神戸市垂水区の 中古マンション 価格相場

2024年における神戸市垂水区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.3万円/㎡ (坪単価 67.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -9.7%( -2.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は神戸市垂水区における152件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

神戸市垂水区の中古マンション相場
前年比
1,505 万円
-9.7
(-2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.0
(平均値)
15.3
(平均値)
72.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「神戸市垂水区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「神戸市垂水区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市垂水区 中古マンションの価格相場動向

神戸市垂水区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 神戸市 垂水区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -9.7%( -2.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、3,430件の神戸市垂水区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向 神戸市垂水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 垂水区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.9
35.1
70.8
20.3
万円/㎡
-9.7%
152

2023
14.2
33.2
70.8
22.5
万円/㎡
-0.6%
343

2022
15.3
30.8
71.7
22.7
万円/㎡
+6.8%
404

2021
15.4
31.0
73.2
21.2
万円/㎡
-3.6%
433

2020
20.5
26.5
69.7
22.0
万円/㎡
+6.9%
154

2019
18.4
27.0
70.4
20.6
万円/㎡
+4.9%
168

2018
19.1
27.1
69.9
19.6
万円/㎡
-4.1%
155

2017
20.1
25.8
71.0
20.5
万円/㎡
+11.6%
132

2016
20.8
24.8
70.7
18.3
万円/㎡
-10.9%
137

2015
19.4
23.8
69.6
20.6
万円/㎡
+0.5%
141

2014
18.5
24.0
71.1
20.5
万円/㎡
+17.5%
142

2013
19.4
24.6
67.3
17.4
万円/㎡
-3.8%
130

2012
19.7
23.0
70.0
18.1
万円/㎡
-5.3%
134

2011
21.0
20.5
73.0
19.1
万円/㎡
+1.7%
172

2010
22.6
18.5
74.0
18.8
万円/㎡
-6.1%
178

2009
20.5
16.8
71.5
20.1
万円/㎡
+1.4%
113

2008
19.0
18.3
69.3
19.8
万円/㎡
+14.8%
138

2007
21.9
18.9
68.5
17.2
万円/㎡
+7.5%
104

2006
21.8
21.3
69.0
16.0
万円/㎡
- 100

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.8
27.2
67.2
42.9
万円/㎡
+4.6%
1,719

2023
7.8
26.3
66.0
41.0
万円/㎡
+8.1%
3,639

2022
8.1
26.1
66.7
37.9
万円/㎡
+7.7%
3,778

2021
8.0
25.4
68.4
35.2
万円/㎡
-7.6%
3,885

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市垂水区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市垂水区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市垂水区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市垂水区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1304件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市垂水区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『神戸市垂水区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

神戸市垂水区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.02%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、神戸市垂水区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡78 %
築20年・残存価値28 万円/㎡59 %
築30年・残存価値21 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸市垂水区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、垂水区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

神戸市垂水区の周辺環境

高級住宅地として人気

垂水区は、神戸市の大阪湾沿いで一番西にある区です。この地に滝が多くあったことで「垂水」という名前となった由来があります。明石海峡大橋の本州側に当たる場所で、明石海峡がランドマークです。区内は市街地が中心ですが、山間地帯も点在しているため森林が多い区域です。垂水区の東部は、須磨ニュータウンに隣接しているので住宅開発がなされたニュータウンで多くの方が住んでいます。西部のジェームス山は、明治時代に建設されたアメリカ人・イギリス人が住む洋館が多く、近年では高級住宅地として人気です。

鉄道は、JR山陽本線、山陽電気鉄道が海岸沿いを走ります。区内は、バスか車が生活の足となります。区内に、神戸淡路鳴門自動車道、第二神明道路、第二神明道路北線が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

文化人が多く住んでいた街で、ゆかりのある著名人も多くいます。

世界一の吊り橋

明石海峡大橋の近くに舞子公園があり、橋の科学館、明石藩舞子台場跡があります。橋の科学館は、明石海峡大橋の建設に関する資料を集めた施設で、1/100スケールの橋や主塔のライブカメラ映像があります。中央支間長、主塔の高さが世界一である認定証(ギネスブック)があります。

