このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鳴尾駅」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鳴尾駅」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳴尾駅 賃貸マンションの家賃相場動向

鳴尾駅における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鳴尾駅における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2633.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +23.3%( +497.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、34,279件の鳴尾駅の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳴尾駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 鳴尾駅における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

鳴尾駅 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 阪神 阪神本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
19.2
35.8
2,633.6
円/㎡
+23.3%
5,879

2016
7.8
18.5
36.6
2,136.4
円/㎡
+6.0%
11,579

2015
10.7
21.2
37.0
2,014.9
円/㎡
- 16,821

兵庫県 阪神における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
19.4
36.0
2,618.5
円/㎡
+23.4%
5,939

2016
7.7
18.7
37.0
2,121.9
円/㎡
+5.5%
11,736

2015
10.7
21.3
37.0
2,011.1
円/㎡
- 16,938

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鳴尾駅の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳴尾駅』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳴尾駅 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳴尾駅における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳴尾駅 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『鳴尾駅』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鳴尾駅の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.02%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、鳴尾駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,721 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,366 円/㎡87 %
築20年・残存価値2,087 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,882 円/㎡69 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 鳴尾駅の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鳴尾駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「鳴尾駅」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳴尾駅のエリアごとの賃貸マンション家賃 鳴尾駅のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

鳴尾駅の過去の掲載データを調べる

鳴尾駅における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 西宮市 鳴尾町 5丁目 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 6.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:300,000 円(6.7ヶ月) ・償却・敷引:250,000 円(5.6ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,515 円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 鳴尾町 5丁目 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 6.0分)
・築:30.9 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,736 円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 鳴尾町 5丁目 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 6.0分)
・築:30.9 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,666 円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 鳴尾町 5丁目 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 6.0分)
・築:31.9 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,743 円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 鳴尾町 5丁目 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 6.0分)
・築:31.9 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,627 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

鳴尾駅と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鳴尾駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
阪神 阪神本線 (34,279) [沿線・駅]71,426 円2,143 円/㎡20.3 年7 分36 ㎡
阪神本線 岩屋駅 (276) [沿線・駅]70,704 円2,059 円/㎡21.8 年6 分37 ㎡
阪神本線 御影駅 (1,729) [沿線・駅]71,713 円2,019 円/㎡23.9 年8 分38 ㎡
阪神本線 石屋川駅 (515) [沿線・駅]61,314 円1,981 円/㎡23.0 年6 分33 ㎡
阪神本線 久寿川駅 (237) [沿線・駅]62,794 円1,966 円/㎡21.8 年7 分34 ㎡

鳴尾駅の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クィーンライフ鳴尾
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3
鳴尾駅
徒歩1分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
兵一広島ビル
兵庫県 西宮市 里中町 3-11-10
鳴尾駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
兵一鳴尾ビル
兵庫県 西宮市 里中町 3-11-11
鳴尾駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
富田ビル
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3-2-8
鳴尾駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
チェリッシュ東甲子園
兵庫県 西宮市 里中町 2-6-13
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
ハイローム鳴尾
兵庫県 西宮市 里中町 2-7-30
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
池住マンション
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
サンテ東甲子園
兵庫県 西宮市 里中町 2
鳴尾駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン・ド・ゥ鳴尾
兵庫県 西宮市 里中町 2丁目7-34
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ萩原
兵庫県 西宮市 里中町 2-7-28
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 1988年
後藤ビル
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3
鳴尾駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツ冨久井
兵庫県 西宮市 里中町 3-9-19
鳴尾駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コートサラ2
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3-5-20
鳴尾駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ハイム藤井
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3-3-1
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 1977年
西村マンション
兵庫県 西宮市 里中町 3-12-18
鳴尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1969年
ベルシエール
兵庫県 西宮市 里中町 3-6-1
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
ガーラ鳴尾
兵庫県 西宮市 上鳴尾町
鳴尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
C4Koshieneast
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3-7-15
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2008年
ボーセジュール鳴尾
兵庫県 西宮市 里中町 3-7-7
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 2006年
エトワール里中
兵庫県 西宮市 里中町 3
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
メープル里中
兵庫県 西宮市 里中町 3
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アンジュ東甲子園
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3
鳴尾駅
徒歩3分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中
兵庫県 西宮市 里中町 3丁目7-16
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
カーサイクマタII
兵庫県 西宮市 鳴尾町 5
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
14部屋
気泡コンクリート造 1996年
CASAIKUMATAII
兵庫県 西宮市 鳴尾町 5
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1996年
ドリ-ムハイツ
兵庫県 西宮市 里中町 3
鳴尾駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
ハイツエリーゼ
兵庫県 西宮市 里中町 2-6-7
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 1993年
ベルフィーユNARUO
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3-6-12
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ロワイヤル鳴尾
兵庫県 西宮市 上鳴尾町 13-8
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンサーラ甲子園
兵庫県 西宮市 里中町 2-9-4
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コージー里中
兵庫県 西宮市 里中町 2
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
15部屋
気泡コンクリート造 1991年
セレクト三愛
兵庫県 西宮市 里中町 1-1-19
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツシャローム
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3
鳴尾駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ピュア東甲子園
兵庫県 西宮市 上鳴尾町 25-23
鳴尾駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤルスポットミツワ
兵庫県 西宮市 鳴尾町 5-1-3
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年
スペーシャス多田
兵庫県 西宮市 里中町 3-6-9
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
鳴尾ハイム
兵庫県 西宮市 鳴尾町 3丁目5-7
鳴尾駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
第2鳴尾マンション
兵庫県 西宮市 鳴尾町 5-2-36
鳴尾駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
鳴尾ハイツ
兵庫県 西宮市 鳴尾町 1-3-4
鳴尾駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1970年
パラツィーナ里中
兵庫県 西宮市 里中町 2-9-5
鳴尾駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

鳴尾駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳴尾駅 $kind_labe人口推移 鳴尾駅における人口推移・動向を調べることができます

鳴尾駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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