久御山町の 中古マンション 価格相場

2023年における久御山町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は11.3万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -19.3%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は久御山町における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

久御山町の中古マンション相場
前年比
937 万円
-19.3
(-2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
32.0
(平均値)
23.1
(平均値)
69.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「久御山町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「久御山町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久御山町 中古マンションの価格相場動向

久御山町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の京都府 久世郡 久御山町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -19.3%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、32件の久御山町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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久御山町 中古マンション価格相場 推移・動向 久御山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久御山町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 久世郡 久御山町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
46.3
70.0
11.3
万円/㎡
-19.3%
4

2022
24.7
35.5
72.5
14.1
万円/㎡
+11.2%
4

2021
26.5
34.6
67.5
12.6
万円/㎡
-30.3%
4

2020
19.0
28.4
67.5
18.1
万円/㎡
- 2

2018
14.0
11.3
65.0
27.7
万円/㎡
+315.4%
1

2017
25.0
40.0
75.0
6.7
万円/㎡
-67.2%
1

2016
19.5
25.3
67.5
20.3
万円/㎡
- 2

2014
19.3
27.8
73.3
15.2
万円/㎡
+55.3%
3

2013
24.3
36.9
68.3
9.8
万円/㎡
+22.2%
3

2012
24.0
35.0
75.0
8.0
万円/㎡
-30.0%
1

2011
24.5
24.6
62.5
11.4
万円/㎡
+14.4%
2

2010
26.0
33.5
75.0
10.0
万円/㎡
-20.2%
1

2009
23.5
22.5
70.0
12.5
万円/㎡
+8.6%
2

2008
24.0
11.3
65.0
11.5
万円/㎡
-27.9%
1

2007
25.0
31.3
75.0
16.0
万円/㎡
- 1

京都府 久世郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
46.3
70.0
11.3
万円/㎡
-19.3%
4

2022
24.7
35.5
72.5
14.1
万円/㎡
+11.2%
4

2021
26.5
34.6
67.5
12.6
万円/㎡
-30.3%
4

2020
19.0
28.4
67.5
18.1
万円/㎡
- 2

2018
14.0
11.3
65.0
27.7
万円/㎡
+315.4%
1

2017
25.0
40.0
75.0
6.7
万円/㎡
-67.2%
1

2016
19.5
25.3
67.5
20.3
万円/㎡
- 2

2014
19.3
27.8
73.3
15.2
万円/㎡
+55.3%
3

2013
24.3
36.9
68.3
9.8
万円/㎡
+22.2%
3

2012
24.0
35.0
75.0
8.0
万円/㎡
-30.0%
1

2011
24.5
24.6
62.5
11.4
万円/㎡
+14.4%
2

2010
26.0
33.5
75.0
10.0
万円/㎡
-20.2%
1

2009
23.5
22.5
70.0
12.5
万円/㎡
+8.6%
2

2008
24.0
11.3
65.0
11.5
万円/㎡
-27.9%
1

2007
25.0
31.3
75.0
16.0
万円/㎡
- 1

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
27.7
60.5
48.3
万円/㎡
+2.5%
1,405

2023
8.2
26.6
59.4
47.1
万円/㎡
+6.0%
3,135

2022
8.2
26.4
60.2
44.4
万円/㎡
+1.7%
3,165

2021
8.2
24.5
59.8
43.7
万円/㎡
-3.1%
3,130

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『久御山町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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久御山町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久御山町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/12までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

久御山町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『久御山町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

久御山町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.68%)と大きく下落します。久御山町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、久御山町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡68 %
築20年・残存価値16 万円/㎡46 %
築30年・残存価値11 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 久御山町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久御山町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

久御山町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 35.5 年 → 2023年 46.3 年、+30.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

久御山町のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「久御山町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
久御山町のエリアごとの中古マンション相場 久御山町のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
大橋辺1,900 万円
(複数年平均)
27.6 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
737 万円
(複数年平均)
11.3 万円/㎡
(2023年)
21 件
(2023年)
-3.0%
(2023)
藤和田986 万円
(複数年平均)
16.4 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
+18.5%
(2022)

