このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ南北線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ南北線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ南北線 賃貸マンションの家賃相場動向
東京メトロ南北線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ南北線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3942.3円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -31.9％( -1847.5円/㎡)と減少しています。
このグラフは、35,190件の東京メトロ南北線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ南北線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ南北線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.6 分 | 14.7 年 | 35.5 ㎡ | 3,942.3 円/㎡ | -31.9% | 5,586 件 |
| 2016 年 | 6.4 分 | 13.9 年 | 36.8 ㎡ | 5,789.8 円/㎡ | +58.1% | 15,471 件 |
| 2015 年 | 8.6 分 | 16.7 年 | 36.8 ㎡ | 3,662.8 円/㎡ | - | 14,133 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 13.6 年 | 35.3 ㎡ | 3,687.1 円/㎡ | -12.3% | 40,557 件 |
| 2016 年 | 6.7 分 | 13.7 年 | 35.5 ㎡ | 4,205.3 円/㎡ | +23.1% | 103,459 件 |
| 2015 年 | 8.9 分 | 16.9 年 | 35.7 ㎡ | 3,416.3 円/㎡ | - | 99,398 件 |
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東京メトロ南北線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ南北線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ南北線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ南北線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ南北線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ南北線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.75%)の下落率に留まります。東京メトロ南北線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東京メトロ南北線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 4,411 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 4,113 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,776 円/㎡ | 86 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,399 円/㎡ | 77 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ南北線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ南北線の周辺環境
南北線は、東京・埼玉を南北に繋ぐ
東京メトロ南北線は、目黒駅から赤羽岩淵駅を結ぶ路線です。東京と埼玉を南北に結ぶ路線で、目黒駅から白金高輪駅までは、都営三田線と共有します。そのため、目黒線から南北線を直通する列車は、日中では1本おきで半数が白金高輪駅始発になります。全駅でガラスドアのホームドアが設置されていて安全面が考慮されています。
この路線では、東急目黒線、埼玉高速鉄道で浦和美園駅まで乗り入れ運転を行っています。埼玉県南部の利便性が悪い地域を結ぶ路線で利用者が増加していますが、埼玉高速鉄道ではさらに北を目指して岩槻駅までの延伸も計画されています。
イベント日は要注意！
この路線には、埼玉スタジアム2002の最寄り駅（浦和美園駅）のため、サッカー観戦などのイベント日は混雑する路線です。鉄道の路線は、埼玉高速鉄道・南北線しかないこともあり、サッカー観戦をしない方であれば、試合時間に移動することがベストのタイミングと言われています。ほかにも後楽園駅（東京ドーム、後楽園ホール）もあり南北線は、イベントが行われる地域を結ぶ路線です。
染井吉野は、駒込発祥！
駒込駅付近は、桜の名所と呼ばれています。桜の品種としては、ポピュラーとなった染井吉野は、この地域が発祥とされています。駅に隣接して染井吉野公園があります。染井吉野は、オオシマザクラとエドヒガンの交配で、1本の樹木の枝を分けて全国的に広まった品種です。桜のシーズンには桜まつりが行われます。また駅の南側には、六義園があり、園内の枝垂れ桜も著名な桜スポットになっていて多くの方が訪れます。夜間のライトアップは見ものです。
南北線のベットタウン
王子駅から赤羽岩淵駅地域はJR京浜東北線の東側を走る路線で、南北線で住宅地が多いエリアになります。東京中心地へのアクセスやJR線など他社線の利用もしやすい地域で、食品系スーパーや病院など生活環境が整っていることで、生活環境が整っています。赤羽駅・王子駅を起点としたバス路線も多く東京のベットタウンとして生活する方が多くなっています。隅田川・荒川に近いので、河川敷で自然に触れることもできます。
東京メトロ南北線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ南北線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒駅 | 164,598 円 (複数年平均) | 4,096 円/㎡ (複数年平均) | 4,098 件 (全期間) | - |
| 白金台駅 | 176,210 円 (複数年平均) | 4,329 円/㎡ (複数年平均) | 1,182 件 (全期間) | - |
| 白金高輪駅 | 140,684 円 (複数年平均) | 4,216 円/㎡ (複数年平均) | 4,942 件 (全期間) | - |
| 麻布十番駅 | 181,682 円 (複数年平均) | 4,611 円/㎡ (複数年平均) | 5,661 件 (全期間) | - |
| 六本木一丁目駅 | 328,631 円 (複数年平均) | 5,079 円/㎡ (複数年平均) | 1,011 件 (全期間) | - |
| 溜池山王駅 | 185,588 円 (複数年平均) | 4,662 円/㎡ (複数年平均) | 181 件 (全期間) | - |
| 永田町駅 | 258,362 円 (複数年平均) | 4,391 円/㎡ (複数年平均) | 80 件 (全期間) | - |
| 四ツ谷駅 | 140,073 円 (複数年平均) | 3,840 円/㎡ (複数年平均) | 433 件 (全期間) | - |
| 市ケ谷駅 | 144,321 円 (複数年平均) | 3,958 円/㎡ (複数年平均) | 903 件 (全期間) | - |
| 飯田橋駅 | 138,205 円 (複数年平均) | 3,877 円/㎡ (複数年平均) | 1,659 件 (全期間) | - |
| 後楽園駅 | 109,114 円 (複数年平均) | 3,777 円/㎡ (複数年平均) | 1,139 件 (全期間) | - |
| 東大前駅 | 119,833 円 (複数年平均) | 3,451 円/㎡ (複数年平均) | 1,072 件 (全期間) | - |
| 本駒込駅 | 101,286 円 (複数年平均) | 3,361 円/㎡ (複数年平均) | 1,171 件 (全期間) | - |
| 駒込駅 | 102,228 円 (複数年平均) | 3,230 円/㎡ (複数年平均) | 4,169 件 (全期間) | - |
| 西ケ原駅 | 93,847 円 (複数年平均) | 2,808 円/㎡ (複数年平均) | 274 件 (全期間) | - |
| 王子駅 | 87,745 円 (複数年平均) | 2,893 円/㎡ (複数年平均) | 3,396 件 (全期間) | - |
| 王子神谷駅 | 95,089 円 (複数年平均) | 2,632 円/㎡ (複数年平均) | 2,740 件 (全期間) | - |
| 志茂駅 | 84,705 円 (複数年平均) | 2,754 円/㎡ (複数年平均) | 506 件 (全期間) | - |
| 赤羽岩淵駅 | 88,908 円 (複数年平均) | 2,960 円/㎡ (複数年平均) | 573 件 (全期間) | - |