上野幌1条の 中古マンション 価格相場

2024年における上野幌1条の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は17.5万円/㎡ (坪単価 57.9万円/坪)です。中古マンション相場は上野幌1条における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
上野幌1条の中古マンション相場
1,002 万円
築年数
駅距離
専有面積
19.0 年
(平均値)
16.8 分
(平均値)
77.5 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上野幌1条」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上野幌1条」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

上野幌1条における直近の中古マンションの取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 上野幌1条の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上野幌1条 中古マンションの価格相場動向

上野幌1条における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.5万円/㎡です。

このグラフは、4件の上野幌1条の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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上野幌1条 中古マンション価格相場 推移・動向 上野幌1条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野幌1条 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		17.0
分 		30.3
年 		80.0
㎡ 		17.5
万円/㎡ 		- 1
件
2011
年 		18.0
分 		17.0
年 		70.0
㎡ 		9.4
万円/㎡ 		- 1
件
2008
年 		16.0
分 		14.4
年 		80.0
㎡ 		12.2
万円/㎡ 		- 2
件

北海道 札幌市 厚別区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		6.3
分 		27.1
年 		86.7
㎡ 		29.0
万円/㎡ 		-1.1%
121
件
2023
年 		7.4
分 		26.9
年 		82.5
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		+17.0%
216
件
2022
年 		6.7
分 		28.9
年 		81.1
㎡ 		25.1
万円/㎡ 		+3.9%
248
件
2021
年 		6.3
分 		27.2
年 		81.6
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		+17.0%
254
件
2020
年 		7.2
分 		27.9
年 		77.4
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		-2.8%
103
件
2019
年 		7.4
分 		26.4
年 		76.3
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+2.8%
78
件
2018
年 		7.9
分 		24.8
年 		74.2
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		+3.6%
75
件
2017
年 		8.4
分 		24.7
年 		76.4
㎡ 		19.9
万円/㎡ 		-0.4%
108
件
2016
年 		7.5
分 		22.2
年 		76.8
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		-2.9%
98
件
2015
年 		7.6
分 		20.5
年 		79.4
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		+14.7%
97
件
2014
年 		7.6
分 		21.3
年 		74.7
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		+18.4%
92
件
2013
年 		7.5
分 		21.6
年 		75.7
㎡ 		15.2
万円/㎡ 		+2.5%
100
件
2012
年 		8.3
分 		19.7
年 		78.7
㎡ 		14.8
万円/㎡ 		-9.5%
93
件
2011
年 		7.4
分 		17.5
年 		75.7
㎡ 		16.4
万円/㎡ 		+5.2%
104
件
2010
年 		7.5
分 		16.5
年 		78.8
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-0.9%
104
件
2009
年 		7.8
分 		16.2
年 		79.1
㎡ 		15.7
万円/㎡ 		+8.7%
87
件
2008
年 		7.6
分 		17.3
年 		74.3
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		-7.4%
79
件
2007
年 		7.2
分 		15.2
年 		73.7
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-6.3%
89
件
2006
年 		8.8
分 		14.9
年 		74.7
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		- 56
件

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		7.4
分 		28.3
年 		75.7
㎡ 		29.4
万円/㎡ 		+4.7%
1,727
件
2023
年 		8.1
分 		28.5
年 		73.8
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		+1.1%
3,438
件
2022
年 		7.8
分 		27.8
年 		74.1
㎡ 		27.8
万円/㎡ 		+9.1%
3,741
件
2021
年 		7.9
分 		27.2
年 		74.3
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		+9.5%
3,868
件
2020
年 		9.6
分 		27.2
年 		69.5
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		-2.8%
1,649
件
2019
年 		10.0
分 		25.7
年 		70.1
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		+7.1%
1,524
件
2018
年 		9.4
分 		25.2
年 		69.1
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		+5.2%
1,266
件
2017
年 		10.6
分 		24.8
年 		70.2
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+3.6%
1,380
件
2016
年 		10.6
分 		23.5
年 		70.3
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		+7.4%
1,329
件
2015
年 		10.2
分 		22.7
年 		68.7
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		+5.1%
1,379
件
2014
年 		10.2
分 		22.0
年 		69.9
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		+5.4%
1,444
件
2013
年 		10.4
分 		21.1
年 		69.2
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		+10.9%
1,580
件
2012
年 		10.3
分 		20.4
年 		69.1
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		+0.6%
1,545
件
2011
年 		10.3
分 		19.1
年 		70.7
㎡ 		15.4
万円/㎡ 		+3.6%
1,502
件
2010
年 		11.1
分 		18.3
年 		70.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.9%
1,543
件
2009
年 		11.1
分 		16.8
年 		70.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+0.6%
1,458
件
2008
年 		11.3
分 		17.4
年 		69.2
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-1.3%
1,308
件
2007
年 		10.6
分 		17.0
年 		68.1
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		-4.2%
1,211
件
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		- 973
件

