このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東大泉」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東大泉」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東大泉 賃貸マンションの家賃相場動向

東大泉における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の東大泉における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2744.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +8.5%( +216.2円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、1,537件の東大泉の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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東大泉 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 東大泉における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 練馬区 東大泉における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.0
17.3
33.1
2,744.5
円/㎡
+8.5%
172

2016
8.0
18.3
37.4
2,528.3
円/㎡
-1.5%
486

2015
14.1
21.4
35.7
2,566.8
円/㎡
- 879

東京都 練馬区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
16.7
35.3
2,750.3
円/㎡
+0.3%
6,161

2016
8.5
16.3
36.5
2,740.7
円/㎡
+5.3%
12,180

2015
13.0
19.3
37.0
2,603.1
円/㎡
- 17,352

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東大泉の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東大泉』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東大泉 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大泉における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1536件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東大泉 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『東大泉』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東大泉の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.23%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東大泉の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,293 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,824 円/㎡86 %
築20年・残存価値2,486 円/㎡76 %
築30年・残存価値2,279 円/㎡69 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 東大泉の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大泉において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東大泉の周辺環境

緑豊かな農地と住宅地が混在する街

練馬区は東京23区の中では最も新しく誕生した区であり、板橋区の一部が分離することで成立しました。

土地利用の大部分を住宅地が占めており、緑被率の高さから緑に囲まれた閑静な環境で暮らすことができます。人口は約70万人で、世田谷区に次いで2位となっています。

また、23区の中で最大の農地面積を有しており農業がさかんで、区を代表する重要な産業のひとつになっています。練馬区の特産物としては「練馬大根」が有名でしたが、近年は栽培されなくなり現在は主要な生産物にキャベツなどがあります。

交通面においては計7路線の鉄道が通っており、そのうち4路線は西武鉄道となっています。また副都心線・都営地下鉄などの開通によって、住宅地へのマンション建設なども盛んとなっています。

アニメ産業の第一人者としての顔を持つ

日本一のアニメ関連企業の集積地でもある練馬区は、アニメ関係会社全国600社の内の約90社が活動するとも言われるほどにアニメ産業が盛んであり、モノクロ時代から数多くの作品を創出してきました。

近年では区が練馬アニメーション協議会を立ち上げ、フランスやカナダなどの海外のアニメ事業との交流を通じて事業拡大を図っています。

また区内には、有形・無形の文化財や天然記念物などが各地に数多く残っており、至る所に文化の旧跡を垣間見ることができます。

東大泉のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「東大泉」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉のエリアごとの賃貸マンション家賃 東大泉のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

東大泉の過去の掲載データを調べる

東大泉における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 練馬区 東大泉 2丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,596 円/㎡

2. 東京都 練馬区 東大泉 2丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,500 円/㎡

3. 東京都 練馬区 東大泉 2丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,596 円/㎡

4. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-42 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,101 円/㎡

5. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-42 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,101 円/㎡

6. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-42 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,282 円/㎡

7. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-42 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,173 円/㎡

8. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目33番1号 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:26.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,822 円/㎡

9. 東京都 練馬区 東大泉 1丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,687 円/㎡

10. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,282 円/㎡

11. 東京都 練馬区 東大泉 6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,282 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

東大泉と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

東大泉には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
練馬区 富士見台 (538) [エリア]84,793 円2,590 円/㎡17.8 年9 分36 ㎡
練馬区 (255) [エリア]80,411 円2,538 円/㎡19.7 年12 分35 ㎡
練馬区 平和台 (678) [エリア]94,866 円2,505 円/㎡19.2 年9 分40 ㎡
練馬区 豊玉南 (287) [エリア]88,611 円2,691 円/㎡18.4 年13 分35 ㎡

東大泉の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セイガステージ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目
大泉学園駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
プラウド大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 4丁目685番1
大泉学園駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2016年
山辻ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目37-4
大泉学園駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ヴィークコート大泉学園 並木Terrace
東京都 練馬区 東大泉 1丁目440番2
大泉学園駅
徒歩5分
10階建
25部屋
RC造 2016年
東大泉1丁目計画
東京都 練馬区 東大泉 1丁目
大泉学園駅
徒歩0分
10階建
26部屋
RC造 2016年
ヴィークコート大泉学園四季Garden
東京都 練馬区 東大泉 5丁目17-24
大泉学園駅
徒歩13分
5階建
60部屋
RC造 2016年
プラウドタワー大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目28-14
大泉学園駅
徒歩1分
27階建
168部屋
RC造 2015年
メゾンフェリーチェ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目39-5
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
レオネクストジョイアゼリア2
東京都 練馬区 東大泉 6丁目8-11
大泉学園駅
徒歩19分

木造 2015年
美研レジデンスB
東京都 練馬区 東大泉 6丁目51-18
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
WisteriaCourt1
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-27
大泉学園駅
徒歩3分

木造 2015年
ラ・ルーチェ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-13
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 2015年
ソルジェンテナリイズ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目18-16
大泉学園駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
フィオーレS・大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 3丁目37-28
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2014年
カメーラ大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目14-1
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2014年
アウルズネスト
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-57
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 2014年
LAGRANGE
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 2014年
SUNSETAYURIE
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-43
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 2014年
プルミエル
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-57
大泉学園駅
徒歩4分
4階建
16部屋
RC造 2014年
CameraFelice
東京都 練馬区 東大泉 3丁目20-9
大泉学園駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
GraceHiro
東京都 練馬区 東大泉 4丁目17-12
大泉学園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
ハイムハジメ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目44-3
大泉学園駅
徒歩7分

木造 2013年
gstage
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-5
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 2013年
GIPSER
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-46
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 2013年
パークグリーン
東京都 練馬区 東大泉 7丁目26-10
保谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
マイ・ドリーム
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-41
大泉学園駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
Branche大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 4丁目31-7
大泉学園駅
徒歩10分

RC造 2013年
レファーマ大泉
東京都 練馬区 東大泉 7丁目27-22
大泉学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
グランツ藤24
東京都 練馬区 東大泉 4丁目24-15
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2013年
SUNSETSHORUE
東京都 練馬区 東大泉 4丁目5-8
大泉学園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
フルーラ大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目42-7
大泉学園駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
メゾンブランシュ
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-41
大泉学園駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
ウィット大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目10-16
大泉学園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
ルーチェ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目43-15
大泉学園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ヴィラ梨の花
東京都 練馬区 東大泉 6丁目8-28
大泉学園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
グリーンハイム
東京都 練馬区 東大泉 6丁目8-3
大泉学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
マインハイム
東京都 練馬区 東大泉 6丁目8-3
大泉学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
プリマベーラ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目5-18
大泉学園駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
サンダリオンビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-24
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 2012年
アサヒハイツ3
東京都 練馬区 東大泉 2丁目25-11
大泉学園駅
徒歩19分

木造 2012年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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