このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「米原市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「米原市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米原市 賃貸マンションの家賃相場動向

米原市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の米原市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1185.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.7%( +20.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、61件の米原市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米原市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 米原市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

米原市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

滋賀県 米原市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.0
13.4
39.7
1,185.0
円/㎡
+1.7%
1

2016
44.8
17.1
39.1
1,164.9
円/㎡
-11.7%
12

2015
38.8
15.3
38.4
1,319.1
円/㎡
- 48

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.5
19.2
39.3
1,429.3
円/㎡
-1.9%
3,818

2016
17.6
17.3
39.4
1,457.7
円/㎡
+3.8%
6,278

2015
31.0
19.6
39.9
1,404.0
円/㎡
- 13,180

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米原市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

米原市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
彦根市 48,062 円1,321 円/㎡1,463 件-
長浜市 53,934 円1,336 円/㎡319 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『米原市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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米原市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米原市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「61件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

米原市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『米原市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

米原市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-2.06%)の下落率に留まります。米原市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、米原市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,388 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,359 円/㎡98 %
築20年・残存価値1,260 円/㎡91 %
築30年・残存価値1,091 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 米原市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

米原市における直接賃貸物件一覧

米原市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

米原市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「米原市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
米原市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 米原市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
下多良46,765 円
(複数年平均)
1,413 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
中多良50,143 円
(複数年平均)
1,112 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
宇賀野48,500 円
(複数年平均)
1,385 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
梅ケ原53,059 円
(複数年平均)
1,342 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
梅ケ原栄43,500 円
(複数年平均)
1,340 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
箕浦20,000 円
(複数年平均)
1,010 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
間田39,000 円
(複数年平均)
1,356 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-

米原市の過去の掲載データを調べる

米原市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 滋賀県 米原市 梅ケ原 JR東海道本線 フジテック前駅 徒歩 19.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:54.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,348 円/㎡

2. 滋賀県 米原市 梅ケ原 JR東海道本線 フジテック前駅 徒歩 19.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:53.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,338 円/㎡

3. 滋賀県 米原市 宇賀野 JR北陸本線 坂田駅 徒歩 15.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.3ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,311 円/㎡

4. 滋賀県 米原市 宇賀野 JR北陸本線 坂田駅 徒歩 15.0分)
・築:13.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,185 円/㎡

5. 滋賀県 米原市 中多良 JR東海道本線 米原駅 徒歩 13.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:7,800 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,289 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

米原市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

米原市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
草津市 上笠 (228) [エリア]57,524 円1,298 円/㎡13.8 年36 分45 ㎡
東近江市 幸町 (16) [エリア]48,625 円1,270 円/㎡17.3 年32 分41 ㎡
東近江市 (825) [エリア]48,599 円1,232 円/㎡17.4 年45 分41 ㎡
米原市 梅ケ原 (17) [エリア]53,059 円1,342 円/㎡16.6 年39 分41 ㎡
近江鉄道 近江鉄道本線 (1,582) [沿線・駅]48,608 円1,273 円/㎡17.3 年35 分44 ㎡
近江鉄道 (1,588) [沿線・駅]48,588 円1,272 円/㎡17.3 年35 分44 ㎡
JR JR東海道本線 (53) [沿線・駅]48,906 円1,312 円/㎡15.6 年35 分39 ㎡
JR草津線 石部駅 (122) [沿線・駅]50,852 円1,245 円/㎡17.3 年46 分45 ㎡
JR北陸本線 長浜駅 (233) [沿線・駅]54,545 円1,351 円/㎡12.8 年41 分42 ㎡

米原市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シュエット
滋賀県 米原市 下多良 1
米原駅
徒歩6分
3階建
木造 2017年
プランドールM
滋賀県 米原市 米原
米原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
カームコート
滋賀県 米原市 下多良 1
米原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
グランヴィータ米原
滋賀県 米原市 梅ケ原栄
米原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
ブリリアントステージ
滋賀県 米原市 梅ケ原
フジテック前駅
徒歩30分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
ブリリアントガーデン(B・C棟)
滋賀県 米原市 梅ケ原
米原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
ハイツ萌
滋賀県 米原市 下多良 1
米原駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
ファウンダー・オブ・ティー
滋賀県 米原市 下多良 3
米原駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
セゾンラメールII
滋賀県 米原市 宇賀野
坂田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
ウエストヴィレッジIII
滋賀県 米原市 高溝
田村駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄骨造 2007年
プレザンブリース
滋賀県 米原市 宇賀野
坂田駅
徒歩24分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
ランド・マーク・円蔵
滋賀県 米原市 下多良 3
米原駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 2006年
L-stage
滋賀県 米原市 宇賀野
田村駅
徒歩23分
2階建
10部屋
鉄骨造 2004年
リバーレイクヒルズ
滋賀県 米原市 下多良 1
米原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
ハイツイデアル
滋賀県 米原市 中多良
米原駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サン・レジデンス
滋賀県 米原市 宇賀野
坂田駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
フォレストリバー
滋賀県 米原市 高溝
坂田駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
フレッシュコーポ近江
滋賀県 米原市 顔戸
坂田駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
パーチェ近江
滋賀県 米原市 箕浦
坂田駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄骨造 1998年
サンビレッジ米原
滋賀県 米原市 中多良 603-1
米原駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポサンライズ
滋賀県 米原市 中多良 2
米原駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
エクセルハイツ壱番館
滋賀県 米原市 枝折
醒ケ井駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
エネッツ米原
滋賀県 米原市 下多良 3丁目52
米原駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
GROOVE米原II
滋賀県 米原市 梅ケ原栄
米原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
ノーザンレイク米原
滋賀県 米原市 梅ケ原栄 27
米原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
GROOVE米原1
滋賀県 米原市 梅ケ原栄
米原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
GROOVE米原I
滋賀県 米原市 梅ケ原栄
米原駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
セリマンション
滋賀県 米原市 下多良 2
米原駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

米原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

米原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、米原市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

米原市 $kind_labe人口推移 米原市における人口推移・動向を調べることができます

米原市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

米原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -6.63%
2045 2.8 万人 -6.04%
2040 3.0 万人 -5.68%
2035 3.2 万人 -5.22%
2030 3.4 万人 -4.83%
2025 3.6 万人 -4.29%
2020 3.7 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。