北海道における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		7.7
分 		28.6
年 		75.6
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		+4.3%
1,918
件
2023
年 		8.5
分 		28.7
年 		73.6
㎡ 		26.7
万円/㎡ 		+1.0%
3,865
件
2022
年 		8.3
分 		28.0
年 		74.1
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		+9.2%
4,181
件
2021
年 		8.4
分 		27.3
年 		74.2
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		+9.9%
4,340
件
2020
年 		10.2
分 		27.3
年 		69.5
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-3.7%
1,862
件
2019
年 		10.3
分 		25.8
年 		70.2
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		+6.9%
1,695
件
2018
年 		10.3
分 		25.2
年 		69.3
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		+5.4%
1,417
件
2017
年 		11.3
分 		24.8
年 		70.4
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		+3.6%
1,555
件
2016
年 		11.2
分 		23.4
年 		70.8
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		+6.4%
1,503
件
2015
年 		11.0
分 		22.6
年 		69.1
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+4.6%
1,556
件
2014
年 		11.2
分 		21.9
年 		70.1
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		+5.9%
1,608
件
2013
年 		11.2
分 		20.9
年 		69.7
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		+10.4%
1,776
件
2012
年 		11.5
分 		20.4
年 		69.2
㎡ 		15.1
万円/㎡ 		+0.2%
1,735
件
2011
年 		11.1
分 		19.0
年 		70.9
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		+2.4%
1,664
件
2010
年 		12.1
分 		18.0
年 		70.8
㎡ 		14.7
万円/㎡ 		-4.1%
1,741
件
2009
年 		12.2
分 		16.5
年 		71.4
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+2.7%
1,656
件
2008
年 		12.3
分 		17.4
年 		69.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.7%
1,452
件
2007
年 		11.8
分 		16.9
年 		67.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-5.0%
1,274
件
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		- 973
件

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中古一戸建て
土地

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上野幌1条』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上野幌1条 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上野幌1条における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/06から2024/06までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上野幌1条 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『上野幌1条』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上野幌1条の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-39.98%)と大きく下落します。上野幌1条では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、上野幌1条の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格24 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値14 万円/㎡60 %
築２０年・残存価値9 万円/㎡37 %
築３０年・残存価値7 万円/㎡30 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上野幌1条の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

上野幌1条の周辺環境

新札幌副都心、IT関連企業の拠点

厚別区は、札幌市の最東部にある区です。区の中央をJR函館本線・千歳線、札幌市営地下鉄が走る区です。新札幌副都心である新札幌駅を中心にして発展をした街です。大型商業施設や大型団地が建ち発展が進んだ地域です。

車では、道央自動車道の札幌南インターチェンジが南部にあります。区内は、住宅地が多くなっていますがバスや車を利用した生活が中心です。

札幌テクノパークは、IT関連企業が入居する工業団地があります。アメリカシリコンバレーのような環境で産業拠点です。森林の中にあるので、都会にない環境が魅力です。

北海道開拓を実感

野幌森林公園には、自然林と人工林の広葉樹・針葉樹があり天然記念物の野鳥が豊富で観察スポットです。公園内に高さ100メートルの北海道百年記念塔があります。塔は23.5メートルの展望室に入場できて景色を眺めることができます。ただし、階段のみで冬季は閉鎖になるので利用時は注意が必要です。

北海道博物館、北海道開拓の村と隣接していて、アイヌの生活環境や北海道で実際使用されていた建物が保存展示されています。屋外型の博物館で北海道開拓の歴史を実感できる施設です。四季ごとにイベントが行われるので、この地に伝わる伝統も実感できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

上野幌1条 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上野幌1条のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「上野幌1条」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
上野幌1条のエリアごとの中古マンション取引価格 上野幌1条のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

上野幌1条の取引データを調べる

上野幌1条における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4件中)
1. 北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条
（札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 16.0分）
・築：14.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条
（札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 16.0分）
・築：14.3 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   750万円    単価   9.4 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条
（札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 18.0分）
・築：17.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   660万円    単価   9.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上野幌1条と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上野幌1条には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市厚別区 厚別西3条 (11) [エリア] 1,140 万12.4 万/㎡26.5 年10 分92 ㎡
札幌市厚別区 もみじ台北 (6) [エリア] 1,008 万12.0 万/㎡26.9 年23 分85 ㎡
札幌市厚別区 上野幌3条 (54) [エリア] 1,274 万15.6 万/㎡22.0 年25 分81 ㎡
札幌市厚別区 厚別西2条 (2) [エリア] 1,450 万17.9 万/㎡29.6 年14 分82 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルドミール厚別公園
北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条 2丁目4-25 		ひばりが丘駅
徒歩18分 		4階建
23部屋 		鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野幌1条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上野幌1条 $kind_labe人口推移 上野幌1条における人口推移・動向を調べることができます

上野幌1条 将来推計人口

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