このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新大橋」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新大橋」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新大橋 賃貸マンションの家賃相場動向

新大橋における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新大橋における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3482.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.0%( +164.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、1,129件の新大橋の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新大橋 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新大橋における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新大橋 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 江東区 新大橋における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.9
10.1
29.4
3,482.2
円/㎡
+5.0%
164

2016
4.1
12.6
28.4
3,317.4
円/㎡
+1.7%
364

2015
7.5
9.8
31.4
3,260.4
円/㎡
- 601

東京都 江東区における年別推移  
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駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
9.8
33.8
3,430.2
円/㎡
+4.7%
6,901

2016
6.9
11.2
35.2
3,277.7
円/㎡
+2.8%
17,237

2015
10.4
14.6
33.9
3,189.4
円/㎡
- 15,969

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新大橋の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新大橋』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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新大橋 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新大橋における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新大橋 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新大橋』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、新大橋の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,394 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,461 円/㎡102 %
築20年・残存価値3,351 円/㎡99 %
築30年・残存価値3,064 円/㎡90 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新大橋の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新大橋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新大橋の周辺環境

工業地と住宅地の二つの顔をみせる都市

江東区は23区の中では比較的面積が広めなグループに位置しており、臨海部を多く持つことから工業用地が宅地の3割を占めるなど、工業地が多く住宅地も隣接しています。

東京都が指定する臨海副都心の大部分を占め、錦糸町・亀戸副都心にも属しています。再開発によって整備された近代的な町並みに大規模マンションの建設が相次ぎ、医療・福祉施設も充実しつつあります。

以前はゴミの埋立地であった夢の島地区も再開発が進み、公園や運動場などが作られ緑あふれる観光地に生まれ変わりました。

湾岸部に巨大施設を抱える

江東区は湾岸部の臨海副都心を中心に、巨大施設をいくつも抱えています。

日本の工業の玄関口である東京港、その大きさから様々なイベントで利用される東京ビッグサイト、レインボーブリッジなどです。大型のオフィスビルも多数あります。

また、多くの神社を有している地区でもあり、富岡八幡宮・亀戸天神社などが著名です。富岡八幡宮の例祭である深川祭は、大規模な交通規制を行った上で道路に水を撒きながら行進する一風変わったお祭りで、街中が熱気に包まれる様子を見ることができます。

新大橋のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新大橋」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新大橋のエリアごとの賃貸マンション家賃 新大橋のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

新大橋の過去の掲載データを調べる

新大橋における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 江東区 新大橋 2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:83,500 円(1.0ヶ月)

家賃   83,500円    単価   3,334 円/㎡

2. 東京都 江東区 新大橋 2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,600 円/㎡

3. 東京都 江東区 新大橋 2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,600 円/㎡

4. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:6,500 円・礼金:88,300 円(1.0ヶ月)
・敷金:88,300 円(1.0ヶ月)

家賃   88,300円    単価   3,526 円/㎡

5. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:6,500 円・礼金:86,800 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,800 円(1.0ヶ月)

家賃   86,800円    単価   3,466 円/㎡

6. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:87,300 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,300 円(1.0ヶ月)

家賃   87,300円    単価   3,486 円/㎡

7. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:86,800 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,800 円(1.0ヶ月)

家賃   86,800円    単価   3,466 円/㎡

8. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:89,300 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,300 円(1.0ヶ月)

家賃   89,300円    単価   3,566 円/㎡

9. 東京都 江東区 新大橋 1丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:86,800 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,800 円(1.0ヶ月)

家賃   86,800円    単価   3,466 円/㎡

10. 東京都 江東区 新大橋 2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   87,300円    単価   3,486 円/㎡

11. 東京都 江東区 新大橋 2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:86,800 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,800 円(1.0ヶ月)

家賃   86,800円    単価   3,466 円/㎡

12. 東京都 江東区 新大橋 2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   89,300円    単価   3,566 円/㎡

13. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,542 円/㎡

14. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:6,500 円・礼金:89,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,500 円(1.0ヶ月)

家賃   89,500円    単価   3,562 円/㎡

15. 東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:6.2 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:8,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,274 円/㎡

16. 東京都 江東区 新大橋 3丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:2.4 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:12,000 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   3,332 円/㎡

17. 東京都 江東区 新大橋 3丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:2.4 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:12,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,178 円/㎡

