このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「田無駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「田無駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田無駅 賃貸マンションの家賃相場動向

田無駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の田無駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2124.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -4.7%( -104.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、1,994件の田無駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 田無駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

田無駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武新宿線 田無駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.1
24.2
41.0
2,124.1
円/㎡
-4.7%
400

2016
9.4
19.4
36.6
2,228.2
円/㎡
+1.0%
654

2015
15.9
20.9
38.4
2,205.1
円/㎡
- 940

東京都 西武 西武新宿線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.0
19.3
35.1
2,735.1
円/㎡
-50.1%
5,619

2016
7.5
17.1
35.9
5,479.8
円/㎡
+111.4%
11,842

2015
12.8
21.0
35.7
2,592.7
円/㎡
- 14,499

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.7
18.3
34.5
2,727.8
円/㎡
-28.4%
13,436

2016
8.5
17.6
35.9
3,807.8
円/㎡
+50.3%
29,657

2015
13.5
20.7
35.9
2,533.9
円/㎡
- 37,733

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田無駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『田無駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

田無駅 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田無駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1993件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

田無駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『田無駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

田無駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.35%)の下落率に留まります。田無駅において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、田無駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,647 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,400 円/㎡91 %
築20年・残存価値2,189 円/㎡83 %
築30年・残存価値2,015 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 田無駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

田無駅の周辺環境

古くからの都心のベッドタウン

田無駅は、東京都西東京市田無町にある西武鉄道が管轄する駅です。高田馬場・西武新宿方面や所沢・本川越・拝島方面に向かう新宿線が乗り入れており、1日の平均乗降人員は74,808人と西武鉄道全92駅中11位の乗降者数となっています。新宿から30分とアクセスがよく、古くからの都心のベッドタウン駅であり、また「東京大学農学部 多摩農場」「武蔵野大学・武蔵野女子学院中学校・高等学校」などの教育施設も多く、朝夕の通勤通学で田無駅を利用する人は多くいます。

再開発商業ビルと商店街の共存する街

北口はロータリーも整備され、また駅とペントリアンデッキで繋がる再開発ビルの「アスタビル」が1995年にオープンするなど、田無駅は北口を中心に再開発が進んでいますが、その一方で南口は昔ながらの狭い駅前広場となり、西東京市の分庁舎がある他は住宅地が広がっています。

駅前は、北口の再開発による商業ビル以外にも古くからの多くの商店街「大栄商店会」「田無北口商店会」「田無商業協同組合」「田無駅南口商店会」「文化通り商店会」が数多く残り、夕方になると買い物をする住民で賑わっています。

田無駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「田無駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 田無駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

田無駅の過去の掲載データを調べる

田無駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 西東京市 田無町 5丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,205 円/㎡

2. 東京都 西東京市 田無町 5丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,352 円/㎡

3. 東京都 西東京市 田無町 5丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:36.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,897 円/㎡

4. 東京都 西東京市 田無町 6丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩 9.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,000 円/㎡

5. 東京都 西東京市 芝久保町 1丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,869 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

田無駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

田無駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 西武柳沢駅 (906) [沿線・駅]71,061 円2,275 円/㎡21.2 年12 分34 ㎡
西武新宿線 東伏見駅 (857) [沿線・駅]77,241 円2,285 円/㎡22.2 年11 分37 ㎡
西武新宿線 上井草駅 (1,212) [沿線・駅]93,097 円2,466 円/㎡19.3 年10 分41 ㎡
西武新宿線 上石神井駅 (2,044) [沿線・駅]87,060 円2,546 円/㎡20.5 年10 分37 ㎡

田無駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
田無
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目
田無駅
徒歩0分
10階建
230部屋
RC造 2019年
田無
東京都 西東京市 西原町 1丁目
田無駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2016年
STELLA MIA
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-41
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ライフコートエビス
東京都 武蔵野市 関前 4丁目1-4
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 2012年
グランドゥール武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目4-3
田無駅
徒歩1分
2階建
RC造 2010年
クレールメゾン
東京都 東久留米市 南町 1丁目6-7
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
パークイースト
東京都 西東京市 南町 4丁目3-4
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
近江レジデンス II
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-14
田無駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
ボナール・A
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-22
田無駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
ハイセレサ田無南町
東京都 西東京市 南町 4丁目3-11
田無駅
徒歩1分
7階建
25部屋
RC造 2003年
マウントII
東京都 西東京市 田無町 4丁目3-9
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
レオパレス海老沢
東京都 西東京市 西原町 5丁目6-29
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
アスタビル田無アスタ専門店街アスタ住宅
東京都 西東京市 田無町 2丁目1-1
田無駅
徒歩1分

SRC造 1995年
サントール
東京都 西東京市 東町 2丁目1-26
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
クレストJK
東京都 西東京市 田無町 4丁目6-5
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
イングビル
東京都 西東京市 南町 5丁目6-18
田無駅
徒歩1分

RC造 1991年
パーシモン武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目7-7
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
ハイテラスかやま
東京都 西東京市 南町 5丁目2-10
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
メゾンド・ボンヌール
東京都 武蔵野市 関前 4丁目1-7
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
サウスタウンビル
東京都 西東京市 南町 4丁目3-2
田無駅
徒歩1分

RC造 1985年
ハイムカトレアB
東京都 西東京市 田無町 4丁目3-15
田無駅
徒歩1分

木造 1984年
シャーメゾンアウリィ
東京都 西東京市 南町 5丁目4-6
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
DOMUS西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
Doumus西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
ウィンズパレ田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-3
田無駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
ドムス西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
stagecoach
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-28
田無駅
徒歩2分

RC造 2012年
富田ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目28-5
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
セイガステージ田無南
東京都 西東京市 南町 4丁目4-8
田無駅
徒歩2分
8階建
32部屋
RC造 2011年
レルシールアリビオしろがね
東京都 武蔵野市 境 2丁目7-3
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
モンシュシュ
東京都 西東京市 田無町 4丁目4-8
田無駅
徒歩2分
3階建
木造 2010年
ハピネス武藏野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目2-1
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
S・Tハイツ
東京都 西東京市 南町 3丁目2-9
田無駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
PBハイム
東京都 武蔵野市 境 2丁目15-11
田無駅
徒歩2分
3階建
その他 2006年
アベニュート
東京都 西東京市 南町 3丁目25-4
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
ラ・パン
東京都 西東京市 田無町 2丁目4-5
田無駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
メゾン ド ボナール
東京都 西東京市 南町 4丁目2-19
田無駅
徒歩2分
2階建
その他 2005年
メゾンドボナール町田メゾン
東京都 西東京市 南町 4丁目2-19
田無駅
徒歩2分
2階建
その他 2005年
キューブ・1
東京都 西東京市 南町 4丁目2-21
田無駅
徒歩2分

木造 2005年
プリエール
東京都 西東京市 田無町 2丁目13-19
田無駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

田無駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

田無駅 $kind_labe人口推移 田無駅における人口推移・動向を調べることができます

田無駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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