町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
田町のエリアごとの中古マンション取引価格 田町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

田町の取引データを調べる

田町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 24件中)

1. 千葉県 佐倉市 田町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.6 万円/㎡

2. 千葉県 佐倉市 田町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.4 万円/㎡

3. 千葉県 佐倉市 田町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 13.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

田町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

田町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐倉市 弥勒町 (36) [エリア]947 万13.6 万/㎡19.3 年14 分69 ㎡
佐倉市 上志津 (230) [エリア]1,024 万15.0 万/㎡39.3 年6 分69 ㎡
佐倉市 六崎 (6) [エリア]1,122 万17.0 万/㎡19.4 年13 分65 ㎡
佐倉市 大蛇町 (27) [エリア]698 万8.2 万/㎡39.7 年14 分85 ㎡

田町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アウローラ
千葉県 佐倉市 田町 19-1
京成佐倉駅
徒歩11分

木造 2015年
リッツハウス
千葉県 佐倉市 田町 92-1
京成佐倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
サニーウェルK
千葉県 佐倉市 田町 199
京成佐倉駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
ジュネスさくら
千葉県 佐倉市 田町 54-2
京成佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
株ジョイネット本社ビル
千葉県 佐倉市 田町 212
京成佐倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
ピソ・コモド
千葉県 佐倉市 田町 77
京成佐倉駅
徒歩9分

木造 1992年
モアクレストアルファス佐倉
千葉県 佐倉市 田町 121-1
京成佐倉駅
徒歩14分

SRC造 1992年
キャッスル22
千葉県 佐倉市 田町 22-10
京成佐倉駅
徒歩10分

木造 1991年
ハイツ・大和田C
千葉県 佐倉市 田町 180-2
京成佐倉駅
徒歩10分

木造 1989年
グリューネスタール
千葉県 佐倉市 田町 33-1
京成佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
ハイツ・大和田D
千葉県 佐倉市 田町 180-2
京成佐倉駅
徒歩10分

木造 1988年
フラットK
千葉県 佐倉市 田町 99-2
京成佐倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
さくら荘A
千葉県 佐倉市 田町 180-1
京成佐倉駅
徒歩12分

木造 1984年
さくら荘B
千葉県 佐倉市 田町 180-1
京成佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
ハイツブロンシュ2
千葉県 佐倉市 田町 79
京成佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

田町 $kind_labe人口推移 田町における人口推移・動向を調べることができます

田町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。