このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西竹の塚」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西竹の塚」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西竹の塚 賃貸マンションの家賃相場動向

西竹の塚における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の西竹の塚における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2346.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +6.7%( +148.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、66件の西竹の塚の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西竹の塚 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 西竹の塚における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

西竹の塚 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 足立区 西竹の塚における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.3
20.3
27.1
2,346.3
円/㎡
+6.7%
9

2016
3.5
26.0
36.8
2,198.1
円/㎡
+11.5%
17

2015
17.1
26.3
41.8
1,972.2
円/㎡
- 40

東京都 足立区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.7
15.8
35.8
2,448.9
円/㎡
+3.1%
4,349

2016
9.9
16.7
37.6
2,376.2
円/㎡
+9.0%
10,285

2015
15.8
21.2
39.0
2,179.6
円/㎡
- 14,846

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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西竹の塚の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西竹の塚』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西竹の塚 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西竹の塚における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「66件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西竹の塚 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西竹の塚』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西竹の塚の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.56%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西竹の塚の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,017 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,397 円/㎡79 %
築20年・残存価値2,025 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,900 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 西竹の塚の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西竹の塚において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西竹の塚の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

西竹の塚のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西竹の塚」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西竹の塚のエリアごとの賃貸マンション家賃 西竹の塚のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

西竹の塚の過去の掲載データを調べる

西竹の塚における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 足立区 西竹の塚 2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 5.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,333 円/㎡

2. 東京都 足立区 西竹の塚 2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 5.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,775 円/㎡

3. 東京都 足立区 西竹の塚 1丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 4.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,108 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西竹の塚と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西竹の塚には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 島根 (383) [エリア]73,091 円2,071 円/㎡22.8 年12 分38 ㎡
足立区 竹の塚 (929) [エリア]77,650 円2,162 円/㎡24.1 年12 分39 ㎡
足立区 中川 (518) [エリア]77,518 円2,172 円/㎡23.1 年12 分39 ㎡
足立区 栗原 (612) [エリア]70,260 円2,176 円/㎡24.1 年10 分34 ㎡

西竹の塚の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブリアンプリヴィレージュ1
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目15-36
竹ノ塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
メゾンフローラ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目16-21
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 2013年
キャトルセゾン
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目13-36
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
b'CASAModerna
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目7-11
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
b'CASA大境公園
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目7-11
竹ノ塚駅
徒歩6分

木造 2012年
エルメゾン竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目11-5
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
ヴェルエール西竹ノ塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目7-11
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
ヴィラージュ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-17
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
西竹の塚BLD
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目5-6
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
メゾンドみやび
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目13-38
竹ノ塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
アマービレ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-19
竹ノ塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
サウンドタケノツカ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目2-8
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
メゾンK
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目3-23
竹ノ塚駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 2005年
ラ・メールデパール
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-7
竹ノ塚駅
徒歩1分

木造 2005年
アルファスタジオ11
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目13-15
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 2005年
エスタシオン
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目14-15
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 2005年
グリーンハウス2
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-5
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
サンヴィレッジ瑞穂
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目4-10
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 2005年
シルクリバー西竹ノ塚
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-31
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2004年
吉野ハイツ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-3
竹ノ塚駅
徒歩2分

木造 2004年
レジデンス華
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目14-6
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
JFKビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目15-7
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 2001年
パークサイド西竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目7-25
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
バームステージ竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目3-10
竹ノ塚駅
徒歩12分

SRC造 1999年
フィールド白井
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-4
竹ノ塚駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
ヒルズ西竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目15-11
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1997年
桜華杏
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
ドミール竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-18
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1995年
コーポコバリ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目7-10
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
ハイムフロックス
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-20
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1994年
ソマール西竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目3-5
竹ノ塚駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
サンケイロイヤルコートタケノツカ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目14-7
竹ノ塚駅
徒歩5分
4階建
23部屋
RC造 1993年
ロージェM
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-14
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
コーポラスK
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-22
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
エスコート21
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目5-3
竹ノ塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
ワイエムホーム
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目16-2
竹ノ塚駅
徒歩4分

木造 1992年
フレール・モモ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目12-15
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
竹ノ塚ハイツ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目3-16
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1992年
ドミール・エヌA
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目4-16
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1992年
ドミール・エヌB
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目4-16
竹ノ塚駅
徒歩3分

木造 1992年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

西竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西竹の塚 $kind_labe人口推移 西竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

西竹の塚 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。