明石藩舞子台場跡は、徳川14代将軍徳川家茂が作った大阪湾防衛の砲台になります。使用されることがなかったものですが、跡地として明石海峡沿いに整備されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

神戸市垂水区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 48.3 % → 2024年 42.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 13.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.2 % → 2024年 40.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.2 % → 2024年 8.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市垂水区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「神戸市垂水区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市垂水区のエリアごとの中古マンション相場 神戸市垂水区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
五色山2,732 万円
(複数年平均)
38.2 万円/㎡
(2024年)
118 件
(2024年)
+19.7%
(2024)
千代が丘984 万円
(複数年平均)
17.1 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+35.1%
(2024)
千鳥が丘439 万円
(複数年平均)
4.9 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
-12.8%
(2023)
つつじが丘1,358 万円
(複数年平均)
18.0 万円/㎡
(2023年)
36 件
(2023年)
+2.5%
(2023)
上高丸411 万円
(複数年平均)
18.4 万円/㎡
(2024年)
133 件
(2024年)
+121.3%
(2024)
中道2,440 万円
(複数年平均)
30.1 万円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
乙木961 万円
(複数年平均)
12.4 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
+29.1%
(2024)
仲田2,283 万円
(複数年平均)
42.7 万円/㎡
(2022年)
12 件
(2022年)
-23.0%
(2022)
北舞子1,618 万円
(複数年平均)
23.6 万円/㎡
(2023年)
28 件
(2023年)
-3.7%
(2023)
南多聞台562 万円
(複数年平均)
6.0 万円/㎡
(2024年)
85 件
(2024年)
-6.0%
(2024)
名谷町1,605 万円
(複数年平均)
22.5 万円/㎡
(2024年)
237 件
(2024年)
+16.6%
(2024)
向陽763 万円
(複数年平均)
16.9 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
-
城が山551 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2024年)
7 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
塩屋北町689 万円
(複数年平均)
8.6 万円/㎡
(2021年)
10 件
(2021年)
-
塩屋台747 万円
(複数年平均)
4.0 万円/㎡
(2024年)
3 件
(2024年)
-
塩屋町1,629 万円
(複数年平均)
21.1 万円/㎡
(2024年)
209 件
(2024年)
-25.2%
(2024)
多聞台873 万円
(複数年平均)
18.4 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
+110.8%
(2024)
多聞町3,449 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
+10.7%
(2024)
天ノ下町3,177 万円
(複数年平均)
51.4 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
学が丘1,511 万円
(複数年平均)
22.0 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+39.8%
(2024)
宮本町3,555 万円
(複数年平均)
55.9 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
小束山1,985 万円
(複数年平均)
26.1 万円/㎡
(2024年)
160 件
(2024年)
-20.0%
(2024)
小束山本町1,637 万円
(複数年平均)
19.7 万円/㎡
(2024年)
100 件
(2024年)
+17.8%
(2024)
山手1,399 万円
(複数年平均)
15.4 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-44.4%
(2024)
平磯1,665 万円
(複数年平均)
50.3 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+22.6%
(2024)
日向3,034 万円
(複数年平均)
49.2 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
-10.0%
(2024)
旭が丘3,083 万円
(複数年平均)
49.7 万円/㎡
(2021年)
18 件
(2021年)
-
星が丘1,403 万円
(複数年平均)
10.5 万円/㎡
(2024年)
68 件
(2024年)
-48.3%
(2024)
星陵台2,090 万円
(複数年平均)
19.1 万円/㎡
(2024年)
144 件
(2024年)
-34.2%
(2024)
本多聞686 万円
(複数年平均)
8.2 万円/㎡
(2024年)
155 件
(2024年)
-24.5%
(2024)
東垂水1,108 万円
(複数年平均)
15.2 万円/㎡
(2022年)
46 件
(2022年)
+16.7%
(2022)
東垂水町1,506 万円
(複数年平均)
25.0 万円/㎡
(2022年)
24 件
(2022年)
+33.3%
(2022)
東舞子町2,920 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
-35.9%
(2024)
松風台1,450 万円
(複数年平均)
17.9 万円/㎡
(2024年)
102 件
(2024年)
-4.6%
(2024)
歌敷山1,500 万円
(複数年平均)
11.1 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
-44.9%
(2024)
泉が丘1,078 万円
(複数年平均)
24.7 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
-
海岸通2,450 万円
(複数年平均)
38.3 万円/㎡
(2024年)
73 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
清水が丘897 万円
(複数年平均)
19.3 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+50.3%
(2024)
清水通345 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2023年)
2 件
(2023年)
-
潮見が丘1,040 万円
(複数年平均)
10.9 万円/㎡
(2024年)
62 件
(2024年)
-15.4%
(2024)
狩口台441 万円
(複数年平均)
12.8 万円/㎡
(2024年)
186 件
(2024年)
+16.9%
(2024)
王居殿856 万円
(複数年平均)
3.6 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-34.5%
(2024)
瑞ケ丘2,375 万円
(複数年平均)
47.7 万円/㎡
(2024年)
4 件
(2024年)
-
神陵台399 万円
(複数年平均)
5.4 万円/㎡
(2024年)
199 件
(2024年)
-42.4%
(2024)
美山台1,067 万円
(複数年平均)
15.6 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
+4.9%
(2024)
舞子台2,556 万円
(複数年平均)
32.8 万円/㎡
(2024年)
147 件
(2024年)
-14.0%
(2024)
舞子坂812 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
-29.6%
(2024)
西脇868 万円
(複数年平均)
15.2 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
+18.8%
(2024)
西舞子1,699 万円
(複数年平均)
18.7 万円/㎡
(2024年)
217 件
(2024年)
-8.6%
(2024)
陸ノ町2,489 万円
(複数年平均)
49.2 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
+3.9%
(2023)
霞ケ丘2,043 万円
(複数年平均)
4.4 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
-84.0%
(2024)
青山台985 万円
(複数年平均)
10.5 万円/㎡
(2024年)
178 件
(2024年)
-33.7%
(2024)
馬場通1,640 万円
(複数年平均)
28.0 万円/㎡
(2022年)
10 件
(2022年)
-
高丸2,302 万円
(複数年平均)
17.4 万円/㎡
(2024年)
80 件
(2024年)
-48.0%
(2024)

