このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊東市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊東市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊東市 賃貸マンションの家賃相場動向

伊東市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の伊東市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は946.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて -30.8%( -421.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、19件の伊東市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊東市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 伊東市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

伊東市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 伊東市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
7.0
25.4
63.9
946.0
円/㎡
-30.8%
4

2015
14.5
28.2
49.1
1,367.3
円/㎡
- 15

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

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伊東市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

伊東市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
伊豆市 58,300 円1,153 円/㎡10 件-
熱海市 92,069 円1,778 円/㎡88 件-
伊豆の国市 58,423 円1,194 円/㎡234 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊東市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊東市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊東市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/07までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊東市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『伊東市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

伊東市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.60%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、伊東市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,886 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,573 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,313 円/㎡70 %
築30年・残存価値1,105 円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 伊東市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

伊東市における直接賃貸物件一覧

伊東市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

伊東市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「伊東市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊東市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 伊東市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
川奈67,500 円
(複数年平均)
1,181 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
鎌田62,875 円
(複数年平均)
1,092 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

伊東市の過去の掲載データを調べる

伊東市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 伊東市 竹の内 2丁目 伊豆急行線 伊東駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,683 円/㎡

2. 静岡県 伊東市 銀座元町 伊豆急行線 伊東駅 徒歩 10.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

3. 静岡県 伊東市 鎌田 伊豆急行線 南伊東駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:54.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:6,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   792 円/㎡

4. 静岡県 伊東市 桜木町 2丁目 伊豆急行線 伊東駅 徒歩 13.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,281 円/㎡

5. 静岡県 伊東市 宇佐美 JR伊東線 宇佐美駅 徒歩 14.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,169 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

伊東市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

伊東市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
三島市 日の出町 (10) [エリア]62,700 円1,291 円/㎡22.5 年15 分50 ㎡
沼津市 杉崎町 (5) [エリア]64,400 円1,292 円/㎡29.2 年13 分51 ㎡
静岡市清水区 有東坂 (35) [エリア]67,543 円1,310 円/㎡24.8 年14 分53 ㎡
清水町 新宿 (6) [エリア]67,833 円1,331 円/㎡27.2 年15 分51 ㎡
遠州鉄道 遠州小林駅 (145) [沿線・駅]52,740 円1,286 円/㎡17.0 年15 分42 ㎡
遠州鉄道 美薗中央公園駅 (188) [沿線・駅]53,255 円1,260 円/㎡17.8 年15 分43 ㎡
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 (19) [沿線・駅]43,937 円1,260 円/㎡23.2 年11 分36 ㎡
その他 伊豆急行線 (19) [沿線・駅]65,658 円1,312 円/㎡27.7 年13 分52 ㎡
JR御殿場線 長泉なめり駅 (826) [沿線・駅]64,205 円1,335 円/㎡16.8 年16 分50 ㎡

伊東市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター桜木町
静岡県 伊東市 桜木町 1丁目5-2
伊東駅
徒歩15分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスター伊東駅前
静岡県 伊東市 猪戸 1丁目5-24
伊東駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
メルヴェールリゾート伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 1729-1
伊豆高原駅
徒歩15分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ
静岡県 伊東市 八幡野 1041-4
伊豆高原駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グレイステマーユ
静岡県 伊東市 富戸
富戸駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
茶園ハイツ
静岡県 伊東市 川奈 1209-1
川奈駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
オーシャンビュー伊豆城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 243-4
富戸駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
石神ハイツ
静岡県 伊東市 川奈 1228-4
川奈駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンハイツ富士見B
静岡県 伊東市 玖須美元和田
川奈駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
フローラ城ケ崎
静岡県 伊東市 富戸 937-8
城ケ崎海岸駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
リゾート129富戸
静岡県 伊東市 富戸 1151
富戸駅
徒歩3分
7階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
やまふじビル
静岡県 伊東市 宇佐美
宇佐美駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
豊興ビル
静岡県 伊東市 川奈 1254-213
川奈駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
アーキビル広野
静岡県 伊東市 岡
南伊東駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ベルプラス伊東
静岡県 伊東市 竹の内 1-3-12
伊東駅
徒歩11分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
フェンネル伊東
静岡県 伊東市 宇佐美
宇佐美駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄骨造 1993年
クリオ伊東1番館
静岡県 伊東市 岡 1382-1
南伊東駅
徒歩14分
10階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
ロワジール伊豆一碧
静岡県 伊東市 荻 556-1
南伊東駅
徒歩49分
7階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
サニークレスト伊東
静岡県 伊東市 岡 378-1
伊東駅
徒歩14分
14階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ライオンズマンション川奈マリンビュー
静岡県 伊東市 川奈 1153-1
川奈駅
徒歩6分
7階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
かどのコーポラス
静岡県 伊東市 荻 294-1
南伊東駅
徒歩37分
2階建
3部屋
その他 1992年
サンテラス赤沢
静岡県 伊東市 赤沢 243-55
伊豆高原駅
徒歩44分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ウェルネスの森伊東
静岡県 伊東市 岡
南伊東駅
徒歩10分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ファミールヴィラ伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 1324-194
伊豆高原駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ウィークリーマンション彩(ウィークリー)
静岡県 伊東市 岡
伊東駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ロイヤルヴュー川奈
静岡県 伊東市 富戸 1301-70
富戸駅
徒歩36分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
スカイリゾート伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1016-3
城ケ崎海岸駅
徒歩26分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ザグラン伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1317-14
城ケ崎海岸駅
徒歩28分
7階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
リゾート129伊豆高原5
静岡県 伊東市 池 614-295
伊豆高原駅
徒歩35分
2階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サンヴェール伊東オーシャンビュー
静岡県 伊東市 湯川 369-125
伊東駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ニューステージ川奈
静岡県 伊東市 富戸 1301-400
富戸駅
徒歩36分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
パルファイン伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1317-4228
富戸駅
徒歩36分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
セトル伊東
静岡県 伊東市 竹の内 1丁目202-1
伊東駅
徒歩14分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
センティール伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 981
伊豆高原駅
徒歩12分
7階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ヴィラ・フェリア伊東
静岡県 伊東市 鎌田 190-1
南伊東駅
徒歩8分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ドルフィンK
静岡県 伊東市 湯川 3-3-19
伊東駅
徒歩4分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンステージ宇佐美
静岡県 伊東市 宇佐美 958-3
宇佐美駅
徒歩19分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
スカイマンション
静岡県 伊東市 広野 1-1-28
南伊東駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1991年
上條ビル
静岡県 伊東市 湯川 1-3-3
伊東駅
徒歩5分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン南大室
静岡県 伊東市 池
伊豆高原駅
徒歩39分
2階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

伊東市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊東市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。伊東市は静岡県全体の傾向を反映しています。

伊東市 $kind_labe人口推移 伊東市における人口推移・動向を調べることができます

伊東市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -7.60%
2045 4.8 万人 -7.07%
2040 5.1 万人 -6.59%
2035 5.5 万人 -6.19%
2030 5.8 万人 -5.87%
2025 6.2 万人 -5.20%
2020 6.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。