このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南風原町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南風原町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南風原町 賃貸マンションの家賃相場動向

南風原町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の南風原町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1295.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -42.1%( -939.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、162件の南風原町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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南風原町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 南風原町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

南風原町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

沖縄県 島尻郡 南風原町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
85.5
6.5
45.3
1,295.1
円/㎡
-42.1%
32

2016
70.2
4.8
46.4
2,234.9
円/㎡
+81.5%
55

2015
75.8
4.6
51.7
1,231.3
円/㎡
- 75

沖縄県 島尻郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
115.3
5.5
45.3
1,258.2
円/㎡
-9.2%
96

2016
169.5
4.1
48.6
1,385.1
円/㎡
+20.4%
253

2015
148.4
4.0
50.8
1,150.6
円/㎡
- 405

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
163.7
7.4
42.3
1,350.2
円/㎡
+1.2%
1,505

2016
164.5
6.5
46.5
1,333.9
円/㎡
+1.2%
4,061

2015
154.3
7.6
48.7
1,318.1
円/㎡
- 7,397

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南風原町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南風原町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南風原町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南風原町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「159件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南風原町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『南風原町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南風原町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-3.97%)の下落率に留まります。南風原町において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、南風原町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,286 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,235 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,166 円/㎡91 %
築30年・残存価値1,081 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 南風原町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南風原町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南風原町における直接賃貸物件一覧

南風原町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

南風原町のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「南風原町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南風原町のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 南風原町のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
字宮平59,000 円
(複数年平均)
1,224 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
字新川58,000 円
(複数年平均)
1,245 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
字津嘉山59,013 円
(複数年平均)
1,246 円/㎡
(複数年平均)
39 件
(全期間)
-

南風原町の過去の掲載データを調べる

南風原町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山 沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 67.25分)
・築:6.0 年 ・専有面積:54.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,089 円/㎡

2. 沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山 沖縄ゆいレール 旭橋駅 徒歩 68.75分)
・築:2.8 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,281 円/㎡

3. 沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山 沖縄ゆいレール 旭橋駅 徒歩 68.75分)
・築:2.8 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,324 円/㎡

4. 沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山 1385番地2 沖縄ゆいレール 旭橋駅 徒歩 68.75分)
・築:2.8 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,324 円/㎡

5. 沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山 沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 63.25分)
・築:9.4 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:2,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,269 円/㎡

6. 沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山 沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 63.25分)
・築:9.4 年 ・専有面積:54.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,126 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

南風原町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

南風原町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
南風原町 字津嘉山 (39) [エリア]59,013 円1,246 円/㎡6.7 年85 分47 ㎡
南風原町 字新川 (7) [エリア]58,000 円1,245 円/㎡1.8 年31 分46 ㎡
八重瀬町 字東風平 (25) [エリア]52,440 円1,211 円/㎡1.8 年118 分44 ㎡
与那原町 字東浜 (93) [エリア]59,559 円1,175 円/㎡5.3 年137 分50 ㎡

南風原町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
BCガーデンパレス1
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
首里駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BCガーデンパレスII
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
首里駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
津波古ハイツ
沖縄県 島尻郡 南風原町 字新川
首里駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ShanguriーLa
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
安里駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラシード.カーサM
沖縄県 島尻郡 南風原町 字兼城
首里駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シンコーズグランデ
沖縄県 島尻郡 南風原町 字兼城
首里駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンリット
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
首里駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フォレスト宮平
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平
首里駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンフラワー丸市IV
沖縄県 島尻郡 南風原町 字本部
首里駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アスオ兼城
沖縄県 島尻郡 南風原町 字兼城
首里駅
徒歩45分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレスコアヒルズ宮平
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平577-1
首里駅
徒歩34分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
グレイスタワー津嘉山
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山1476-6
安里駅
徒歩45分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンハイム仲里
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平
首里駅
徒歩37分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ウィングシャトー南風原津嘉山
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
安里駅
徒歩52分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
オアシスドミール新川
沖縄県 島尻郡 南風原町 字新川
首里駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
サニーレジデンス
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
首里駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ウィングシャトー宮平
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平641-7
首里駅
徒歩44分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンライズコート
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
首里駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス伊佐
沖縄県 島尻郡 南風原町 字新川
首里駅
徒歩30分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
シャン・ド・フルールII
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平
首里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
テラスKANEYOSHI
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
安里駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
オアシス21
沖縄県 島尻郡 南風原町 字新川
首里駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
オアシススカイマンション仲里
沖縄県 島尻郡 南風原町 字津嘉山
首里駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2003年
オアシスヒルトップ
沖縄県 島尻郡 南風原町 字新川
首里駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シャン・ド・フルール
沖縄県 島尻郡 南風原町 字宮平
首里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
伊佐アパート
沖縄県 島尻郡 南風原町 字新川
首里駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

南風原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南風原町 $kind_labe人口推移 南風原町における人口推移・動向を調べることができます

南風原町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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