神戸市垂水区の取引データを調べる

神戸市垂水区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,430件中)

1. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
JR神戸線 舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 13.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   6.6 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 13.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   410万円    単価   6.3 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 14.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   7.1 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山
JR神戸線 垂水駅 徒歩 12.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 垂水区 美山台
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
JR神戸線 朝霧駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
JR神戸線 朝霧駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
JR神戸線 朝霧駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 垂水区 馬場通
JR神戸線 垂水駅 徒歩 13.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
JR神戸線 朝霧駅 徒歩 13.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 12.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 垂水区 星が丘
JR神戸線 垂水駅 徒歩 14.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
JR神戸線 朝霧駅 徒歩 12.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 14.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市垂水区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市垂水区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市垂水区 山手 (21) [エリア]1,399 万19.5 万/㎡27.3 年16 分69 ㎡
神戸市兵庫区 夢野町 (8) [エリア]1,220 万21.0 万/㎡30.9 年13 分58 ㎡
神戸市垂水区 星が丘 (68) [エリア]1,403 万19.0 万/㎡30.0 年16 分72 ㎡
神戸市須磨区 永楽町 (4) [エリア]1,625 万22.1 万/㎡33.2 年13 分73 ㎡
神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 (89) [沿線・駅]1,609 万20.6 万/㎡25.2 年12 分79 ㎡
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 (966) [沿線・駅]1,354 万17.9 万/㎡32.5 年10 分73 ㎡
神戸市西神・山手線 名谷駅 (1,102) [沿線・駅]1,042 万13.5 万/㎡40.4 年14 分75 ㎡

