このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八王寺町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八王寺町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王寺町 賃貸マンションの家賃相場動向

八王寺町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の八王寺町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1780.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +25.9%( +366.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、120件の八王寺町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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八王寺町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 八王寺町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

八王寺町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

熊本県 熊本市 中央区 八王寺町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.0
4.3
30.0
1,780.0
円/㎡
+25.9%
1

2016
8.8
9.7
43.0
1,413.7
円/㎡
-22.7%
21

2015
16.4
18.6
46.5
1,829.7
円/㎡
- 98

熊本県 熊本市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
12.7
35.2
1,709.1
円/㎡
+12.3%
49

2016
8.2
11.8
36.3
1,522.4
円/㎡
+4.3%
1,492

2015
14.0
17.7
36.3
1,459.0
円/㎡
- 4,498

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.3
13.9
36.8
1,569.1
円/㎡
+9.3%
88

2016
16.6
11.7
40.6
1,436.1
円/㎡
+4.7%
2,423

2015
21.6
16.9
40.3
1,371.2
円/㎡
- 7,863

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.5
13.2
39.9
1,439.2
円/㎡
+1.8%
129

2016
18.8
11.4
41.2
1,413.5
円/㎡
+4.8%
2,613

2015
23.9
16.6
40.9
1,348.7
円/㎡
- 8,595

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八王寺町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八王寺町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八王寺町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王寺町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「119件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八王寺町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『八王寺町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

八王寺町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.62%)の下落率に留まります。八王寺町において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、八王寺町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,480 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,397 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,228 円/㎡83 %
築30年・残存価値974 円/㎡66 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 八王寺町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

八王寺町の周辺環境

加藤清正が創った街

中央区は熊本市の中央で熊本県庁の行政機関がある区です。熊本市の中心として熊本城がある地域で繁華街やオフィスビルが立ち並ぶ地域となります。中央区は、熊本市のすべての区と接していて中央という位置づけになります。熊本駅の東にあり平坦な土地の市街地中心で、北部は山間地帯になります。

区内の市街地は、熊本市電、熊本電鉄が走ります。市街地では市電が張り巡らされているので、生活の生活の足になっています。区内北東部はバスか車が生活の足になります。

熊本城では、震災の影響があり見学が制限されています。加藤清正を祀った加藤神社、桜の名所は公開されているので、復興を待ちたいものです。

豊かな天然水の街

水前寺成趣園は、江戸時代細川藩主の大名庭園として造られたもので東海道五十三次の風景がモチーフです。池の水は湧水で、平成の名水100選に選ばれている地下水が利用されています。紅葉時期は、庭園の木々が色づくので美しい風景になります。

水前寺江津湖公園は、野鳥と水生生物が多く集まる自然環境が豊かな場所です。熊本の水道水は天然水で賄うほどきれいな飲み水があることで、全国的にも珍しい地域です。サイクリング、散策、水遊びが楽しめる場所で余暇を楽しむ方が多く訪れます。

八王寺町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「八王寺町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八王寺町のエリアごとの賃貸マンション家賃 八王寺町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

八王寺町の過去の掲載データを調べる

八王寺町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 13.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,500 円(1.0ヶ月)

家賃   59,500円    単価   1,442 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 5-10 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,166 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 5-10 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,241 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 5-10 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,166 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 5-10 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,216 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八王寺町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八王寺町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市中央区 本山 (161) [エリア]52,022 円1,326 円/㎡18.3 年14 分42 ㎡
熊本市中央区 出水 (117) [エリア]56,901 円1,188 円/㎡20.1 年15 分49 ㎡
熊本市中央区 京町 (47) [エリア]57,798 円1,360 円/㎡17.1 年15 分42 ㎡
熊本市中央区 妙体寺町 (14) [エリア]52,143 円1,410 円/㎡15.5 年14 分37 ㎡

八王寺町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
GLC八王寺タワー
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩17分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
八王寺ツインタワーWEST
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ELCIA八王寺(エルシア)
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アンクレージュ八王寺
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルフィーネ八王寺
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
クラウディア八王寺
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エルフィナ八王寺D棟
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エルフィナ八王寺B棟
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サウスビュー
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩10分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エヴァーグリーン水前寺西・参番館
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ライズ八王寺
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シティライフ八王寺通り
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 1-22
南熊本駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
mビルII
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グレイス八王子
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シエスタ八王寺
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩21分
2階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エバンジェル(八王寺町)
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
シャルマン
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
リバーシティ九品寺南
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コアマンション九品寺南
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 3-36
南熊本駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
フローレス八王子2
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
フローレス八王子I
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

八王寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王寺町 $kind_labe人口推移 八王寺町における人口推移・動向を調べることができます

八王寺町 将来推計人口

八王寺町 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。