このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京王井の頭線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京王井の頭線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王井の頭線 賃貸マンションの家賃相場動向
京王井の頭線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の京王井の頭線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3633.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.3%( -49.2円/㎡)と減少しています。
このグラフは、21,849件の京王井の頭線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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京王井の頭線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 京王 京王井の頭線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 10.8 分 | 17.9 年 | 33.9 ㎡ | 3,633.6 円/㎡ | -1.3% | 3,680 件 |
2016 年 | 11.2 分 | 16.0 年 | 42.5 ㎡ | 3,682.8 円/㎡ | +10.0% | 8,871 件 |
2015 年 | 12.9 分 | 19.5 年 | 34.8 ㎡ | 3,346.5 円/㎡ | - | 9,298 件 |
東京都 京王における年別推移
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年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 9.6 分 | 19.4 年 | 33.9 ㎡ | 2,839.2 円/㎡ | -3.8% | 14,543 件 |
2016 年 | 9.5 分 | 17.9 年 | 37.0 ㎡ | 2,950.1 円/㎡ | +8.7% | 31,093 件 |
2015 年 | 12.5 分 | 20.6 年 | 35.0 ㎡ | 2,714.1 円/㎡ | - | 41,502 件 |
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京王井の頭線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京王井の頭線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王井の頭線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京王井の頭線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『京王井の頭線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京王井の頭線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.54%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、京王井の頭線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 4,426 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 3,826 円/㎡ | 86 % |
築20年・残存価値 | 3,367 円/㎡ | 76 % |
築30年・残存価値 | 3,048 円/㎡ | 69 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王井の頭線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
京王井の頭線の周辺環境
京王井の頭線は、レインボーカラーの車両
京王井の頭線は、渋谷駅と吉祥寺駅を結ぶ路線です。京王線の路線ですが、車両の規格がJR在来線で使用しているサイズなので、京王本線に比べてコンパクトな車両になっています。全線12.7キロで、全線乗車しても急行で17分、各駅でラッシュ時25分、日中30分です。駅数は17駅あり、駅間が1キロ未満という短い路線です。路線は短い距離ですが、渋谷駅と東京西部、他社線との乗換ができるため混雑する路線でもあります。車両は、7色のカラーリングが使用されレインボーカラーとも言われています。朝のラッシュ時間は、各駅が2分間隔で運転するので便利です。
学生街を繋ぐ路線
沿線には、井の頭恩賜公園があり都会のオアシスのような空間です。この地は、徳川将軍の三鷹への鷹狩の休憩所として整備された地域が整備されたものです。さくらの名所100選に選ばれた桜、池、動物園があります。象の「はな子」さんがいたことで、2017年5月に吉祥寺駅前に銅像が造られます。
沿線では駒場東大前駅、明大前駅という大学の最寄り駅でありますが、それら以外にも大学や文教施設が多く沿線にはあります。学生街を繋ぐ路線で、下北沢駅、明大前駅などは、若い客層向け店舗が多くあります。
羽根木公園は、梅の名所
東松原駅(小田急線梅が丘駅)では、梅の名所の羽根木公園があります。650本の梅の花が咲き2月は、梅まつりが開催されます。梅の香りが一帯に広がり多くの方が訪れます。白梅、紅梅など60種類が植えられていて12月下旬~3月にかけて品種により開花時期が異なるので、長い期間梅の開花を楽しめます。健康遊具、お子様向け遊具、更衣室・シャワー室があり運動にも適した設備が整っています。売店もあるので、身近なレジャーに最適です。
吉祥寺駅は、買い物が好きな方に最適!
吉祥寺駅は住みたい街ランキングで、上位に位置する駅です。交通の利便性が高く駅周辺も商業施設が多いことで済みたいと思われる方が多くいらっしゃいます。駅周辺は、東急百貨店、丸井、パルコ、アトレ、キラリア京王など大型商業施設や、昔ながらの吉祥寺サンロード商店街、ダイヤ街もあります。駅周辺で買いたいものが揃う店舗数があり、買い物が好きな方には楽しい街です。駅から少し離れると井の頭公園にアクセスでき、休日はフリーマーケットで掘り出し物にも出会える地域と言えます。
京王井の頭線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「京王井の頭線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
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渋谷駅 | 171,980 円 (複数年平均) | 4,750 円/㎡ (複数年平均) | 4,396 件 (全期間) | - |
神泉駅 | 141,515 円 (複数年平均) | 4,304 円/㎡ (複数年平均) | 1,203 件 (全期間) | - |
駒場東大前駅 | 150,882 円 (複数年平均) | 3,687 円/㎡ (複数年平均) | 490 件 (全期間) | - |
池ノ上駅 | 113,717 円 (複数年平均) | 3,656 円/㎡ (複数年平均) | 375 件 (全期間) | - |
下北沢駅 | 103,212 円 (複数年平均) | 3,527 円/㎡ (複数年平均) | 2,216 件 (全期間) | - |
新代田駅 | 104,524 円 (複数年平均) | 3,531 円/㎡ (複数年平均) | 214 件 (全期間) | - |
東松原駅 | 97,130 円 (複数年平均) | 3,175 円/㎡ (複数年平均) | 575 件 (全期間) | - |
明大前駅 | 92,166 円 (複数年平均) | 3,364 円/㎡ (複数年平均) | 1,398 件 (全期間) | - |
永福町駅 | 96,048 円 (複数年平均) | 3,072 円/㎡ (複数年平均) | 1,164 件 (全期間) | - |
西永福駅 | 110,787 円 (複数年平均) | 2,938 円/㎡ (複数年平均) | 383 件 (全期間) | - |
浜田山駅 | 110,967 円 (複数年平均) | 2,946 円/㎡ (複数年平均) | 755 件 (全期間) | - |
高井戸駅 | 98,534 円 (複数年平均) | 2,948 円/㎡ (複数年平均) | 1,522 件 (全期間) | - |
富士見ケ丘駅 | 107,882 円 (複数年平均) | 2,740 円/㎡ (複数年平均) | 593 件 (全期間) | - |
久我山駅 | 102,789 円 (複数年平均) | 2,800 円/㎡ (複数年平均) | 702 件 (全期間) | - |
三鷹台駅 | 88,100 円 (複数年平均) | 2,680 円/㎡ (複数年平均) | 939 件 (全期間) | - |
井の頭公園駅 | 91,074 円 (複数年平均) | 3,043 円/㎡ (複数年平均) | 198 件 (全期間) | - |
吉祥寺駅 | 94,460 円 (複数年平均) | 3,047 円/㎡ (複数年平均) | 4,726 件 (全期間) | - |