このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福島市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福島市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島市 賃貸マンションの家賃相場動向

福島市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の福島市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1541.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.3%( +77.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、95件の福島市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 福島市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

福島市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福島県 福島市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
49.4
13.3
46.1
1,541.5
円/㎡
+5.3%
17

2016
37.5
10.5
44.0
1,463.6
円/㎡
+8.6%
48

2015
40.3
15.1
49.3
1,347.4
円/㎡
- 30

福島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
50.1
21.9
43.5
1,436.8
円/㎡
-4.3%
320

2016
46.1
17.3
214.1
1,501.4
円/㎡
+7.2%
387

2015
49.6
22.1
43.4
1,400.0
円/㎡
- 749

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福島市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

福島市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二本松市 60,538 円1,120 円/㎡13 件-
伊達市 48,667 円911 円/㎡3 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『福島市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、福島市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,476 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,491 円/㎡101 %
築20年・残存価値1,403 円/㎡95 %
築30年・残存価値1,213 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 福島市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

福島市における直接賃貸物件一覧

福島市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

福島市の周辺環境

金融機関の集積する福島県の中心

福島市は福島県北部に位置する県庁所在地であり、県の政治・経済の中心地となっています。福島城の近辺に福島県庁があり、本町から通じる奥州街道沿いに「福島銀行」「日本銀行」などの金融機関の本店・支店が数多く立ち並んでいます。

交通面では東北自動車道・東北中央自動車道の2つの高速遠路が通り、下道では9本の国道が通っています。 鉄道では福島駅が東北新幹線・山形新幹線の分岐点となっています。

豊富な農業・観光資源

豊富な自然から、農業や観光産業が盛んになっています。

農業においては、福島市は県内第一位の農業産出額を誇ります。特に果樹類の栽培が盛んになっており、全国有数の収穫量を誇る桃、日本一の生産数を誇る梨などが有名です。福島市で生産される品種の梨「萱場梨」は特産・ブランド品として知られています。

観光面では「花見山公園」などの山岳地の自然を活かした公園や、「飯坂温泉」「高湯温泉」などの温泉が複数湧き出る温泉街としても知られています。また、東北地方で唯一競馬場が立地している市でもあります。祭事では、日本一の大きいわらじを担いで練り歩く「信夫三山暁まいり」が有名となっています。

福島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「福島市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 福島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
渡利55,000 円
(複数年平均)
1,255 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
野田町57,625 円
(複数年平均)
1,726 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
入江町63,833 円
(複数年平均)
1,596 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
大森66,800 円
(複数年平均)
1,265 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
黒岩63,857 円
(複数年平均)
1,485 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-

福島市の過去の掲載データを調べる

福島市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福島県 福島市 入江町 JR東北本線 福島駅 徒歩 39.5分)
・築:12.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:37,800 円(0.5ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,489 円/㎡

2. 福島県 福島市 入江町 14番32号 JR東北本線 福島駅 徒歩 39.5分)
・築:12.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:35,000 円(0.5ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,489 円/㎡

3. 福島県 福島市 入江町 14番32号 JR東北本線 福島駅 徒歩 39.5分)
・築:13.1 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:34,500 円(0.5ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,468 円/㎡

4. 福島県 福島市 入江町 14番32号 JR東北本線 福島駅 徒歩 39.5分)
・築:13.3 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:6,000 円・礼金:37,500 円(0.5ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,596 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福島市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福島市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
いわき市 小名浜 (5) [エリア]55,200 円1,489 円/㎡17.2 年56 分40 ㎡
福島市 入江町 (12) [エリア]63,833 円1,596 円/㎡13.7 年39 分41 ㎡
郡山市 栄町 (7) [エリア]70,857 円1,729 円/㎡13.3 年54 分41 ㎡
郡山市 咲田 (12) [エリア]56,917 円1,845 円/㎡15.4 年24 分31 ㎡
その他 (86) [沿線・駅]63,605 円1,443 円/㎡11.8 年38 分46 ㎡
その他 阿武隈急行 (66) [沿線・駅]65,970 円1,472 円/㎡10.3 年43 分47 ㎡
その他 福島交通飯坂線 (76) [沿線・駅]65,197 円1,480 円/㎡10.5 年42 分46 ㎡
JR東北本線 福島駅 (67) [沿線・駅]65,373 円1,488 円/㎡11.5 年46 分46 ㎡
福島交通飯坂線 泉駅 (6) [沿線・駅]55,500 円1,392 円/㎡13.2 年40 分44 ㎡

