このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東急大井町線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急大井町線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急大井町線 賃貸マンションの家賃相場動向
東急大井町線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東急大井町線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3490.6円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.9％( +31.2円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、12,662件の東急大井町線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東急大井町線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 東急 東急大井町線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.4 分 | 16.3 年 | 31.6 ㎡ | 3,490.6 円/㎡ | +0.9% | 2,224 件 |
| 2016 年 | 7.2 分 | 16.3 年 | 32.4 ㎡ | 3,459.4 円/㎡ | -67.4% | 4,943 件 |
| 2015 年 | 8.9 分 | 18.6 年 | 34.4 ㎡ | 10,600.7 円/㎡ | - | 5,495 件 |
東京都 東急における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.3 分 | 15.8 年 | 33.1 ㎡ | 3,721.9 円/㎡ | -23.9% | 11,803 件 |
| 2016 年 | 7.1 分 | 15.0 年 | 33.4 ㎡ | 4,891.1 円/㎡ | +4.2% | 29,540 件 |
| 2015 年 | 9.3 分 | 17.8 年 | 34.3 ㎡ | 4,696.0 円/㎡ | - | 32,556 件 |
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東急大井町線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急大井町線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急大井町線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急大井町線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東急大井町線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東急大井町線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-4.08%)の下落率に留まります。東急大井町線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東急大井町線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,772 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,618 円/㎡ | 96 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,423 円/㎡ | 91 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,186 円/㎡ | 84 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急大井町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東急大井町線の周辺環境
東急大井町線は、人気タウンを繋ぐ路線
東急大井町線は、大井町駅と溝の口駅を結ぶ路線で、溝の口駅から二子玉川駅間は田園都市線と並走します。渋谷駅・目黒駅から放射状に延びる東急田園都市線と東急東横線、東急目黒線と接続し乗換も同じホームでの乗換ができるので便利です。田園都市線の混雑緩和で大井町線の溝の口駅まで延伸をしましたが効果が薄いようです。
二子玉川駅、自由が丘駅は人気のエリアで、この駅を経由する路線なので混雑は避けられない状況です。
若い女性が憧れる街
二子玉川駅、自由が丘駅には商業施設が多く人の往来が多い街です。ファッション、スイーツ、雑貨など若い女性をターゲットにした店舗が多くあります。そのため、人気があるエリアでもあり、店舗がさらに増える効果があります。また、23区の南部地域は東京のベットタウンとして人気が高く、品川駅や東京駅へのアクセスで田園都市線からの利用者が多い路線となっています。
九品仏駅では駅ホームは踏切に挟まれた4両分のホームしかないので、5両編成の二子玉川駅寄りの1両はドアが開扉しません。
等々力渓谷は、23区唯一の渓谷
等々力駅には、駅から5分程度でアクセスできる等々力渓谷があります。23区唯一の渓谷で、この中に入ると都会にいることを忘れさせてくれる自然環境になります。ゴルフ橋（かつてゴルフ場があったことで命名）を超えると一気に渓谷の風景になります。芝生や日本庭園も併設され、自然環境や水の流れは癒しの空間です。1キロほどの遊歩道が整備されているので散策には最適です。自然が多いこともあり、森林に野鳥が訪れる環境となっています。
戸越公園は、四季を感じる空間
戸越公園駅付近には、回遊式庭園の戸越公園があります。熊本藩主細川家の屋敷があった場所を区が整備して公開しています。入園無料で、江戸時代の雰囲気がある正門、東門、日本庭園があります。森林、滝、池がありコイや亀がいて自然豊かな場所となっています。お子様向け遊具や桜、紅葉見物で最適な場所でもあります。四季を通じて木々が映えくつろぎの空間として散策で訪れる方がいらっしゃいます。
東急大井町線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東急大井町線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 99,482 円 (複数年平均) | 3,653 円/㎡ (複数年平均) | 2,525 件 (全期間) | - |
| 下神明駅 | 90,683 円 (複数年平均) | 3,624 円/㎡ (複数年平均) | 304 件 (全期間) | - |
| 戸越公園駅 | 99,838 円 (複数年平均) | 3,397 円/㎡ (複数年平均) | 473 件 (全期間) | - |
| 中延駅 | 99,683 円 (複数年平均) | 3,556 円/㎡ (複数年平均) | 926 件 (全期間) | - |
| 荏原町駅 | 95,519 円 (複数年平均) | 3,439 円/㎡ (複数年平均) | 478 件 (全期間) | - |
| 旗の台駅 | 89,070 円 (複数年平均) | 3,271 円/㎡ (複数年平均) | 964 件 (全期間) | - |
| 北千束駅 | 100,799 円 (複数年平均) | 3,308 円/㎡ (複数年平均) | 249 件 (全期間) | - |
| 大岡山駅 | 102,638 円 (複数年平均) | 3,383 円/㎡ (複数年平均) | 1,377 件 (全期間) | - |
| 緑が丘駅 | 118,835 円 (複数年平均) | 3,299 円/㎡ (複数年平均) | 167 件 (全期間) | - |
| 自由が丘駅 | 127,606 円 (複数年平均) | 3,533 円/㎡ (複数年平均) | 1,693 件 (全期間) | - |
| 九品仏駅 | 111,909 円 (複数年平均) | 3,222 円/㎡ (複数年平均) | 280 件 (全期間) | - |
| 尾山台駅 | 117,976 円 (複数年平均) | 3,114 円/㎡ (複数年平均) | 724 件 (全期間) | - |
| 等々力駅 | 114,257 円 (複数年平均) | 2,988 円/㎡ (複数年平均) | 843 件 (全期間) | - |
| 上野毛駅 | 117,326 円 (複数年平均) | 3,267 円/㎡ (複数年平均) | 959 件 (全期間) | - |
| 二子玉川駅 | 122,159 円 (複数年平均) | 3,108 円/㎡ (複数年平均) | 700 件 (全期間) | - |