このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大岡山」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大岡山」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大岡山 賃貸マンションの家賃相場動向

大岡山における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大岡山における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3391.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.5%( -16.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、356件の大岡山の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大岡山 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大岡山における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大岡山 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 目黒区 大岡山における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.2
24.9
38.7
3,391.0
円/㎡
-0.5%
27

2016
7.3
18.3
33.1
3,407.6
円/㎡
+1.3%
127

2015
9.0
18.9
35.2
3,363.6
円/㎡
- 202

東京都 目黒区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
16.1
36.8
3,875.5
円/㎡
-2.8%
3,052

2016
8.1
14.3
35.1
3,987.4
円/㎡
-48.4%
8,563

2015
11.6
18.2
34.9
7,732.3
円/㎡
- 10,065

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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大岡山の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大岡山』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大岡山 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大岡山における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「356件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大岡山 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大岡山』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大岡山の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-2.90%)の下落率に留まります。大岡山において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、大岡山の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,691 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,584 円/㎡97 %
築20年・残存価値3,411 円/㎡92 %
築30年・残存価値3,171 円/㎡86 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大岡山の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大岡山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大岡山の周辺環境

総合的な住みやすさならダントツの街

目黒区は住宅地の割合が非常に高い区で多くの住宅団地をもちます。街全体をとおして犯罪率が低く閑静であり、火災発生件数が都内最低であったりと防犯・防災の意識が高いといえます。

東京大学や東京工業大学のキャンパスがあり、小学校や幼稚園も数多く建てられているため子育てにも適した環境で、総合的な住みやすさは高い水準を確保しています。

東山~下目黒では毎年春になると目黒川沿いで約800本の桜が咲き、見どころのひとつになっています。

高級から低層まで幅広い住宅地がひろがる

一口に住宅街と言っても、目黒区にはさまざまな種類の住宅街が混在しています。

中目黒、自由が丘はカジュアルな町並みが特徴で、飲食店やブティックなどが立ち並んでいます。商業施設が多いため、高級マンションに住む人が多い傾向にあります。

青葉台や三田付近は都心では珍しい低層マンションや一戸建てを中心とした住宅街になっており、付近に広大な西郷山公園があるため生活の快適度は高いといえます。

東京大学、東京工業大学に通学する学生たちが住む駒場地区の学生街もあり、目黒区は多様な住宅ニーズに答えることのできる都市であるといえます。

大岡山のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大岡山」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大岡山のエリアごとの賃貸マンション家賃 大岡山のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

大岡山の過去の掲載データを調べる

大岡山における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,906 円/㎡

2. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:97,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:97,000 円(1.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,133 円/㎡

3. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目33-10 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:40.2 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-03]
・管理費:5,500 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,068 円/㎡

4. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目33-10 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:40.2 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-03]
・管理費:5,500 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,906 円/㎡

5. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目33-10 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:40.2 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-03]
・管理費:5,500 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   2,842 円/㎡

6. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:49.9 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-10]
・管理費:5,500 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,906 円/㎡

7. 東京都 目黒区 大岡山 1丁目 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 7.0分)
・築:49.9 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-10]
・管理費:5,500 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,906 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大岡山と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大岡山には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
目黒区 洗足 (275) [エリア]104,433 円3,323 円/㎡17.4 年7 分32 ㎡
目黒区 緑が丘 (365) [エリア]119,421 円3,452 円/㎡21.2 年8 分35 ㎡
目黒区 平町 (432) [エリア]117,998 円3,462 円/㎡19.3 年8 分35 ㎡
目黒区 原町 (334) [エリア]100,289 円3,276 円/㎡20.9 年7 分32 ㎡

大岡山の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
心葉テラス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3
大岡山駅
徒歩3分

木造 2016年
Gracious大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目22-18
大岡山駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
カーサ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-21
大岡山駅
徒歩4分

木造 2016年
サクラティアラメグロトリツダイ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目29-36
都立大学駅
徒歩9分

RC造 2015年
ザ・クラス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目20-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 2015年
フォレストメゾン大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-7
大岡山駅
徒歩4分

木造 2014年
Fordeor
東京都 目黒区 大岡山 1丁目14-11
大岡山駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
きらく荘
東京都 目黒区 大岡山 1丁目9-4
大岡山駅
徒歩6分

木造 2014年
ウィステリア大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目9-4
大岡山駅
徒歩6分

木造 2014年
フォレナ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目16-19
大岡山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
ホワイトハイム
東京都 目黒区 大岡山 1丁目16-19
大岡山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
Arietta
東京都 目黒区 大岡山 1丁目7-12
大岡山駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
シャモッツ・ウイラ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩3分

RC造 2014年
ルッソ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-21
大岡山駅
徒歩4分

木造 2013年
CASAWISTERIA
東京都 目黒区 大岡山 1丁目4-4
大岡山駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
O-haus
東京都 目黒区 大岡山 1丁目29-15
緑が丘駅
徒歩9分

RC造 2012年
ウェリス目黒大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目36-13
大岡山駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2011年
クラヴィア都立大
東京都 目黒区 大岡山 1丁目28-2
都立大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
KJ-ELUA
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-7
大岡山駅
徒歩3分

RC造 2010年
ラコサ都立大
東京都 目黒区 大岡山 1丁目29-7
都立大学駅
徒歩11分
3階建
RC造 2009年
ウエストヒルズ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目18-5
大岡山駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
RaffineU
東京都 目黒区 大岡山 1丁目25-14
大岡山駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
レガリア都立大レジデンス
東京都 目黒区 大岡山 1丁目29-28
都立大学駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
グリーンヒルズ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目18-10
大岡山駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
レグラス大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目20-15
大岡山駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
アーバンプレイス大岡山A
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
ヴィソカ
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-6
大岡山駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
アーバンプレイス大岡山B
東京都 目黒区 大岡山 2丁目3-23
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
GRANDASSETJIYUGAOKA
東京都 目黒区 大岡山 1丁目34-8
緑が丘駅
徒歩4分

RC造 2007年
エーデルヴィラ都立大学
東京都 目黒区 大岡山 1丁目29-25
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
パストラル大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目21-7
大岡山駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
イル・トラモント
東京都 目黒区 大岡山 2丁目4-14
大岡山駅
徒歩5分

木造 2006年
NAMBU・K
東京都 目黒区 大岡山 1丁目15-22
大岡山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
クリオ自由が丘壱番館
東京都 目黒区 大岡山 1丁目29-22
都立大学駅
徒歩9分
8階建
52部屋
RC造 2004年
フロイデ大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目6-2
大岡山駅
徒歩4分

木造 2004年
アプローズ
東京都 目黒区 大岡山 2丁目5-11
大岡山駅
徒歩4分

木造 2004年
デュオ・スカーラ緑が丘
東京都 目黒区 大岡山 1丁目34-18
緑が丘駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2003年
カイトシオン大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目8-15
大岡山駅
徒歩3分

木造 2003年
メゾン・ド・大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目1-13
大岡山駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
アイビー大岡山
東京都 目黒区 大岡山 1丁目34-13
大岡山駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大岡山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大岡山 $kind_labe人口推移 大岡山における人口推移・動向を調べることができます

大岡山 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。