福島市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コートパセフィコ福島
福島県 福島市 早稲町
福島駅
徒歩9分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウィステリア
福島県 福島市 大森 字馬場
南福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2017年
ミュートスM
福島県 福島市 西中央 1
笹木野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
ララフラッツ
福島県 福島市 野田町 2
福島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県 福島市 三河南町 7-4
福島駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランディス・エマ
福島県 福島市 笹谷 字鍜治古屋
桜水駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
ソムニウムA
福島県 福島市 渡利 字鳥谷下町
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
グランパレ南町
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
セントレアIII
福島県 福島市 泉 字先達
岩代清水駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
ユーミールィエ
福島県 福島市 森合 字東上古屋
福島駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンデュエル仲間町
福島県 福島市 仲間町 3-31
福島駅
徒歩15分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
マーベラスプレイス
福島県 福島市 西中央 2
福島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
ファインヒルズ
福島県 福島市 丸子 字御山越
福島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
カーサ・プラシードI
福島県 福島市 南沢又 字中琵琶渕
福島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
セントラル・リバー
福島県 福島市 南矢野目 字荒屋敷
笹谷駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスニュートリノミラージ
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩2分
4階建
60部屋
鉄骨造 2008年
レーベンハイム福島ファーストレジデンス
福島県 福島市 野田町 3丁目2-14
福島駅
徒歩10分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス南矢野目
福島県 福島市 南矢野目 字桜内32-6
岩代清水駅
徒歩24分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスVIEW矢剣
福島県 福島市 矢剣町
福島駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄骨造 2007年
サーパス太田町
福島県 福島市 太田町 29-16
福島駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
福島キャピタルフロント
福島県 福島市 栄町 1-35
曽根田駅
徒歩4分
17階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
シティタワー福島
福島県 福島市 中町 7-18
福島駅
徒歩11分
25階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス野田町第3
福島県 福島市 野田町 7丁目8-53
曽根田駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セレーノ福島2シティマークス
福島県 福島市 陣場町 5-31
福島駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス天神町(福島市)
福島県 福島市 天神町 3-1
曽根田駅
徒歩4分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リアルスウィート福島駅前
福島県 福島市 太田町
福島駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンクレイドル福島五月ウィンフォート
福島県 福島市 五月町 7-9
福島駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パールヒルズ大森
福島県 福島市 大森 字西ノ内
福島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グランソレイユ西中央
福島県 福島市 西中央 5
福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セントラルパーク
福島県 福島市 南矢野目 字荒屋敷
福島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンヴェルジュ野田
福島県 福島市 野田町 7
福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2006年
DグラフォートM-ZA本町
福島県 福島市 本町 6-5
福島駅
徒歩7分
16階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンデュエル野田中央公園パークプレイス
福島県 福島市 南中央 2丁目17
笹木野駅
徒歩22分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンリットヒルズ
福島県 福島市 西中央 4
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
レオパレスカヴェルナ
福島県 福島市 天神町
福島駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
サーパス三河台
福島県 福島市 三河北町 17-15
曽根田駅
徒歩8分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
パークハイグランドマンション
福島県 福島市 方木田 字西畑
福島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
グレイスタキオン
福島県 福島市 鳥谷野 字二ツ石
南福島駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2005年
イースト・ヒルズ
福島県 福島市 東中央 3-11
福島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
アドバンス21福島駅前クレアール
福島県 福島市 三河南町 4-4
福島駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

福島市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく福島市でも人口が-8%以上減少(-11.4%)するため、市場は大幅に縮小します。福島市は福島県全体の傾向を反映しています。

福島市 $kind_labe人口推移 福島市における人口推移・動向を調べることができます

福島市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.9 万人 -6.42%
2045 22.3 万人 -5.87%
2040 23.7 万人 -5.23%
2035 25.0 万人 -4.57%
2030 26.2 万人 -4.02%
2025 27.3 万人 -3.29%
2020 28.3 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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