このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「いわき市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「いわき市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いわき市 賃貸マンションの家賃相場動向

いわき市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年のいわき市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1980.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +48.2%( +644.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、21件のいわき市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
いわき市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 いわき市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

いわき市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福島県 いわき市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
48.0
21.0
21.7
1,980.3
円/㎡
+48.2%
3

2016
31.5
24.5
9,469.2
1,336.0
円/㎡
+8.1%
7

2015
33.4
15.2
46.8
1,235.9
円/㎡
- 11

福島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
50.1
21.9
43.5
1,436.8
円/㎡
-4.3%
320

2016
46.1
17.3
214.1
1,501.4
円/㎡
+7.2%
387

2015
49.6
22.1
43.4
1,400.0
円/㎡
- 749

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いわき市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『いわき市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

いわき市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいわき市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

いわき市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『いわき市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

いわき市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.83%)の下落率に留まります。いわき市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、いわき市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,001 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,864 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,721 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,571 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 いわき市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いわき市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

いわき市における直接賃貸物件一覧

いわき市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

いわき市の周辺環境

温暖な気候の東北随一のリゾート地

いわき市は福島県南部に位置する、県内最大の人口・面積を持つ市です。国から中核市に指定されています。福島県の東南端に位置するいわき市は、夏は涼しく冬は温暖で、とても過ごしやすい気候が特徴となっています。日照時間は全国有数の長さを誇っており、その温暖な気候を活かして「とちおとめ」などのブランド苺やトマトなどが栽培されています。

また、東北地方で最も集客力のあるリゾート施設「スパリゾートハワイアンズ」や大型水族館「アクアマリンふくしま」、加えて湯本地区の温泉、海岸沿いの海水浴場など多彩な観光資源を持っており、観光都市としての側面もあります。

東北地方トップレベルの工業力

古くは石炭産業で栄えていたいわき市は、高度経済成長期によって石炭産業が急速に衰退していくと、いわき市は「新産業都市」としての指定を受けるべく周囲の市町村との合併を行いました。

規模を拡大したいわき市は首都圏へのアクセスなどを生かし工業発展を続け、現在は「アルパイン」「いわき大王製紙」などの企業を擁する、東北2位の工業製造品出荷額の工業都市となりました。

いわき市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「いわき市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
いわき市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 いわき市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
小名浜55,200 円
(複数年平均)
1,489 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

いわき市の過去の掲載データを調べる

いわき市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福島県 いわき市 小名浜中町 境 福島交通飯坂線 泉駅 徒歩 42.25分)
・築:9.8 年 ・専有面積:59.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,045 円/㎡

2. 福島県 いわき市 小名浜字定西 福島交通飯坂線 泉駅 徒歩 44.25分)
・築:25.7 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,255 円/㎡

3. 福島県 いわき市 平南白土 2 JR常磐線 いわき駅 徒歩 32.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,238 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

いわき市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

いわき市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
会津若松市 白虎町 (5) [エリア]41,600 円1,374 円/㎡37.1 年11 分30 ㎡
郡山市 緑町 (4) [エリア]57,250 円1,368 円/㎡28.1 年39 分41 ㎡
郡山市 八山田 (11) [エリア]66,091 円1,366 円/㎡14.8 年60 分49 ㎡
郡山市 安積町 (72) [エリア]42,708 円1,365 円/㎡26.8 年60 分32 ㎡
JR JR只見線 (34) [沿線・駅]48,118 円1,375 円/㎡24.8 年18 分37 ㎡
JR常磐線 泉駅 (7) [沿線・駅]56,857 円1,373 円/㎡13.5 年43 分45 ㎡
JR只見線 若宮駅 (1) [沿線・駅]55,000 円1,383 円/㎡18.8 年3 分39 ㎡
福島交通飯坂線 泉駅 (6) [沿線・駅]55,500 円1,392 円/㎡13.2 年40 分44 ㎡
JR東北本線 須賀川駅 (3) [沿線・駅]60,000 円1,395 円/㎡16.4 年6 分47 ㎡

いわき市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
デュオヒルズいわきザアーバンレジデンス
福島県 いわき市 平六町目 3-1
いわき駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランフォセットいわき平中央公園2
福島県 いわき市 平 字童子町3
いわき駅
徒歩14分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンマスト高坂
福島県 いわき市 内郷高坂町 大町
内郷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
グランフォセットいわきリバーサイド
福島県 いわき市 平 字上川原
いわき駅
徒歩14分
15階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マミーマンションII
福島県 いわき市 久之浜町久之浜
久ノ浜駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランディールマンション
福島県 いわき市 佐糠町 1
植田駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
マミーマンション
福島県 いわき市 久之浜町久之浜 字沢目
久ノ浜駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランフォセット平中央公園
福島県 いわき市 平 字童子町3-5
いわき駅
徒歩15分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルスイートいわき
福島県 いわき市 平 字大工町10-7
いわき駅
徒歩7分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シエラコート
福島県 いわき市 平谷川瀬 字仲山町
いわき駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
ヒーローマンションベイフィールド
福島県 いわき市 小名浜中町境 4-17
泉駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレミスト小名浜
福島県 いわき市 小名浜 字蛭川南5-9
泉駅
徒歩60分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラン・アビタシオン
福島県 いわき市 郷ケ丘 4
いわき駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2007年
クレメント・ミヤマエ
福島県 いわき市 平北白土 字宮前
いわき駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンクレイドルいわきレジスタ
福島県 いわき市 平正月町 36-11
いわき駅
徒歩14分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アイエいわき駅前
福島県 いわき市 平 字五町目17-6
いわき駅
徒歩6分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンライズガーデン
福島県 いわき市 平下荒川 字川前
いわき駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
Dクラディア5町目レジデンス
福島県 いわき市 平 字五町目3
いわき駅
徒歩8分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
サンヴァーリオ小名浜
福島県 いわき市 小名浜西君ケ塚町 1-20
泉駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンデュエルいわき城苑
福島県 いわき市 平 字旧城跡11-24
いわき駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グランデ城南
福島県 いわき市 平谷川瀬 字泉町
いわき駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サンデュエル小名浜
福島県 いわき市 小名浜西君ケ塚町 1-7
泉駅
徒歩52分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
Dレスティア平三倉
福島県 いわき市 平 字新田前3-1
いわき駅
徒歩17分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・ド・ジェンヌ
福島県 いわき市 平鎌田 字寿金沢
いわき駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
ロイヤルパレソレイユいわき駅前
福島県 いわき市 平 字小太郎町2-10
いわき駅
徒歩10分
14階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンドフォンテーヌ
福島県 いわき市 小名浜 字横町
泉駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2003年
サンデュエルいわき中央
福島県 いわき市 平 字佃町1-31
いわき駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
Dクラディアいわき
福島県 いわき市 平 字大工町7-7
いわき駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
城南マンション
福島県 いわき市 平谷川瀬 字泉町
いわき駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンシティいわき駅前
福島県 いわき市 平六町目 5-6
いわき駅
徒歩9分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
グランディセーラムT1
福島県 いわき市 平 字一町目1
いわき駅
徒歩9分
17階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ワイズポート
福島県 いわき市 平谷川瀬 字塚ノ町
いわき駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
レオパレスサンパティーク
福島県 いわき市 小名浜 字竹町
泉駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
セレーノ城東グランマークス
福島県 いわき市 平 字城東三丁目2-3
いわき駅
徒歩20分
10階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ネオグランデいわき中央
福島県 いわき市 平 字下の町8-1
いわき駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
セレーノ城東1
福島県 いわき市 平 字城東三丁目2-4
いわき駅
徒歩21分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスマリン
福島県 いわき市 小名浜諏訪町
泉駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
サンロード松ケ岡公園
福島県 いわき市 内郷御台境町 新町前1-1
いわき駅
徒歩18分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
グレンディル永山
福島県 いわき市 平 字胡摩沢
いわき駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
双藤マンション
福島県 いわき市 平谷川瀬 字双藤町
いわき駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

いわき市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

いわき市 $kind_labe人口推移 いわき市における人口推移・動向を調べることができます

いわき市 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。