このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「波田」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「波田」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

波田 賃貸マンションの家賃相場動向

波田における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の波田における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1181.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.0%( +23.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、15件の波田の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
波田 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 波田における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

波田 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

長野県 松本市 波田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.2
15.2
49.9
1,181.2
円/㎡
+2.0%
4

2016
3.0
19.5
40.6
1,158.2
円/㎡
-15.2%
5

2015
15.0
15.3
39.7
1,366.3
円/㎡
- 6

長野県 松本市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
35.6
17.8
42.3
1,556.2
円/㎡
+5.2%
331

2016
32.8
18.8
42.6
1,479.7
円/㎡
+2.4%
916

2015
36.1
21.2
44.3
1,445.6
円/㎡
- 2,331

長野県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.9
19.4
39.4
1,507.6
円/㎡
+2.2%
972

2016
25.8
19.0
41.0
1,474.4
円/㎡
+7.1%
2,831

2015
30.2
20.9
41.8
1,376.2
円/㎡
- 7,156

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波田の他の家賃相場

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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『波田』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

波田 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する波田における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「15件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

波田 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『波田』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

波田の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.48%)の下落率に留まります。波田において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、波田の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,396 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,263 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,115 円/㎡80 %
築30年・残存価値950 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 波田の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、波田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

波田における直接賃貸物件一覧

波田における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

波田の周辺環境

三ガク都として知られる文化と自然の街

松本市は、長野県中信地方に位置する特例市であり、松本城周辺を市街中心とする旧城下町です。

松本市には楽都・岳都・学都などの呼び名があり、それぞれ音楽・山岳・学問にちなんでいます。

市域には飛騨山脈が含まれており、山岳地として有名です。また、小澤征爾を始めとする著名な音楽家が「松本フェスティバル」を開催しているなど音楽を通じた地域振興が行われています。そして学問の面では、日本で最も古い小学校のひとつ「開智学校」やのちの信州大学となる松本高等学校などの教育機関の史跡があります。

市中心部には松本空港がある他「日本銀行」の支店や「信州大学」などの教育機関が集積し、経済・文教の中心となっています。

商工業都市としての側面も有する

松本市の工業生産額は県内で3位となっており、上田市などに次いで県内工業の拠点の1つとなっています。

また、エレキギター生産量は国内最大であり「ローランド」などの音楽機器メーカーが進出しています。

その他にも「和光純薬工業」や「森永乳業」など化学・電機・食品などに関した製造業も盛んになっています。

商業都市として商業販売額は県内2位となっており「松本パルコ」などの大型商業施設、百貨店やスーパーマーケットが市内に点在しています。

波田のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「波田」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
波田のエリアごとの賃貸マンション家賃 波田のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

波田の過去の掲載データを調べる

波田における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 森口駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:55.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,080 円/㎡

2. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 森口駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:55.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,080 円/㎡

3. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩 3.0分)
・築:19.1 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,232 円/㎡

4. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩 3.0分)
・築:19.1 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,232 円/㎡

5. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩 3.0分)
・築:19.1 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,109 円/㎡

6. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩 3.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,109 円/㎡

7. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩 3.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)
・保証金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,109 円/㎡

8. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 三溝駅 徒歩 3.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,232 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

波田と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

波田には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松本市 平田西 (8) [エリア]56,000 円1,270 円/㎡20.7 年6 分45 ㎡
松本市 大字島内 (94) [エリア]56,064 円1,377 円/㎡21.2 年9 分43 ㎡
松本市 (56) [エリア]70,045 円1,567 円/㎡22.9 年10 分48 ㎡
松本市 城西 (21) [エリア]68,048 円1,588 円/㎡18.0 年9 分44 ㎡

波田の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャングリラ
長野県 松本市 波田
波田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンク・アピア
長野県 松本市 波田
波田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
BrancheBonheurA
長野県 松本市 波田
波田駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨造 2003年
TAKADAマンション
長野県 松本市 波田 5735-5
波田駅
徒歩16分
4階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ロワジ-ルA
長野県 松本市 波田
波田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
ガーデンハイツ安藤
長野県 松本市 波田
波田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1997年
ファミーユ新村A棟
長野県 松本市 波田
三溝駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 1997年
サープラスヒラバヤシ
長野県 松本市 波田 5508
波田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
マンションリプル
長野県 松本市 波田 1909
森口駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

波田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

波田 $kind_labe人口推移 波田における人口推移・動向を調べることができます

波田 将来推計人口

波田 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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