このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊那市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊那市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊那市 賃貸マンションの家賃相場動向

伊那市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の伊那市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1129.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -17.4%( -238.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、312件の伊那市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊那市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 伊那市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

伊那市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

長野県 伊那市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
22.0
30.3
1,129.4
円/㎡
-17.4%
13

2016
28.0
15.1
36.7
1,367.6
円/㎡
+13.2%
69

2015
31.3
18.4
41.6
1,207.8
円/㎡
- 230

長野県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.9
19.4
39.4
1,507.6
円/㎡
+2.2%
972

2016
25.8
19.0
41.0
1,474.4
円/㎡
+7.1%
2,831

2015
30.2
20.9
41.8
1,376.2
円/㎡
- 7,156

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

伊那市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

伊那市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
諏訪市 51,698 円1,410 円/㎡153 件-
茅野市 52,021 円1,300 円/㎡166 件-
塩尻市 53,522 円1,348 円/㎡567 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊那市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊那市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊那市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「312件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊那市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『伊那市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

伊那市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.85%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、伊那市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,606 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,367 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,188 円/㎡74 %
築30年・残存価値1,067 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 伊那市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊那市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

伊那市における直接賃貸物件一覧

伊那市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

伊那市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「伊那市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊那市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 伊那市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
上の原38,167 円
(複数年平均)
1,013 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
上新田38,633 円
(複数年平均)
1,070 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
上牧60,000 円
(複数年平均)
1,066 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中央57,222 円
(複数年平均)
1,147 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
前原41,133 円
(複数年平均)
1,490 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
51,462 円
(複数年平均)
1,184 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
山寺60,417 円
(複数年平均)
1,132 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
御園60,364 円
(複数年平均)
1,312 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
日影51,143 円
(複数年平均)
1,193 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
東春近60,571 円
(複数年平均)
1,115 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
狐島42,781 円
(複数年平均)
1,311 円/㎡
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
美篶45,000 円
(複数年平均)
943 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
荒井49,778 円
(複数年平均)
1,319 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
西春近50,900 円
(複数年平均)
1,313 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-
西町40,667 円
(複数年平均)
1,052 円/㎡
(複数年平均)
33 件
(全期間)
-
西箕輪41,444 円
(複数年平均)
1,380 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-

伊那市の過去の掲載データを調べる

伊那市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 長野県 伊那市 荒井 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 24.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,342 円/㎡

2. 長野県 伊那市 荒井 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 24.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,342 円/㎡

3. 長野県 伊那市 御園 JR飯田線 伊那市駅 徒歩 28.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,050 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

伊那市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

伊那市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
飯田市 宮ノ上 (4) [エリア]51,500 円1,241 円/㎡19.5 年26 分41 ㎡
松本市 梓川倭 (52) [エリア]52,500 円1,234 円/㎡15.5 年35 分44 ㎡
北佐久郡 (53) [エリア]57,750 円1,267 円/㎡20.9 年33 分47 ㎡
東御市 (54) [エリア]47,009 円1,202 円/㎡19.0 年25 分41 ㎡
JR信越本線 今井駅 (28) [沿線・駅]49,036 円1,239 円/㎡18.0 年28 分41 ㎡
JR大糸線 一日市場駅 (43) [沿線・駅]52,605 円1,238 円/㎡16.6 年31 分45 ㎡
JR飯田線 伊那市駅 (164) [沿線・駅]43,848 円1,249 円/㎡18.7 年32 分36 ㎡
長野電鉄長野線 附属中学前駅 (69) [沿線・駅]53,841 円1,264 円/㎡20.4 年23 分47 ㎡
JR飯田線 伊那大島駅 (5) [沿線・駅]56,200 円1,210 円/㎡14.4 年27 分47 ㎡

伊那市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Solana(ソラーナ)
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フランジュパニ
長野県 伊那市 西町
伊那市駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブリリアンコート
長野県 伊那市 西春近
赤木駅
徒歩9分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メルヴェイユ
長野県 伊那市 東春近
伊那北駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シュプリーム
長野県 伊那市 西町
伊那市駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
セントラルヒル
長野県 伊那市 御園
伊那北駅
徒歩11分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブレイン下島I
長野県 伊那市 西春近
下島駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィステリアステージ
長野県 伊那市 御園
伊那北駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィラフォンテ
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラヴィアンローズ
長野県 伊那市 西町
伊那市駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスK'sGARDEN
長野県 伊那市 前原
伊那市駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄骨造 2008年
パノラーマ21
長野県 伊那市 西町
伊那市駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
セレクトII
長野県 伊那市 上新田
伊那市駅
徒歩23分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
合歓の小庭
長野県 伊那市 日影
伊那市駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アートコートみそのE棟
長野県 伊那市 御園
伊那北駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハッコーハウス
長野県 伊那市 前原
伊那北駅
徒歩37分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ナトゥーア西春近I
長野県 伊那市 西春近
赤木駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レフィナード
長野県 伊那市 西春近
下島駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルカント
長野県 伊那市 荒井
伊那市駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
楓青山ハイツA
長野県 伊那市 美篶
伊那市駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グラーステール
長野県 伊那市 上新田
伊那市駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルセ・プランドール
長野県 伊那市 東春近
沢渡駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アートコートみそのパートII
長野県 伊那市 御園
伊那北駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シュルッセル
長野県 伊那市 中央
伊那北駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ティアラ
長野県 伊那市 荒井
伊那市駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
カルムフォンテーヌ
長野県 伊那市 荒井
伊那市駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ニューアルプス
長野県 伊那市 上の原
伊那北駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾン・ブラーヴ
長野県 伊那市 上の原
伊那市駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
ニドム伊那パーク
長野県 伊那市 中央
伊那北駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
u・ラグジュ
長野県 伊那市 狐島
伊那市駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
トレド
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブレッシングガーデン
長野県 伊那市 御園
伊那北駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
照波
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エスト・ヴィラージュ
長野県 伊那市 上牧
伊那北駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・フォンテ
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
クローバー
長野県 伊那市 御園
伊那北駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アンティエ
長野県 伊那市 上新田
伊那市駅
徒歩22分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
トラスト・リアン
長野県 伊那市 西春近
赤木駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
フォレストウィン
長野県 伊那市 西町
伊那市駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エスポワールロザキ
長野県 伊那市 日影
伊那市駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

伊那市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊那市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく伊那市でも人口が-8%以上減少(-12.4%)するため、市場は大幅に縮小します。伊那市は長野県全体の傾向を反映しています。

伊那市 $kind_labe人口推移 伊那市における人口推移・動向を調べることができます

伊那市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊那市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -5.05%
2045 5.3 万人 -4.61%
2040 5.5 万人 -4.36%
2035 5.8 万人 -4.09%
2030 6.0 万人 -4.01%
2025 6.3 万人 -4.86%
2020 6.6 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。