このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西富士宮駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西富士宮駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西富士宮駅 賃貸マンションの家賃相場動向

西富士宮駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の西富士宮駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2034.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて +60.7%( +768.6円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、69件の西富士宮駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西富士宮駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 西富士宮駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

西富士宮駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 JR JR身延線 西富士宮駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
7.0
7.4
20.8
2,034.0
円/㎡
+60.7%
6

2015
28.4
18.0
44.9
1,265.4
円/㎡
- 63

静岡県 JR JR身延線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
30.5
11.0
41.3
1,489.7
円/㎡
+4.3%
66

2016
38.6
12.7
39.9
1,428.3
円/㎡
+16.3%
193

2015
40.5
17.6
46.4
1,228.2
円/㎡
- 920

静岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
58.0
18.3
41.4
1,406.0
円/㎡
-5.0%
5,980

2016
45.6
16.8
41.9
1,479.5
円/㎡
+5.0%
12,272

2015
47.4
18.7
43.4
1,409.2
円/㎡
- 24,398

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西富士宮駅の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西富士宮駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西富士宮駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西富士宮駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/10までの期間に取引された「69件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西富士宮駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西富士宮駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西富士宮駅の賃貸マンションは、築10年で価格が30%以上(-39.99%)と大きく下落します。西富士宮駅では、賃貸マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、西富士宮駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,775 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,665 円/㎡60 %
築20年・残存価値1,067 円/㎡38 %
築30年・残存価値981 円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 西富士宮駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貴船町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西富士宮駅における直接賃貸物件一覧

西富士宮駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

西富士宮駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西富士宮駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西富士宮駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 西富士宮駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

西富士宮駅の過去の掲載データを調べる

西富士宮駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 富士宮市 大中里 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,068 円/㎡

2. 静岡県 富士宮市 中島町 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 11.75分)
・築:9.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:156,000 円(3.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,256 円/㎡

3. 静岡県 富士宮市 中島町 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 11.75分)
・築:9.8 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,231 円/㎡

4. 静岡県 富士宮市 中島町 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 11.75分)
・築:9.8 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,256 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西富士宮駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西富士宮駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR身延線 富士根駅 (58) [沿線・駅]45,009 円1,304 円/㎡16.4 年25 分35 ㎡
JR身延線 源道寺駅 (36) [沿線・駅]51,000 円1,222 円/㎡15.8 年27 分43 ㎡
JR身延線 竪堀駅 (141) [沿線・駅]52,071 円1,207 円/㎡16.5 年21 分45 ㎡

西富士宮駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
KAZU
静岡県 富士宮市 淀師 464-1
西富士宮駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
タウンハウス美里E
静岡県 富士宮市 貴船町 1-17
西富士宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
富士宮パレス
静岡県 富士宮市 泉町 155
西富士宮駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
ロイヤルハイツ貴船
静岡県 富士宮市 貴船町 9-9
西富士宮駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サンハイツ富士宮
静岡県 富士宮市 西町 31-21
西富士宮駅
徒歩5分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
レオパレスキュプロス
静岡県 富士宮市 泉町 564
西富士宮駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
フラン淀川
静岡県 富士宮市 淀川町 26-11
西富士宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
ロイヤルプラザいずみ野
静岡県 富士宮市 泉町 675
西富士宮駅
徒歩9分
5階建
95部屋
プレキャストコンクリート造 1998年
泉パレスII
静岡県 富士宮市 泉町
西富士宮駅
徒歩9分
4階建
16部屋
プレキャストコンクリート造 1995年
シンフォニー2
静岡県 富士宮市 中島町
西富士宮駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ボナールA
静岡県 富士宮市 大中里
西富士宮駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
泉パレス
静岡県 富士宮市 泉町 723
西富士宮駅
徒歩10分
4階建
16部屋
プレキャストコンクリート造 1994年
ブランシャトー
静岡県 富士宮市 淀川町
西富士宮駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
1-RoomIzumi
静岡県 富士宮市 泉町
西富士宮駅
徒歩11分
4階建
24部屋
プレキャストコンクリート造 2000年
メゾン淀川
静岡県 富士宮市 淀川町
西富士宮駅
徒歩11分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
淀川マンション
静岡県 富士宮市 淀川町 20-8
西富士宮駅
徒歩11分
3階建
プレキャストコンクリート造 1985年
エンゼルハイム富士宮
静岡県 富士宮市 朝日町 16-4
西富士宮駅
徒歩13分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンコーポ朝日B
静岡県 富士宮市 朝日町 15-17
西富士宮駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
E.Eメゾン影山
静岡県 富士宮市 淀川町
西富士宮駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
プランドール・モコ
静岡県 富士宮市 野中町 558
西富士宮駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
マルベルハイム
静岡県 富士宮市 穂波町 7-2
西富士宮駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
ヴィレッジ白尾台
静岡県 富士宮市 野中
西富士宮駅
徒歩18分
3階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 1993年
ルーラルシティ
静岡県 富士宮市 淀平町 836-2
西富士宮駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2008年
グリーンヒルズ安居山
静岡県 富士宮市 安居山 752-1
西富士宮駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2006年
マンションレインボー
静岡県 富士宮市 宮原 170-4
西富士宮駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

西富士宮駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西富士宮駅 $kind_labe人口推移 西富士宮駅における人口推移・動向を調べることができます

西富士宮駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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