久御山町の取引データを調べる

久御山町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 32件中)

1. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   8.0 万円/㎡

2. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

3. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 25.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   8.2 万円/㎡

4. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/㎡

5. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 24.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

6. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 26.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.0 万円/㎡

7. 京都府 久世郡 久御山町 栄
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   8.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

久御山町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

久御山町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
久世郡 (32) [エリア]937 万13.5 万/㎡32.0 年23 分69 ㎡
久御山町 藤和田 (7) [エリア]986 万14.7 万/㎡19.5 年24 分67 ㎡
久御山町 (21) [エリア]737 万10.4 万/㎡40.3 年24 分70 ㎡

久御山町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プロムナ-ドII
京都府 久世郡 久御山町 野村村東
大久保駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
フェニックス中島
京都府 久世郡 久御山町 佐山美ノケ薮
大久保駅
徒歩1分
6階建
25部屋
鉄骨造 2009年
クレア・リッチ
京都府 久世郡 久御山町 市田鈴間107
大久保駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
Dレスティア淀ラルジュコート
京都府 久世郡 久御山町 大橋辺8
淀駅
徒歩13分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ガーデニングパレス久御山
京都府 久世郡 久御山町 佐山東代
大久保駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
サン・フォレスト久御山
京都府 久世郡 久御山町 佐山
淀駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ラポート双栗
京都府 久世郡 久御山町 佐山双栗
大久保駅
徒歩28分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャト-ペガサス
京都府 久世郡 久御山町 佐山北代
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
近協パレス京都久御山
京都府 久世郡 久御山町 藤和田馬場崎野15-1
淀駅
徒歩27分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カサ・ノーブレ
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外24-1
大久保駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 1995年
久御山ファーストマンション
京都府 久世郡 久御山町 佐古外屋敷
大久保駅
徒歩1分
4階建
28部屋
鉄骨造 1994年
スフィア
京都府 久世郡 久御山町 大橋辺北島
淀駅
徒歩13分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1994年
パルコーポ久御山
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外
大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
ライオンズマンション京都淀第2
京都府 久世郡 久御山町 大橋辺
淀駅
徒歩12分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイコ-ポ久御山B棟
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外
大久保駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
スカイコーポ久御山C
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外
大久保駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄骨造 1990年
スカイコーポ久御山A
京都府 久世郡 久御山町 島田堤外
淀駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
豊マンション
京都府 久世郡 久御山町 島田古堤防中村
淀駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1989年
マンションRYO
京都府 久世郡 久御山町 佐山籾池
大久保駅
徒歩2分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
スカイコーポ久御山
京都府 久世郡 久御山町 島田
淀駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
中マンション
京都府 久世郡 久御山町 市田北浦
伊勢田駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
久御山団地25棟
京都府 久世郡 久御山町 林宮ノ後
淀駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ハイツ西宇治(8〜11号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄3丁目
伊勢田駅
徒歩23分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
久御山団地40号棟
京都府 久世郡 久御山町 林北畑
大久保駅
徒歩28分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツ西宇治
京都府 久世郡 久御山町 栄1〜3丁目
伊勢田駅
徒歩22分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
ハイツ西宇治(4〜7号棟)
京都府 久世郡 久御山町 栄2丁目
伊勢田駅
徒歩23分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
UR-久御山
京都府 久世郡 久御山町 林宮ノ後
大久保駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
久御山団地17号棟
京都府 久世郡 久御山町 林宮ノ後
大久保駅
徒歩27分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
久御山団地
京都府 久世郡 久御山町 林北畑
大久保駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1975年
久御山団地4号棟
京都府 久世郡 久御山町 林
淀駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄骨造 1975年
川嶋マンション
京都府 久世郡 久御山町 野村村東
大久保駅
徒歩3分
2階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久御山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久御山町 $kind_labe人口推移 久御山町における人口推移・動向を調べることができます

久御山町 将来推計人口

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