このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北青山」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北青山」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北青山 賃貸マンションの家賃相場動向

北青山における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の北青山における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は5213.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +12.0%( +557.5円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、67件の北青山の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 北青山における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

北青山 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 港区 北青山における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
2.0
5.6
28.6
5,213.2
円/㎡
+12.0%
23

2016
2.8
19.3
50.2
4,655.8
円/㎡
-8.0%
4

2015
6.6
18.8
46.9
5,058.5
円/㎡
- 40

東京都 港区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.0
11.1
38.5
4,470.9
円/㎡
+0.9%
6,848

2016
6.0
11.0
40.5
4,432.4
円/㎡
+0.7%
17,563

2015
7.8
13.3
39.7
4,401.4
円/㎡
- 17,741

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北青山の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北青山』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北青山 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北青山における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「67件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北青山 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『北青山』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、北青山の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格5,297 円/㎡100 %
築10年・残存価値5,420 円/㎡102 %
築20年・残存価値5,277 円/㎡100 %
築30年・残存価値4,868 円/㎡92 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 北青山の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北青山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北青山の周辺環境

高級住宅街・高級商業街が林立する海浜都市

港区は、中心にそびえ立つ東京タワーが目印の東京23区屈指のビジネス街です。大企業・外資系企業からベンチャーに至るまで、さまざまな企業の経済活動の拠点として知られています。東京タワーを始めとしてお台場、レインボーブリッジなどが目を引く臨海副都心地区は、東京都の代表的な観光地として親しまれています。

高層マンションなどがそびえたつ高級住宅街の麻布地区、複合商業施設「六本木ヒルズ」などを抱えた繁華街の六本木地区などは、地価の高さがネックになるものの、いずれの地域もそこに住むこと自体がステータスであるという声が多く、セレブリティのある憧れの都市となっています。

荘厳さを感じさせる生活水準の高い街

 港区は生活グレードの高く洗練された、憧れの繁華街というイメージもありますが、世田谷区や練馬区などと並び高い緑被率を誇る、緑の多いのどかな区でもあります。また、80カ国を超える大使館が林立しているのも特徴で、外国人も多く見られるため国際色の強い区とも言えます。

交通の勝手は非常によく、山手線や地下鉄である東京メトロ、モノレール「ゆりかもめ」などの電車が運行しています。台場などの東京湾周辺では「水上バス」が運行しているなど、交通手段も豊富にあります。また港区は美術館などの多い区でもあり、立新美術館・根津美術館などの著名な美術館がおかれています。

北青山のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「北青山」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山のエリアごとの賃貸マンション家賃 北青山のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

北青山の過去の掲載データを調べる

北青山における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 港区 北青山 2丁目 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩 2.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:165,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:165,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:165,000 円(1.0ヶ月)

家賃   165,000円    単価   4,823 円/㎡

2. 東京都 港区 北青山 2丁目9 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩 2.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:165,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:165,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:165,000 円(1.0ヶ月)

家賃   165,000円    単価   4,823 円/㎡

3. 東京都 港区 北青山 2丁目12-24 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩 2.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:145,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:290,000 円(2.0ヶ月)

家賃   145,000円    単価   4,126 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北青山と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北青山には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
港区 虎ノ門 (420) [エリア]254,716 円5,275 円/㎡12.0 年4 分43 ㎡
港区 赤坂 (3,844) [エリア]193,228 円4,772 円/㎡11.7 年5 分40 ㎡
港区 元赤坂 (129) [エリア]176,388 円4,706 円/㎡14.5 年5 分37 ㎡
港区 麻布十番 (1,516) [エリア]145,427 円4,615 円/㎡17.1 年3 分34 ㎡

北青山の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シーフォルム外苑前
東京都 港区 北青山 2丁目
外苑前駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2018年
吉川表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-23
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
G-FRONTアオヤマ
東京都 港区 北青山 2丁目12-15
外苑前駅
徒歩1分

RC造 2014年
KAZU表参道
東京都 港区 北青山 3丁目5-9
表参道駅
徒歩3分

RC造 2014年
MANAGEBUILDING
東京都 港区 北青山 3丁目5-9
表参道駅
徒歩4分

RC造 2014年
ザ・レジデンシャル北青山
東京都 港区 北青山 2丁目10-16
外苑前駅
徒歩3分

RC造 2012年
T・クロシェット青山外苑前
東京都 港区 北青山 2丁目12-25
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
シャーメゾン北青山
東京都 港区 北青山 2丁目10-22
外苑前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
青山TDSビル
東京都 港区 北青山 3丁目2-7
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 2011年
CASANOVELLAA
東京都 港区 北青山 2丁目10-26
外苑前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
ハラビル
東京都 港区 北青山 2丁目13-6
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
クローバー青山・ONE
東京都 港区 北青山 1丁目3-2
青山一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
青山但馬屋ビル
東京都 港区 北青山 2丁目7-11
表参道駅
徒歩2分

RC造 2007年
佐藤ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-26
表参道駅
徒歩2分

その他 2007年
R&M
東京都 港区 北青山 3丁目5-17
表参道駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
共同ビル青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-18
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
Sugar
東京都 港区 北青山 2丁目12-12
外苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
表参道N&Nビル
東京都 港区 北青山 3丁目9-7
表参道駅
徒歩2分

RC造 2006年
セントレ青山
東京都 港区 北青山 2丁目12-4
外苑前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年
リヘイビル
東京都 港区 北青山 2丁目10-28
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2005年
ソーホー北青山
東京都 港区 北青山 2丁目10-17
外苑前駅
徒歩3分

RC造 2004年
HOLON-L
東京都 港区 北青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩3分

RC造 2004年
有土田プロスビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-11
表参道駅
徒歩1分

RC造 2003年
青山チェリーヒルズ
東京都 港区 北青山 3丁目13-8
表参道駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
ロジェ青山
東京都 港区 北青山 1丁目4-5
青山一丁目駅
徒歩3分

SRC造 2001年
セントラルレジデンス北青山
東京都 港区 北青山 2丁目9-8
外苑前駅
徒歩2分
12階建
32部屋
SRC造 2001年
パラシオ青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-10
表参道駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2000年
トミンハイム北青山一丁目
東京都 港区 北青山 1丁目6-5
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 2000年
カオスビル
東京都 港区 北青山 3丁目7-1
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
斉藤ビル
東京都 港区 北青山 2丁目9-13
外苑前駅
徒歩2分

RC造 2000年
セントラルレジデンス北青山アクシルコート
東京都 港区 北青山 2丁目9-8
外苑前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
パラシオタワー
東京都 港区 北青山 3丁目6-7
表参道駅
徒歩1分

RC造 1999年
JSビル
東京都 港区 北青山 2丁目10-22
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1999年
青山北町パークマンション
東京都 港区 北青山 2丁目11-10
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1998年
TRTビル
東京都 港区 北青山 3丁目14-4
表参道駅
徒歩3分

RC造 1998年
日昭第二ビル
東京都 港区 北青山 2丁目10-29
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1998年
カーム青山
東京都 港区 北青山 3丁目8-8
表参道駅
徒歩1分

RC造 1995年
はる木ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-17
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1995年
川島ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-9
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
KFIビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-20
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1993年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

北青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北青山 $kind_labe人口推移 北青山における人口推移・動向を調べることができます

北青山 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。