このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京福嵐山線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京福嵐山線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京福嵐山線 賃貸マンションの家賃相場動向
京福嵐山線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の京福嵐山線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2019.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.4％( +7.6円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、10,272件の京福嵐山線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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京福嵐山線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
京都府 京福 京福嵐山線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.7 分 | 24.1 年 | 30.2 ㎡ | 2,019.1 円/㎡ | +0.4% | 2,111 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 23.1 年 | 30.4 ㎡ | 2,011.5 円/㎡ | +2.3% | 4,009 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 24.3 年 | 30.0 ㎡ | 1,966.4 円/㎡ | - | 4,152 件 |
京都府 京福における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.5 分 | 24.1 年 | 28.8 ㎡ | 1,972.0 円/㎡ | -2.6% | 3,156 件 |
| 2016 年 | 9.9 分 | 22.9 年 | 28.1 ㎡ | 2,024.5 円/㎡ | +4.0% | 6,615 件 |
| 2015 年 | 16.4 分 | 24.7 年 | 28.1 ㎡ | 1,946.3 円/㎡ | - | 7,602 件 |
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京福嵐山線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京福嵐山線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京福嵐山線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京福嵐山線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『京福嵐山線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京福嵐山線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.25%)の下落率に留まります。京福嵐山線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、京福嵐山線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,394 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,245 円/㎡ | 94 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,082 円/㎡ | 87 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,907 円/㎡ | 80 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京福嵐山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京福嵐山線における直接賃貸物件一覧
京福嵐山線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
京福嵐山線の周辺環境
京福嵐山線は、ゆったりした生活向き
京福嵐山線は、嵐山駅と四条大宮駅を結ぶ路面電車で「嵐電」とも呼ばれています。運賃は、一律210円（大人）で1両もしくはラッシュ時は2両編成で運行されています。京福北野線では、帷子ノ辻駅で接続しています。日中は10分間隔で運転されヤマト運輸の宅配としても車両が利用されています。
京福嵐山線は、京都中心地から離れた地域にあり利便性が悪いこともありますが、都市部の喧騒から解放された環境で過ごせるのでゆったりした生活が送れます。
観光客が利用する路線
京都市北西部を走る路線で、寺院、仏閣が多いエリアを走ります。世界遺産にも登録されているスポットもあり観光客が多く利用します。
太秦広隆寺駅には、大映通り商店街があります。かつて大映京都撮影所があり、大魔神が商店街のシンボルになっています。映画の街として商店街も活気があり便利な街です。
嵐山付近は、観光地の様相もありますが閑静な住宅地となっていて、落ち着いた街での生活ができます。
芸能の神様！
芸能神社と呼ばれる「車折神社」があります。有名人、著名人、テレビ関係者が多く訪れて、朱塗りの玉垣を寄進しています。そのため境内には、多くの芸能人の名前を見ることができます。金運、良縁、学業にご利益があるとされてパワースポットとしても人気がある神社です。桜のシーズンには、桜の名所として多くの方が訪れます。時代劇のロケ地としても使用され、5月の第3日曜日に開催される「三船祭」が、この神社で最大のイベントです。
世界遺産が多い路線
嵐山駅には天龍寺があります。嵐山の観光スポットとしては、押さえておきたい場所です。世界遺産に登録された寺で、特別史跡名勝第1号で登録された庭園があります。
太秦広隆寺駅にある広隆寺は、京都で最古の神社です。平安時代以前に創建されて聖徳太子像をご本尊にした神社で国宝第1号となった弥勒菩薩半跏像があります。
他にも、龍安寺、仁和寺も世界遺産に登録された寺で、歴史を感じられるスポットです。
京福嵐山線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「京福嵐山線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四条大宮駅 | 49,742 円 (複数年平均) | 2,084 円/㎡ (複数年平均) | 149 件 (全期間) | - |
| 西院駅 | 58,708 円 (複数年平均) | 2,039 円/㎡ (複数年平均) | 8,691 件 (全期間) | - |
| 西大路三条駅 | 59,113 円 (複数年平均) | 1,946 円/㎡ (複数年平均) | 149 件 (全期間) | - |
| 山ノ内駅 | 55,561 円 (複数年平均) | 1,928 円/㎡ (複数年平均) | 196 件 (全期間) | - |
| 嵐電天神川駅 | 54,508 円 (複数年平均) | 1,869 円/㎡ (複数年平均) | 60 件 (全期間) | - |
| 蚕ノ社駅 | 48,094 円 (複数年平均) | 1,788 円/㎡ (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 太秦広隆寺駅 | 63,920 円 (複数年平均) | 1,599 円/㎡ (複数年平均) | 326 件 (全期間) | - |
| 帷子ノ辻駅 | 52,933 円 (複数年平均) | 1,640 円/㎡ (複数年平均) | 275 件 (全期間) | - |
| 有栖川駅 | 51,423 円 (複数年平均) | 1,687 円/㎡ (複数年平均) | 118 件 (全期間) | - |
| 車折神社駅 | 51,257 円 (複数年平均) | 1,618 円/㎡ (複数年平均) | 105 件 (全期間) | - |
| 鹿王院駅 | 68,315 円 (複数年平均) | 1,392 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 嵐電嵯峨駅 | 48,673 円 (複数年平均) | 1,640 円/㎡ (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 嵐山駅 | 47,436 円 (複数年平均) | 1,600 円/㎡ (複数年平均) | 125 件 (全期間) | - |