このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ日比谷線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ日比谷線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ日比谷線 賃貸マンションの家賃相場動向
東京メトロ日比谷線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ日比谷線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3839.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +1.4％( +51.4円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、39,159件の東京メトロ日比谷線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ日比谷線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.6 分 | 12.3 年 | 41.6 ㎡ | 3,839.0 円/㎡ | +1.4% | 6,744 件 |
| 2016 年 | 6.5 分 | 12.0 年 | 36.0 ㎡ | 3,787.6 円/㎡ | +1.7% | 18,002 件 |
| 2015 年 | 8.5 分 | 14.7 年 | 37.1 ㎡ | 3,724.4 円/㎡ | - | 14,413 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 13.6 年 | 35.3 ㎡ | 3,687.1 円/㎡ | -12.3% | 40,557 件 |
| 2016 年 | 6.7 分 | 13.7 年 | 35.5 ㎡ | 4,205.3 円/㎡ | +23.1% | 103,459 件 |
| 2015 年 | 8.9 分 | 16.9 年 | 35.7 ㎡ | 3,416.3 円/㎡ | - | 99,398 件 |
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東京メトロ日比谷線の他の家賃相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ日比谷線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ日比谷線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ日比谷線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ日比谷線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ日比谷線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.76%)の下落率に留まります。東京メトロ日比谷線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東京メトロ日比谷線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 4,108 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,872 円/㎡ | 94 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,624 円/㎡ | 88 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,365 円/㎡ | 82 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ日比谷線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ日比谷線の周辺環境
東京メトロ日比谷線は、直通運転の礎に
東京メトロ日比谷線は、北千住駅から中目黒駅を結ぶ路線です。かつて東急東横線の菊名駅まで直通運転を行っていましたが、現在では乗り入れ運転は行われていません。北千住駅からは、東武伊勢崎線・日光線の南栗橋駅まで直通運転を行っています。東京メトロ（営団）で最初の相互乗り入れ運転を行った路線で、各社の車両や線路の統一がなされ、直通運転の礎となることが行われました。
2020年開業に向けて、霞が関駅と神谷町駅の間に銀座線虎ノ門駅付近に新駅工事が始まっています。
下町情緒が残るエリア
日本の行政機関（霞が関駅）、東京の台所（築地駅）、繁華街（銀座駅）、下町地区を通る路線で、山手線の南西から北東方面に移動します。東京の高級住宅地を通りますが、南千住駅から三ノ輪駅付近が住宅の人気のエリアです。この付近は、広尾駅付近に比べてリーズナブル価格で鉄道の乗り入れ路線もあり、商店など生活しやすい地域となっています。下町情緒が残るエリアで、整備された街で治安面が心配なエリアもありますが、比較的安全な街であることが人気となっています。
日比谷公園は、都会のオアシス
日比谷線の由来となる日比谷駅には、日比谷公園があります。皇居や行政機関が多く集まる地域にある広大な公園となっています。昼食時、OLがお弁当や休憩できるような環境にあり都会のオアシスと言えます。公園では、森林や芝生、花壇があり毎年10月にガーデニングショーが開催されます。園内には日比谷野外音楽堂、松本楼があり、毎年9月25日の10円カレーと言うチャリティーイベントが有名で、長蛇の行列ができます。
エビスビールの工場が由来
恵比寿駅は、エビスビールの工場がもとで、鉄道の貨物駅ができのちに山手線の駅になりました。現在では複合商業施設の恵比寿ガーデンプレースとなりました。オフィス、商業施設、住居から成ります。その一角のエビスビールの工場跡に、エビスビール記念館があって見学ができます。見学3日前までWeb予約が必要で大人500円40分のコースで最後は2杯まで試飲できます。無料の自由見学コースもあります。（試飲は、別途有料）冬季のクリスマスイルミネーションの電飾は人気イベントです。
東京メトロ日比谷線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ日比谷線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 83,334 円 (複数年平均) | 2,806 円/㎡ (複数年平均) | 3,125 件 (全期間) | - |
| 南千住駅 | 124,713 円 (複数年平均) | 2,870 円/㎡ (複数年平均) | 2,494 件 (全期間) | - |
| 三ノ輪駅 | 95,831 円 (複数年平均) | 2,910 円/㎡ (複数年平均) | 4,243 件 (全期間) | - |
| 入谷駅 | 99,090 円 (複数年平均) | 3,136 円/㎡ (複数年平均) | 3,050 件 (全期間) | - |
| 上野駅 | 119,313 円 (複数年平均) | 3,658 円/㎡ (複数年平均) | 2,080 件 (全期間) | - |
| 仲御徒町駅 | 130,724 円 (複数年平均) | 3,829 円/㎡ (複数年平均) | 663 件 (全期間) | - |
| 秋葉原駅 | 117,148 円 (複数年平均) | 3,849 円/㎡ (複数年平均) | 2,885 件 (全期間) | - |
| 小伝馬町駅 | 124,030 円 (複数年平均) | 3,783 円/㎡ (複数年平均) | 952 件 (全期間) | - |
| 人形町駅 | 118,539 円 (複数年平均) | 3,789 円/㎡ (複数年平均) | 1,997 件 (全期間) | - |
| 茅場町駅 | 128,948 円 (複数年平均) | 3,817 円/㎡ (複数年平均) | 1,456 件 (全期間) | - |
| 八丁堀駅 | 134,743 円 (複数年平均) | 3,753 円/㎡ (複数年平均) | 3,154 件 (全期間) | - |
| 築地駅 | 131,439 円 (複数年平均) | 3,858 円/㎡ (複数年平均) | 828 件 (全期間) | - |
| 東銀座駅 | 148,066 円 (複数年平均) | 4,501 円/㎡ (複数年平均) | 421 件 (全期間) | - |
| 銀座駅 | 126,792 円 (複数年平均) | 4,485 円/㎡ (複数年平均) | 252 件 (全期間) | - |
| 神谷町駅 | 207,238 円 (複数年平均) | 4,772 円/㎡ (複数年平均) | 479 件 (全期間) | - |
| 六本木駅 | 252,236 円 (複数年平均) | 4,938 円/㎡ (複数年平均) | 2,145 件 (全期間) | - |
| 広尾駅 | 201,665 円 (複数年平均) | 4,382 円/㎡ (複数年平均) | 2,588 件 (全期間) | - |
| 恵比寿駅 | 177,764 円 (複数年平均) | 4,637 円/㎡ (複数年平均) | 4,266 件 (全期間) | - |
| 中目黒駅 | 144,407 円 (複数年平均) | 4,208 円/㎡ (複数年平均) | 2,081 件 (全期間) | - |