神戸市垂水区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアエスタミオ垂水海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5
垂水駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シェルト垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 天ノ下町
垂水駅
徒歩2分
8階建
10部屋
気泡コンクリート造 2017年
エステート霞ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7
垂水駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2017年
ワコーレ東舞子町ザハウス
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 15
舞子駅
徒歩5分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セジュール垂水East
兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2
名谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
セジュール垂水West
兵庫県 神戸市 垂水区 大町 2
名谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アルファステイツ舞子2
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目2063-1
舞子駅
徒歩6分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
W&RAPARTMENT01
兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 4
垂水駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
フローラ
兵庫県 神戸市 垂水区 名谷町
垂水駅
徒歩5分
2階建
7部屋
軽量鉄骨造 2016年
ワコーレ舞子海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-67
霞ケ丘駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルフローラ垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 馬場通
垂水駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンクラッソ垂水五色山
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 2
学園都市駅
徒歩5分
3階建
14部屋
木造 2016年
アルファステイツ垂水駅前
兵庫県 神戸市 垂水区 宮本町 3
垂水駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレ舞子ザシーフロント
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9
霞ケ丘駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラヴィクレール
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 3
垂水駅
徒歩9分
2階建
気泡コンクリート造 2015年
ワコーレヴィアーノ東垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 山手 3
東垂水駅
徒歩4分
3階建
8部屋
木造 2015年
CASAPINOII
兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 2
垂水駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
EMASterrace
兵庫県 神戸市 垂水区 仲田 1-1-24
山陽垂水駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ワコーレ舞子グランテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 3丁目12-2
舞子公園駅
徒歩8分
10階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SORATOUMI海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通
垂水駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
グレイスロワ垂水高丸
兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 5丁目1-2
垂水駅
徒歩10分
3階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
ルネ神戸星陵台
兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目3-48
垂水駅
徒歩29分
10階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2
兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 1丁目1-5
塩屋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リヴェールメゾン
兵庫県 神戸市 垂水区 山手 3
東垂水駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2015年
ディアエスタミオ垂水五色山
兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 4丁目15-12
霞ケ丘駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィオス多聞
兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 3
学園都市駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ワコーレ垂水日向
兵庫県 神戸市 垂水区 日向 2丁目1-16
垂水駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リバレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
西舞子駅
徒歩18分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ノーヴェビアンキ
兵庫県 神戸市 垂水区 坂上 3-1-20
垂水駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ソラーナ垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 野田通
東垂水駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
リバーレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
舞子駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワコーレザ舞子レジデンス
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 14
舞子駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウェリス舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 5丁目11-1
舞子公園駅
徒歩10分
1階建
145部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
ヒルズ高丸一丁目
兵庫県 神戸市 垂水区 高丸 1-4
山陽垂水駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
ベレタ歌敷山
兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 3-1-33-3
霞ケ丘駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2013年
グリーンテラス小束山手C
兵庫県 神戸市 垂水区 小束山手 3-9-1
舞子駅
徒歩6分
2階建
14部屋
木造 2013年
グランソレイユ南多聞台
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 3
舞子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ワコーレ垂水ガーデンテラス
兵庫県 神戸市 垂水区 旭が丘 1丁目6-12
山陽垂水駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ベルコート垂水霞ヶ丘
兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 7丁目9-15
霞ケ丘駅
徒歩13分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神戸市垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。

神戸市垂水区 $kind_labe人口推移 神戸市垂水区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市垂水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市垂水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -4.42%
2045 17.1 万人 -4.42%
2040 17.9 万人 -4.53%
2035 18.8 万人 -4.38%
2030 19.6 万人 -3.90%
2025 20.4 万人 -5.09%
2020 21.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。