渦森台の 中古マンション 価格相場

2024年における渦森台の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は8.8万円/㎡ (坪単価 29.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -18.0%( -1.9万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は渦森台における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

渦森台の中古マンション相場
前年比
503 万円
-18.0
(-1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
50.9
(平均値)
22.8
(平均値)
56.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「渦森台」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「渦森台」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渦森台 中古マンションの価格相場動向

渦森台における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -18.0%( -1.9万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、187件の渦森台の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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渦森台 中古マンション価格相場 推移・動向 渦森台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渦森台 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
23.3
53.4
55.6
8.8
万円/㎡
-18.0%
8

2023
23.4
51.1
55.6
10.7
万円/㎡
+33.0%
16

2022
22.6
51.0
55.2
8.1
万円/㎡
-14.0%
25

2021
22.3
48.6
57.4
9.4
万円/㎡
+38.8%
25

2020
24.2
46.6
56.7
6.8
万円/㎡
-38.5%
6

2019
22.5
41.1
60.0
11.0
万円/㎡
+74.3%
6

2018
21.6
44.8
55.0
6.3
万円/㎡
-31.6%
5

2017
22.3
46.5
55.0
9.2
万円/㎡
-26.6%
9

2016
22.7
39.9
62.5
12.5
万円/㎡
+78.1%
6

2015
21.2
44.2
55.0
7.0
万円/㎡
-26.7%
8

2014
20.4
39.1
61.4
9.6
万円/㎡
-7.7%
7

2013
22.4
39.1
60.0
10.4
万円/㎡
+16.8%
8

2012
23.2
40.4
60.8
8.9
万円/㎡
+0.9%
6

2011
20.7
40.0
58.9
8.8
万円/㎡
-25.1%
9

2010
21.6
36.6
59.1
11.8
万円/㎡
+40.1%
11

2009
23.8
38.2
55.0
8.4
万円/㎡
-10.9%
8

2008
22.1
33.4
53.5
9.4
万円/㎡
-18.5%
10

2007
25.8
35.9
54.0
11.6
万円/㎡
+7.9%
5

2006
22.5
32.0
56.7
10.7
万円/㎡
- 9

兵庫県 神戸市 東灘区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
29.3
73.1
43.7
万円/㎡
-0.4%
340

2023
7.0
27.4
72.0
43.9
万円/㎡
+8.7%
727

2022
7.1
27.3
73.2
40.4
万円/㎡
+1.6%
748

2021
7.0
26.7
74.0
39.7
万円/㎡
-0.5%
778

2020
7.5
24.6
67.7
39.9
万円/㎡
+0.0%
289

2019
7.5
23.6
69.2
39.9
万円/㎡
-5.1%
278

2018
7.5
21.1
70.8
42.1
万円/㎡
+7.1%
267

2017
8.3
21.3
69.6
39.3
万円/㎡
+11.3%
279

2016
7.5
19.9
71.5
35.3
万円/㎡
+2.4%
250

2015
7.4
19.7
70.3
34.5
万円/㎡
+7.0%
281

2014
7.2
19.6
66.4
32.2
万円/㎡
+1.2%
293

2013
8.3
19.0
69.6
31.8
万円/㎡
-1.6%
238

2012
7.9
18.1
69.3
32.3
万円/㎡
+4.8%
273

2011
7.5
17.3
69.6
30.9
万円/㎡
-2.6%
233

2010
7.7
16.9
65.1
31.7
万円/㎡
-0.9%
256

2009
8.3
15.6
70.1
32.0
万円/㎡
-8.9%
252

2008
7.6
14.8
69.2
35.1
万円/㎡
+0.1%
212

2007
7.5
14.8
66.3
35.1
万円/㎡
+15.6%
200

2006
8.3
15.7
66.9
30.3
万円/㎡
- 147

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.8
27.2
67.2
42.9
万円/㎡
+4.6%
1,719

