このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ東西線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ東西線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ東西線 賃貸マンションの家賃相場動向
東京メトロ東西線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ東西線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2281.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +2.3％( +51.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、21,168件の東京メトロ東西線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ東西線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
千葉県 東京メトロ 東京メトロ東西線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 39.8 ㎡ | 2,281.0 円/㎡ | +2.3% | 2,621 件 |
| 2016 年 | 8.7 分 | 20.1 年 | 39.7 ㎡ | 2,229.2 円/㎡ | +0.2% | 8,420 件 |
| 2015 年 | 15.3 分 | 20.9 年 | 38.9 ㎡ | 2,223.8 円/㎡ | - | 10,127 件 |
千葉県 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 39.8 ㎡ | 2,281.0 円/㎡ | +2.3% | 2,621 件 |
| 2016 年 | 8.7 分 | 20.1 年 | 39.7 ㎡ | 2,229.2 円/㎡ | +0.2% | 8,420 件 |
| 2015 年 | 15.3 分 | 20.9 年 | 38.9 ㎡ | 2,223.8 円/㎡ | - | 10,129 件 |
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東京メトロ東西線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ東西線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ東西線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/08から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ東西線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ東西線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ東西線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.56%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、東京メトロ東西線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,882 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,577 円/㎡ | 89 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,273 円/㎡ | 79 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,967 円/㎡ | 68 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ東西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ東西線の周辺環境
東京メトロ東西線は、千葉県のベットタウンを繋ぐ路線
東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を東西に結ぶ路線です。東葉高速鉄道の東葉勝田台駅まで乗り入れを行いラッシュ時は、JR総武線津田沼駅まで乗り入れ運転を行っています。東西に長い路線で地下鉄の乗換駅が多いですが、副都心線とは乗換駅がありません。地下鉄としては、南砂駅から東側は全て地上を走行するため長距離地上を走る路線が特徴です。東西線は、総武線のバイパス的に大手町経由してつなぐ路線で千葉県から東京中心部へのアクセスが容易なため、混雑する路線となっています。
混雑率が高い路線
東西線は混雑率が高い路線で、木場駅から門前仲町駅間は199％（2013年度）と言う数値でした。この区間は、他の路線への分散アクセスがしにくい場所であるので、根本的な解決策が必要な路線と言えます。
この路線では、大手町駅、日本橋駅、茅場町駅という日本経済の中心地にアクセスできることもあり、ビジネスマン・OLが多く利用する路線です。混雑はしますが、東京駅への乗り換えなどの利便性と住宅事情の点で西船橋駅近辺が人気になっています。
江戸時代の面影が残る街
門前仲町駅の近くに、深川不動堂があります。深川不動堂は、成田山新勝寺の東京別院として江戸時代に創建されたものです。成田詣でが庶民の人気となり、永代寺に成田山から本尊を運んで公開したとされています。当初は出開帳という形態でしたが、明治時代に不動明王御分霊を祀ったことが起源です。門前仲町は、永代寺の門前町として栄えて今も江戸時代の面影を残す街になっています。漁師町で深川めしが名物で多くの店舗で提供しています。
神楽坂は、散策が楽しい地域
神楽坂駅は、大正時代は花街として栄えた地域で閑静な地域となります。2つの商店街がありそれぞれ多くの商店が軒を連ねています。休日は多くの方が訪れる場所でおしゃれな店舗も多く、散策が楽しい地域です。メインの通りからわき道に行くと、階段や石畳の道路で江戸情緒を感じ取れます。新たな発見ができる街であり、食べ歩きもできる店舗が多いので、老若男女問わず楽しい地域です。早稲田通りにある善国寺は、徳川家康によって開基された寺で、東京の縁日の発祥の地と言われています。
東京メトロ東西線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ東西線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安駅 | 77,360 円 (複数年平均) | 2,490 円/㎡ (複数年平均) | 4,607 件 (全期間) | - |
| 南行徳駅 | 70,203 円 (複数年平均) | 2,135 円/㎡ (複数年平均) | 3,195 件 (全期間) | - |
| 行徳駅 | 76,495 円 (複数年平均) | 2,074 円/㎡ (複数年平均) | 4,493 件 (全期間) | - |
| 妙典駅 | 92,024 円 (複数年平均) | 2,107 円/㎡ (複数年平均) | 2,964 件 (全期間) | - |
| 原木中山駅 | 74,550 円 (複数年平均) | 1,985 円/㎡ (複数年平均) | 2,148 件 (全期間) | - |
| 西船橋駅 | 85,624 円 (複数年平均) | 2,346 円/㎡ (複数年平均) | 3,752 件 (全期間) | - |