このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南海高野線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南海高野線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海高野線 賃貸マンションの家賃相場動向
南海高野線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の南海高野線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1834.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +2.2％( +38.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、21,139件の南海高野線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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南海高野線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 南海 南海高野線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.5 分 | 17.5 年 | 32.5 ㎡ | 1,834.9 円/㎡ | +2.2% | 4,089 件 |
| 2016 年 | 8.0 分 | 17.3 年 | 35.0 ㎡ | 1,796.1 円/㎡ | +5.6% | 6,857 件 |
| 2015 年 | 10.2 分 | 20.4 年 | 36.0 ㎡ | 1,701.3 円/㎡ | - | 10,193 件 |
大阪府 南海における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.4 分 | 19.7 年 | 34.8 ㎡ | 1,721.4 円/㎡ | +1.0% | 7,405 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 18.2 年 | 36.6 ㎡ | 1,704.8 円/㎡ | +5.5% | 12,815 件 |
| 2015 年 | 10.3 分 | 21.1 年 | 37.1 ㎡ | 1,615.6 円/㎡ | - | 19,956 件 |
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南海高野線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南海高野線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南海高野線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
南海高野線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『南海高野線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
南海高野線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.12%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、南海高野線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,247 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,974 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,748 円/㎡ | 78 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,566 円/㎡ | 70 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南海高野線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南海高野線の周辺環境
南海高野線は、高野山へのアクセス路線
南海高野線は、難波駅から極楽橋駅を結ぶ路線です。極楽橋駅からロープウェイに乗り換えて高野山へのアクセスがする方が利用する路線となっています。高野山は霊場として1200年以上前に弘法大師が開山したことで、高野山は広く知られ、修禅場として訪れる方が多い地域です。そこへの輸送用で造られた路線が南海高野線です。
山岳信仰の高野山へのアクセスのために造られた路線ですが、大阪へのベットタウンとして、多くの方が沿線沿いで生活しています。
ニュータウン、再開発で便利に！
北野田駅から河内長野駅周辺が人気エリアになっています。駅前商業施設、住宅の開発が進み住民が増加傾向になっています。北野田駅では、高層マンションの開発も進み、大美野田園都市という放射状のおしゃれな街並みもあり閑静なお屋敷街になっています。文教施設もあり生活の利便性が高くなっています。
河内長野駅周辺では1960年代からニュータウンとして大規模宅地開発で発展しています。バス路線も整備されているので、駅から離れている地域でもアクセスできる環境にあり生活しやすい地域でもあります。
高野山は、一度は訪れる価値がある
高野山は、ユネスコの『紀伊山地の霊場と参詣道』として世界遺産に登録されている地域です。高野山には高野山真言宗総本山金剛峯寺があり関連する117寺院が点在しています。宿坊としても利用できる寺院が多くかつては小学校の林間学校で利用されていたことがあったようですが、近年では減少傾向にあります。
精進料理が中心の料理であるため、近隣のコンビニでは、精進料理に相応しくない食材の販売は行わない地域となっています。この地域の特性を利用した高野豆腐は、この地域の名産でお土産として江戸時代は珍重されたようです。
金剛山はレジャーに最適！
河内長野駅からバス利用で金剛山へアクセスできます。金剛山は、楠木正成が築いた千早城跡、国見城跡、葛木神社があり歴史的史跡となっています。標高1,125メートル、大阪府で一番標高が高い地点（1,056メートル）を抱える山で、山頂はハイキングコースとして整備されています。登山回数記録システム（別途カード購入）があり登頂毎に捺印してもらえます。ロープウェイもあり絶景が楽しめる場所になっています。お手軽レジャーとしてファミリーで訪れる方も多くいらっしゃいます。
南海高野線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「南海高野線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅 | 67,418 円 (複数年平均) | 2,512 円/㎡ (複数年平均) | 1,403 件 (全期間) | - |
| 今宮戎駅 | 63,645 円 (複数年平均) | 2,243 円/㎡ (複数年平均) | 271 件 (全期間) | - |
| 新今宮駅 | 51,524 円 (複数年平均) | 2,083 円/㎡ (複数年平均) | 166 件 (全期間) | - |
| 萩ノ茶屋駅 | 41,688 円 (複数年平均) | 2,149 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 天下茶屋駅 | 54,563 円 (複数年平均) | 1,998 円/㎡ (複数年平均) | 639 件 (全期間) | - |
| 岸里玉出駅 | 55,908 円 (複数年平均) | 1,721 円/㎡ (複数年平均) | 528 件 (全期間) | - |
| 帝塚山駅 | 96,276 円 (複数年平均) | 1,658 円/㎡ (複数年平均) | 248 件 (全期間) | - |
| 住吉東駅 | 51,150 円 (複数年平均) | 1,668 円/㎡ (複数年平均) | 561 件 (全期間) | - |
| 沢ノ町駅 | 55,039 円 (複数年平均) | 1,657 円/㎡ (複数年平均) | 1,016 件 (全期間) | - |
| 我孫子前駅 | 49,976 円 (複数年平均) | 1,614 円/㎡ (複数年平均) | 1,262 件 (全期間) | - |
| 浅香山駅 | 48,553 円 (複数年平均) | 1,642 円/㎡ (複数年平均) | 631 件 (全期間) | - |
| 堺東駅 | 55,090 円 (複数年平均) | 1,762 円/㎡ (複数年平均) | 4,845 件 (全期間) | - |
| 三国ケ丘駅 | 68,187 円 (複数年平均) | 1,745 円/㎡ (複数年平均) | 1,744 件 (全期間) | - |
| 百舌鳥八幡駅 | 49,986 円 (複数年平均) | 1,773 円/㎡ (複数年平均) | 415 件 (全期間) | - |
| 中百舌鳥駅 | 61,580 円 (複数年平均) | 1,831 円/㎡ (複数年平均) | 3,029 件 (全期間) | - |
| 白鷺駅 | 42,316 円 (複数年平均) | 1,798 円/㎡ (複数年平均) | 1,056 件 (全期間) | - |
| 初芝駅 | 50,423 円 (複数年平均) | 1,449 円/㎡ (複数年平均) | 511 件 (全期間) | - |
| 萩原天神駅 | 58,788 円 (複数年平均) | 1,425 円/㎡ (複数年平均) | 422 件 (全期間) | - |
| 北野田駅 | 51,716 円 (複数年平均) | 1,462 円/㎡ (複数年平均) | 518 件 (全期間) | - |
| 狭山駅 | 53,742 円 (複数年平均) | 1,268 円/㎡ (複数年平均) | 121 件 (全期間) | - |
| 大阪狭山市駅 | 51,710 円 (複数年平均) | 1,269 円/㎡ (複数年平均) | 293 件 (全期間) | - |
| 金剛駅 | 52,370 円 (複数年平均) | 1,359 円/㎡ (複数年平均) | 593 件 (全期間) | - |
| 滝谷駅 | 46,072 円 (複数年平均) | 1,264 円/㎡ (複数年平均) | 132 件 (全期間) | - |
| 千代田駅 | 47,766 円 (複数年平均) | 1,398 円/㎡ (複数年平均) | 289 件 (全期間) | - |
| 河内長野駅 | 50,415 円 (複数年平均) | 1,279 円/㎡ (複数年平均) | 322 件 (全期間) | - |
| 三日市町駅 | 57,695 円 (複数年平均) | 1,114 円/㎡ (複数年平均) | 104 件 (全期間) | - |
| 美加の台駅 | 59,250 円 (複数年平均) | 1,012 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |