このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大畠」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大畠」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大畠 賃貸マンションの家賃相場動向

大畠における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大畠における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1279.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -9.8%( -139.4円/㎡)と減少しています。

このグラフは、216件の大畠の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大畠 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大畠における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大畠 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉北区 大畠における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.7
19.1
40.3
1,279.4
円/㎡
-9.8%
31

2016
30.4
20.0
37.8
1,418.8
円/㎡
+3.1%
67

2015
39.4
21.6
37.6
1,376.3
円/㎡
- 118

福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
13.8
37.7
1,532.0
円/㎡
-1.0%
3,172

2016
11.2
13.3
39.6
1,546.9
円/㎡
+5.7%
6,602

2015
17.8
17.6
38.7
1,464.2
円/㎡
- 8,341

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
13.8
39.1
1,481.3
円/㎡
+0.2%
5,333

2016
11.8
14.1
40.8
1,478.3
円/㎡
+7.2%
11,240

2015
20.2
18.5
40.4
1,379.6
円/㎡
- 17,050

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大畠の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大畠』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大畠 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大畠における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「216件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大畠 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大畠』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大畠の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大畠の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,967 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,600 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,338 円/㎡68 %
築30年・残存価値1,182 円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大畠の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大畠における直接賃貸物件一覧

大畠における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大畠の周辺環境

北九州最大の街

小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。

区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。

小倉城を中心にした街

小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵(送り虎、迎え虎)やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。

大畠のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大畠」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大畠のエリアごとの賃貸マンション家賃 大畠のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

大畠の過去の掲載データを調べる

大畠における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,028 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,133 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,247 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,041 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,090 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目1-5 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,594 円/㎡

7. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目1-5 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,540 円/㎡

8. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:2SDK [掲載日:2016-03]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,111 円/㎡

9. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,139 円/㎡

10. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:44.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,065 円/㎡

11. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,136 円/㎡

12. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   982 円/㎡

13. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目7-18 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,042 円/㎡

14. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3丁目1-5 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 26.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,621 円/㎡

15. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-19 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 24.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,140 円/㎡

16. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-19 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 24.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,116 円/㎡

17. 福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-19 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 24.0分)
・築:24.2 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,069 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大畠と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大畠には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉北区 井堀 (266) [エリア]48,283 円1,324 円/㎡23.5 年38 分38 ㎡
北九州市小倉北区 中井 (399) [エリア]55,308 円1,303 円/㎡17.6 年34 分45 ㎡
北九州市小倉北区 日明 (108) [エリア]44,824 円1,547 円/㎡18.5 年32 分31 ㎡

大畠の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アクシオ足立
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3
旦過駅
徒歩25分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
コートヒルズ
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 2
香春口三萩野駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グレイス
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 2
香春口三萩野駅
徒歩26分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
寿山ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3
香春口三萩野駅
徒歩26分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンフェリカ大畠
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 2
旦過駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
HILLSKOKURA
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3
香春口三萩野駅
徒歩25分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1998年
オリエンタル小倉北第2
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-19
香春口三萩野駅
徒歩24分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
アーバンポート小倉北
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-17
香春口三萩野駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
足立ハイマート
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 2丁目8-1
香春口三萩野駅
徒歩27分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
日之出ビル大畠
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3
香春口三萩野駅
徒歩26分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
大畠Aiビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1
香春口三萩野駅
徒歩24分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
フラットジュザン
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3-9-23
香春口三萩野駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1989年
MORINO第1ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1-1-2
小倉駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エクレール足立
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目1-26
香春口三萩野駅
徒歩22分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サンビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3
香春口三萩野駅
徒歩22分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
福寿コ-ポラス
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3
香春口三萩野駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
大勇ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 3-5-28
香春口三萩野駅
徒歩24分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大畠の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大畠 $kind_labe人口推移 大畠における人口推移・動向を調べることができます

大畠 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。