2023
7.8
26.3
66.0
41.0
万円/㎡
+8.1%
3,639

2022
8.1
26.1
66.7
37.9
万円/㎡
+7.7%
3,778

2021
8.0
25.4
68.4
35.2
万円/㎡
-7.6%
3,885

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『渦森台』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

渦森台 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渦森台における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

渦森台 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『渦森台』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

渦森台の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.84%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、渦森台の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡71 %
築20年・残存価値21 万円/㎡49 %
築30年・残存価値14 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 渦森台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

渦森台の周辺環境

起伏に富んだ区

東灘区は神戸市で大阪湾沿いの一番東にある区です。大阪湾の六甲アイランドから六甲山(931メートル)まである起伏に富んだ地域です。市街地は南部の平坦な地に集中していて、北部は山間地域になります。埋め立て地域は、住宅地・商業施設も多くありますが、高速道路でのアクセスが容易なので工場も多い地域です。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸新交通が東西に走ります。大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易なのでベットタウンとしての位置づけが高い街です。車でも、阪神高速神戸線・湾岸線が走り東西の都市圏へのアクセスが容易にできます。六甲アイランドの神戸港では、大分・新門司・新居浜・沖縄を結ぶフェリーがあります。船旅が好きな方に人気で、車・バイクとともにアクティブな旅行に最適です。

阪神淡路大震災で大きな被害を受けた地域で、復興により多くのマンションが立ち並んでいます。若い転入者が多い区で出生率が高い区です。

酒造りが盛ん

神戸では酒造りが盛んで、酒造メーカー白鶴の白鶴酒造資料館があります。大正時代の酒蔵が資料館になっていて酒造りの工程が見学できます。実際の酒造りの道具で人形がその時の動作をしているので、実際酒造りの工程を目の前で見られます。最後に利き酒コーナーもあり、日本酒好きな方に人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

渦森台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

渦森台のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「渦森台」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
渦森台のエリアごとの中古マンション取引価格 渦森台のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

渦森台の取引データを調べる

渦森台における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 187件中)

1. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:52.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   5.5 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:52.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   4.4 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:51.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   5.8 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:52.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   15.6 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:51.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   11.8 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:51.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   410万円    単価   7.5 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:51.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   10.5 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   7.3 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:51.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   3.3 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:52.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   10.5 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:52.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   10.5 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:52.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   9.6 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:52.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   14.7 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:50.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   5.5 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:52.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   90.0万円    単価   1.6 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:52.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   310万円    単価   5.6 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:50.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   240万円    単価   4.0 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:50.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   7.8 万円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:50.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   10.0 万円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:53.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   4.7 万円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:53.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   14.2 万円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:49.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   8.9 万円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 24.0分)
・築:54.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   6.0 万円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:48.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.8 万円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:48.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   5.5 万円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 23.0分)
・築:48.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:47.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   16.9 万円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 25.0分)
・築:47.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   7.3 万円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台
阪急神戸本線 御影駅 徒歩 26.0分)
・築:47.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

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渦森台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

渦森台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市東灘区 住吉台 (110) [エリア]623 万9.9 万/㎡49.0 年21 分63 ㎡
神戸市東灘区 深江浜町 (33) [エリア]730 万12.7 万/㎡31.0 年15 分55 ㎡
神戸市東灘区 魚崎浜町 (2) [エリア]380 万1.6 万/㎡38.5 年21 分275 ㎡
神戸市東灘区 魚崎中町 (87) [エリア]1,719 万28.2 万/㎡34.9 年5 分60 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ディセット渦が森
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 2丁目17
御影駅
徒歩20分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
御影サニーハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 1丁目10
御影駅
徒歩23分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
渦森コーポ
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 1丁目
御影駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
渦ヶ森コーポ7号館
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 2
住吉駅
徒歩1分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
渦森団地
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 2丁目
御影駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
渦ヶ森コーポ18号棟
兵庫県 神戸市 東灘区 渦森台 2
住吉駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渦森台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渦森台 $kind_labe人口推移 渦森台における人口推移・動向を調べることができます

渦森台 将来推計人口

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