このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ半蔵門線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ半蔵門線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ半蔵門線 賃貸マンションの家賃相場動向
東京メトロ半蔵門線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ半蔵門線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3912.7円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +3.0％( +112.9円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、27,422件の東京メトロ半蔵門線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ半蔵門線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.6 分 | 10.7 年 | 32.2 ㎡ | 3,912.7 円/㎡ | +3.0% | 5,114 件 |
| 2016 年 | 6.6 分 | 11.9 年 | 34.7 ㎡ | 3,799.7 円/㎡ | +5.8% | 13,031 件 |
| 2015 年 | 8.1 分 | 14.9 年 | 33.9 ㎡ | 3,589.7 円/㎡ | - | 9,277 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 6.7 分 | 13.6 年 | 35.3 ㎡ | 3,687.1 円/㎡ | -12.3% | 40,557 件 |
| 2016 年 | 6.7 分 | 13.7 年 | 35.5 ㎡ | 4,205.3 円/㎡ | +23.1% | 103,459 件 |
| 2015 年 | 8.9 分 | 16.9 年 | 35.7 ㎡ | 3,416.3 円/㎡ | - | 99,398 件 |
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東京メトロ半蔵門線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ半蔵門線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ半蔵門線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ半蔵門線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ半蔵門線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ半蔵門線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.19%)の下落率に留まります。東京メトロ半蔵門線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東京メトロ半蔵門線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 4,221 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,875 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 3,587 円/㎡ | 85 % |
| 築３０年・残存価値 | 3,355 円/㎡ | 79 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ半蔵門線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ半蔵門線の周辺環境
半蔵門線は、乗換に便利な路線
東京メトロ半蔵門線は、渋谷駅と押上駅を結ぶ路線です。この路線は、東急田園都市線と東武伊勢崎線と直通運転しています。急行・準急であっても、半蔵門線内はすべて各駅停車で運転します。平日朝は2分間隔と言う運転間隔なので列車の本数が多い路線で便利ですが、少しのトラブルが大きな遅延になる路線と言えます。混雑率は2015年度で171％という首都圏で混雑する路線と言えます。半蔵門線内は14駅あり、そのうち12駅が他の路線と乗換ができるので、利用する方が多い点でもあります。
駅によって様々な雰囲気を持っている
半蔵門線は、すべて地下を走る路線で景色は代り映えしませんが地上では、繁華街（渋谷駅）、イチョウ並木（青山一丁目駅）、書店街（神保町駅）、オフィス街（大手町駅）、大型商業施設（三越前駅）、東京スカイツリー（押上駅）など様々な名所を結んでいます。ほかにも、永田町や靖国神社（九段下駅）にも近い場所を通るので駅によって様々な乗降客でもあります。
江戸城内堀の桜
九段下駅にある千鳥ヶ淵公園の桜は、美しいスポットとして著名です。ここは、もとは江戸城の内堀であった場所で桜が満開になると多くの方が花見で訪れるスポットです。都心にある緑の空間です。さくらまつり期間中は、ボートに乗って夜桜も鑑賞できます。桜のシーズン以外でも、多くの植物が植えられているので、憩いのスポットとして遊歩道を散策やジョギングで楽しまれている方が多くいらっしゃいます。
清澄庭園は、時間を忘れさせてくれる空間
清澄白河駅の近くに、清澄庭園があります。清澄庭園は、回遊式林泉庭園で東京都の名勝に指定されています。もとは紀伊國屋文左衛門の屋敷があった場所で、江戸時代の庭園を造成したものとされています。庭園内は、趣きのある庭になっているので、ゆっくりくつろげる場所です。都心部にありながら、時間を忘れさせてくれる空間です。ちなみに清澄白河と言う地名は、川が多い地域ですがこの地の開拓者「清澄」さんと「白河」藩主の松平定信の菩提寺から命名されたようです。
東京メトロ半蔵門線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ半蔵門線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 171,977 円 (複数年平均) | 4,750 円/㎡ (複数年平均) | 4,409 件 (全期間) | - |
| 表参道駅 | 237,801 円 (複数年平均) | 5,030 円/㎡ (複数年平均) | 912 件 (全期間) | - |
| 青山一丁目駅 | 254,512 円 (複数年平均) | 4,742 円/㎡ (複数年平均) | 269 件 (全期間) | - |
| 永田町駅 | 260,388 円 (複数年平均) | 4,394 円/㎡ (複数年平均) | 80 件 (全期間) | - |
| 半蔵門駅 | 316,855 円 (複数年平均) | 4,861 円/㎡ (複数年平均) | 733 件 (全期間) | - |
| 九段下駅 | 151,906 円 (複数年平均) | 4,467 円/㎡ (複数年平均) | 776 件 (全期間) | - |
| 神保町駅 | 138,639 円 (複数年平均) | 4,050 円/㎡ (複数年平均) | 869 件 (全期間) | - |
| 大手町駅 | 122,220 円 (複数年平均) | 4,066 円/㎡ (複数年平均) | 226 件 (全期間) | - |
| 三越前駅 | 117,825 円 (複数年平均) | 3,874 円/㎡ (複数年平均) | 249 件 (全期間) | - |
| 水天宮前駅 | 128,552 円 (複数年平均) | 3,652 円/㎡ (複数年平均) | 2,928 件 (全期間) | - |
| 清澄白河駅 | 100,380 円 (複数年平均) | 3,434 円/㎡ (複数年平均) | 2,818 件 (全期間) | - |
| 住吉駅 | 90,606 円 (複数年平均) | 3,119 円/㎡ (複数年平均) | 2,718 件 (全期間) | - |
| 錦糸町駅 | 100,683 円 (複数年平均) | 3,341 円/㎡ (複数年平均) | 6,726 件 (全期間) | - |
| 押上駅 | 90,960 円 (複数年平均) | 3,140 円/㎡ (複数年平均) | 3,709 件 (全期間) | - |