18. 東京都 江東区 新大橋 3丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:2.4 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:12,000 円・礼金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   3,332 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新大橋と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新大橋には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
江東区 高橋 (159) [エリア]109,805 円3,360 円/㎡9.8 年5 分33 ㎡
江東区 (40,107) [エリア]112,924 円3,412 円/㎡9.8 年7 分34 ㎡
江東区 毛利 (667) [エリア]91,832 円3,438 円/㎡9.8 年6 分27 ㎡
江東区 木場 (1,247) [エリア]97,337 円3,484 円/㎡12.2 年4 分29 ㎡

新大橋の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シティハウス森下ステーションコート
東京都 江東区 新大橋 2丁目
森下駅
徒歩4分
13階建
50部屋
RC造 2016年
メインステージ森下II
東京都 江東区 新大橋 2丁目
森下駅
徒歩6分
11階建
75部屋
RC造 2016年
グランフォース森下
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-2
森下駅
徒歩4分

RC造 2015年
アビタシオン・創
東京都 江東区 新大橋 1丁目12
森下駅
徒歩7分

RC造 2015年
ティラ森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-7
森下駅
徒歩1分

木造 2015年
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
東京都 江東区 新大橋 3丁目8-8
森下駅
徒歩2分
11階建
80部屋
RC造 2015年
メインステージ森下駅前
東京都 江東区 新大橋 3丁目17-1
森下駅
徒歩3分
8階建
97部屋
RC造 2014年
グランソレイユ深川
東京都 江東区 新大橋 3丁目3-14
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
椿
東京都 江東区 新大橋 2丁目16-8
森下駅
徒歩4分

RC造 2013年
b'CASA新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目19-5
森下駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
SOPHIA
東京都 江東区 新大橋 1丁目9-6
森下駅
徒歩5分

RC造 2013年
KRresidence
東京都 江東区 新大橋 2丁目7-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2013年
森下レジデンス壱番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目8-8
森下駅
徒歩2分

RC造 2013年
ラヴァンス
東京都 江東区 新大橋 3丁目11-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2013年
小林アパート
東京都 江東区 新大橋 3丁目11-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2013年
RaffineMorishita
東京都 江東区 新大橋 2丁目13-6
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ネモ・コーポ
東京都 江東区 新大橋 3丁目15-5
森下駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
モンアミ両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目19-6
森下駅
徒歩8分
8階建
RC造 2013年
ラ・メール両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目20-13
森下駅
徒歩7分

RC造 2012年
ユウヒデリカ森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目18-6
森下駅
徒歩2分

RC造 2012年
ドエルミヤ2
東京都 江東区 新大橋 2丁目5-12
森下駅
徒歩4分

木造 2012年
ディアブリーズ
東京都 江東区 新大橋 3丁目1-21
森下駅
徒歩3分

RC造 2012年
井上ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目4-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2012年
シティハウス東京森下
東京都 江東区 新大橋 2丁目18-6
森下駅
徒歩4分
17階建
116部屋
RC造 2011年
ブライズ森下リベラ
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-3
森下駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2011年
ガーラ・グランディ森下
東京都 江東区 新大橋 2丁目18-11
森下駅
徒歩5分
10階建
79部屋
RC造 2011年
レフィナード新大橋
東京都 江東区 新大橋 3丁目2-12
森下駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
スカイコート両国参番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2
両国駅
徒歩8分
10階建
44部屋
RC造 2010年
スカイコート両国弐番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目21-9
森下駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2009年
グローベルザ・スイート森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目18-12
森下駅
徒歩3分
9階建
53部屋
RC造 2009年
クロスベル森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目15-9
森下駅
徒歩3分

RC造 2009年
SAモリシタ
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-6
森下駅
徒歩4分

RC造 2009年
アストアール森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目18-2
森下駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
OZIO森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目6-8
森下駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
コンフォリア森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目6-8
清澄白河駅
徒歩11分

RC造 2007年
カスタリア森下
東京都 江東区 新大橋 2丁目12-11
森下駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
カスタリア森下2
東京都 江東区 新大橋 2丁目12-11
森下駅
徒歩3分

RC造 2007年
サンクタス森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目9-7
森下駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2007年
安川ビル
東京都 江東区 新大橋 1丁目12-11
森下駅
徒歩3分

RC造 2007年
エターナルスクエア
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-9
森下駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新大橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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新大橋 将来推計人口

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