このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西武新宿線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西武新宿線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線 賃貸マンションの家賃相場動向
西武新宿線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の西武新宿線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2006.3円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +3.6％( +69.6円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、7,789件の西武新宿線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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西武新宿線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
埼玉県 西武 西武新宿線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.6 分 | 20.4 年 | 34.1 ㎡ | 2,006.3 円/㎡ | +3.6% | 1,090 件 |
| 2016 年 | 8.8 分 | 19.6 年 | 34.7 ㎡ | 1,936.7 円/㎡ | +7.6% | 2,430 件 |
| 2015 年 | 14.6 分 | 21.4 年 | 37.0 ㎡ | 1,799.6 円/㎡ | - | 4,269 件 |
埼玉県 西武における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.5 分 | 21.4 年 | 35.6 ㎡ | 1,881.2 円/㎡ | +0.2% | 1,933 件 |
| 2016 年 | 9.9 分 | 20.3 年 | 36.3 ㎡ | 1,878.4 円/㎡ | +6.6% | 3,798 件 |
| 2015 年 | 17.7 分 | 22.3 年 | 37.4 ㎡ | 1,762.2 円/㎡ | - | 8,303 件 |
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西武新宿線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武新宿線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武新宿線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西武新宿線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『西武新宿線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
西武新宿線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-4.84%)の下落率に留まります。西武新宿線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、西武新宿線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,207 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,100 円/㎡ | 95 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,918 円/㎡ | 87 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,662 円/㎡ | 75 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武新宿線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西武新宿線の周辺環境
西武新宿線は、西武新宿駅は利便性が悪い！
西武新宿線は、西武新宿駅と本川越駅間を走る路線です。東京メトロとの乗り入れがない路線で、小平駅から拝島線、所沢駅から西武池袋線と連携しています。西武鉄道は西武グループの中核会社で、沿線には西武グループが関与する会社や店舗、住居があります。西武新宿線の終点である西武新宿駅は利便性が悪い位置にあるので、高田馬場駅を利用する方が多い路線です。西武新宿線は、JR中央本線と西武池袋線の間を東西に走る路線で、花小金井駅を境に南北方向へ進行する路線です。
西武に乗って、西武遊園地へ
沿線では、住宅地が多い路線で、東京のベットタウンを繋ぐ路線になっています。東村山駅から西武園線、小平駅から西武拝島線・多摩湖線で西武遊園地へアクセスできます。季節のイベントで、夏季のプールや花火大会、冬季の雪の大国、イルミネーションなども行われます。多摩湖湖畔にある場所で自然とともに過ごせます。
ほかには本川越駅付近の古い町並みが、観光地として著名なエリアです。
東京のベットタウンとして利用する方が多い路線で、中央本線沿線より住宅相場は安価とされています。この路線では、高田馬場駅の利用者が多いと！言えます。高田馬場駅からの乗り継ぎで、山手線、東京メトロ東西線へのアクセスでメリットがある方であれば生活しやすい路線と言えます。
東村山と言えば…。
沿線では、東村山駅、中井駅、上石神井駅が人気です。東村山駅は、1976年に東村山音頭が流行し有名になった街で駅前には、功績をたたえ「志村けんの木」（ケヤキ）があります。東京中心地から離れていることで、昔ながらの住居や再開発された住居がある地域で、家賃もお手頃で駅前は商業施設も多くあり住みやすい駅として人気となっています。2013年から特急「小江戸」号が停車する駅になりました。
中井駅は都営大江戸線が利用できる駅で、東京中心部へのアクセスの利便性の点で人気となっています。
上石神井駅は、急行が停車して商店街やスーパーが充実している駅で、2階建ての戸建て住居が多いエリアになっています。住環境が優れていることが人気です。
田無のランドマーク
田無駅、花小金井駅からシャトルバスの利用で、多摩六都科学館があります。（西武池袋線、中央線沿線からもバスでアクセスも可。）高輝度LED光源を使用して微細な星が輝くことで、世界一に認定されたプラネタリウムがあります。ほかには、展示室があり「宇宙、からだ、自然、地球」などをテーマにした展示となっています。
併設した場所に、スカイタワー西東京という195メートルの電波塔があります。夕方になると翌日の天気予報がライトアップされた色（紫、緑、青）でお知らせするので、夕方になると気になるランドマークと言えます。
西武新宿線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「西武新宿線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢駅 | 64,385 円 (複数年平均) | 2,073 円/㎡ (複数年平均) | 2,293 件 (全期間) | - |
| 航空公園駅 | 62,833 円 (複数年平均) | 1,817 円/㎡ (複数年平均) | 613 件 (全期間) | - |
| 新所沢駅 | 62,688 円 (複数年平均) | 1,834 円/㎡ (複数年平均) | 1,840 件 (全期間) | - |
| 入曽駅 | 54,965 円 (複数年平均) | 1,486 円/㎡ (複数年平均) | 185 件 (全期間) | - |
| 狭山市駅 | 53,514 円 (複数年平均) | 1,606 円/㎡ (複数年平均) | 1,357 件 (全期間) | - |
| 新狭山駅 | 49,902 円 (複数年平均) | 1,682 円/㎡ (複数年平均) | 325 件 (全期間) | - |
| 南大塚駅 | 57,375 円 (複数年平均) | 1,653 円/㎡ (複数年平均) | 448 件 (全期間) | - |
| 本川越駅 | 65,847 円 (複数年平均) | 1,976 円/㎡ (複数年平均) | 728 件 (全期間) | - |