上祇園町の 中古マンション 価格相場

2023年における上祇園町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は51.4万円/㎡ (坪単価 170.0万円/坪)です。中古マンション相場は上祇園町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上祇園町の中古マンション相場
3,250 万円
築年数
駅距離
専有面積
21.9
(平均値)
14.2
(平均値)
68.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上祇園町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上祇園町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

上祇園町における直近の中古マンションの取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 上祇園町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上祇園町 中古マンションの価格相場動向

上祇園町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.4万円/㎡です。

このグラフは、4件の上祇園町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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上祇園町 中古マンション価格相場 推移・動向 上祇園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上祇園町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

上祇園町の直近3年間の平均中古マンション価格は51.4万円/㎡であり、これは兵庫区全体の平均44.4万円/㎡よりも15.8%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
8.4
72.5
51.4
万円/㎡
- 2

2019
16.0
4.5
60.0
38.3
万円/㎡
- 1

2017
13.0
2.8
70.0
45.7
万円/㎡
- 1

兵庫県 神戸市 兵庫区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.9
25.1
52.4
41.8
万円/㎡
-9.7%
133

2023
5.7
22.2
46.6
46.3
万円/㎡
+0.3%
285

2022
5.4
21.6
46.2
46.2
万円/㎡
+13.4%
266

2021
5.9
21.2
52.8
40.7
万円/㎡
-5.4%
305

2020
5.6
19.6
46.0
43.0
万円/㎡
+13.7%
136

2019
5.5
22.0
50.8
37.9
万円/㎡
-4.0%
132

2018
5.3
20.2
44.3
39.4
万円/㎡
-4.1%
139

2017
5.0
16.6
40.2
41.1
万円/㎡
+21.9%
128

2016
5.7
18.5
48.0
33.7
万円/㎡
+10.5%
120

2015
5.3
17.7
48.0
30.5
万円/㎡
-6.0%
130

2014
5.2
16.5
47.9
32.5
万円/㎡
-10.5%
107

2013
5.5
16.0
41.9
36.3
万円/㎡
+28.2%
132

2012
6.5
17.5
47.4
28.3
万円/㎡
+22.0%
99

2011
5.9
18.5
52.4
23.2
万円/㎡
-32.8%
97

2010
5.4
13.0
49.2
34.5
万円/㎡
-4.9%
106

2009
4.5
12.9
43.3
36.3
万円/㎡
-1.4%
88

2008
5.3
10.3
49.5
36.8
万円/㎡
+12.1%
109

2007
5.6
12.2
51.5
32.8
万円/㎡
+47.6%
76

2006
4.2
15.4
51.6
22.2
万円/㎡
+456.2%
46

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.8
27.2
67.2
42.9
万円/㎡
+4.6%
1,719

2023
7.8
26.3
66.0
41.0
万円/㎡
+8.1%
3,639

2022
8.1
26.1
66.7
37.9
万円/㎡
+7.7%
3,778

2021
8.0
25.4
68.4
35.2
万円/㎡
-7.6%
3,885

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
27.6
70.2
38.6
万円/㎡
+3.1%
3,577

2023
9.2
26.9
69.5
37.4
万円/㎡
+5.4%
7,885

2022
9.3
26.5
70.0
35.5
万円/㎡
+7.7%
8,050

2021
9.4
25.7
71.1
32.9
万円/㎡
-4.6%
8,566

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上祇園町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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上祇園町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上祇園町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2023/12までの期間に取引された「4件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上祇園町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『上祇園町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上祇園町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.20%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、上祇園町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡71 %
築20年・残存価値42 万円/㎡49 %
築30年・残存価値30 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上祇園町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

上祇園町の周辺環境

平安時代に、半年間日本の中心地

兵庫区は神戸市の大阪湾沿い中央部に位置し南北に長い区です。平安時代に平清盛が日本の首都を京都からこの地に遷都するために福原城を建てた経緯があります。半年で遷都は再度京都に戻ることになりましたが、平清盛の足跡が残っている地域です。善光寺には平清盛の甥の業盛の墓があります。安徳天皇、福原遷都に関する石碑もあり日本の中心としての機能があったことが伺えます。

鉄道は、JR神戸線・和田岬線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。車では、阪神高速が走り東西へのアクセスが容易にできます。鉄道開通などにより神戸中心地からのアクセスが良いため人口増加が一番高く、単身者の増加が多いようです。

日本三大大仏と言われた兵庫大仏

能福寺は、805年に最澄が創建した寺とされています。平清盛にゆかりがある神社とされていて平家の祈願寺です。明治時代に寄進により作られた兵庫大仏があります。戦争中は金属回収により取り壊されていましたが、1991年に再建されて現在2代目が鎮座しています。高さ11メートルで目立つ銅像になります。

ほかに和田岬砲台は、和田岬にある国指定の砲台です。勝海舟が設計したとされるもので現在では、三菱重工業神戸造船所にあります。使用されたことはないものですが、御影石の造りで2階建ての構造です。見学は予約が必要で1階部分のみです。月1回の開催で約40分コース、20人/回となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

上祇園町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上祇園町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「上祇園町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上祇園町のエリアごとの中古マンション取引価格 上祇園町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

上祇園町の取引データを調べる

上祇園町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4件中)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 13.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   60.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 16.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 13.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上祇園町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上祇園町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市兵庫区 下祇園町 (3) [エリア]2,600 万46.2 万/㎡19.0 年12 分56 ㎡
神戸市兵庫区 兵庫町 (18) [エリア]1,782 万53.1 万/㎡21.9 年10 分42 ㎡
神戸市兵庫区 西出町 (14) [エリア]1,275 万34.4 万/㎡21.2 年9 分45 ㎡
神戸市兵庫区 湊山町 (5) [エリア]2,348 万34.2 万/㎡21.9 年17 分69 ㎡

上祇園町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ワコーレ神戸上祇園
兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町 7
大倉山駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エスコート山根
兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町 9-3
神戸駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
グランド上祇園
兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
大倉山駅
徒歩15分
3階建
11部屋
気泡コンクリート造 2007年
クレール上祇園
兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
神戸駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
上祇園ハイツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町
大倉山駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
サニーハイツ上祇園
兵庫県 神戸市 兵庫区 上祇園町 11-1
大倉山駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上祇園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上祇園町 $kind_labe人口推移 上祇園町における人口推移・動向を調べることができます

上祇園町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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