このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「豊川市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「豊川市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊川市 賃貸マンションの家賃相場動向
豊川市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の豊川市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1209.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.9％( +10.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、593件の豊川市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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豊川市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 豊川市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.1 分 | 18.6 年 | 41.3 ㎡ | 1,209.0 円/㎡ | +0.9% | 28 件 |
| 2016 年 | 16.7 分 | 13.9 年 | 45.9 ㎡ | 1,198.2 円/㎡ | +4.5% | 132 件 |
| 2015 年 | 19.7 分 | 15.0 年 | 48.6 ㎡ | 1,147.1 円/㎡ | - | 433 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
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豊川市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊川市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊川市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「593件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
豊川市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『豊川市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
豊川市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.41%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、豊川市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,476 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,248 円/㎡ | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,063 円/㎡ | 72 % |
| 築３０年・残存価値 | 919 円/㎡ | 62 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
豊川市の周辺環境
農地と工地が調和する豊川稲荷の門前町
豊川市は、愛知県の東三河地区に位置する都市です。日本三大稲荷の一つに数えられる「豊川稲荷」の門前町であり、豊かな自然に恵まれています。
中心市街地となる諏訪・豊川では行政機関や「イオン豊川」などの商業施設があります。臨海部には工場と緑地が共生しており「天狗缶詰」「昭和電線」などの工場があります。
内陸の穂ノ原地区にも工業地帯があり、陸上自衛隊の駐屯地が立地しています。交通面では、JR東海と名古屋鉄道とで全4路線の鉄道が運行しているほか、東名高速道路のインターチェンジが二箇所と国道が5路線通っています。
花き類を中心とした農産業が発達
豊川市は奥三河を源とする豊川によって肥沃な耕地を有し、1年を通して温暖な気候によって東三河地区の中核的な農業地帯となっています。
主な農業産出は大葉、トマトなどの野菜類に加えてキク・バラ等の花き類の生産が盛んになっています。
また「東三河ふるさと公園」など自然を上手く取り入れた公園設備は市民の憩いの場ともなっています。
豊川市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「豊川市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 中央通 | 40,857 円 (複数年平均) | 1,615 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 御油町 | 51,000 円 (複数年平均) | 1,075 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 東曙町 | 51,000 円 (複数年平均) | 1,023 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 蔵子 | 56,565 円 (複数年平均) | 1,009 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 豊川町 | 89,000 円 (複数年平均) | 1,353 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 豊川西町 | 42,571 円 (複数年平均) | 1,512 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 開運通 | 58,250 円 (複数年平均) | 1,062 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 一宮町 | 50,444 円 (複数年平均) | 1,131 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 三蔵子町 | 49,800 円 (複数年平均) | 1,133 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 八幡町 | 50,189 円 (複数年平均) | 1,405 円/㎡ (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 上野 | 40,706 円 (複数年平均) | 1,290 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 下長山町 | 57,143 円 (複数年平均) | 1,009 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 中条町 | 57,312 円 (複数年平均) | 1,040 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 中野川町 | 41,000 円 (複数年平均) | 1,162 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 久保町 | 46,000 円 (複数年平均) | 1,422 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 伊奈町 | 54,667 円 (複数年平均) | 1,058 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 大崎町 | 48,714 円 (複数年平均) | 1,082 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 大木町 | 57,667 円 (複数年平均) | 1,155 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 宿町 | 55,500 円 (複数年平均) | 971 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 小坂井町 | 58,143 円 (複数年平均) | 1,062 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 小桜町 | 44,833 円 (複数年平均) | 771 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 小田渕町 | 40,143 円 (複数年平均) | 1,323 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 平尾町 | 45,167 円 (複数年平均) | 1,251 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 新栄町 | 43,250 円 (複数年平均) | 1,087 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 本野ケ原 | 36,857 円 (複数年平均) | 1,329 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 本野町 | 55,389 円 (複数年平均) | 991 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 東名町 | 58,000 円 (複数年平均) | 992 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 桜町 | 50,167 円 (複数年平均) | 1,393 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 森 | 50,500 円 (複数年平均) | 1,266 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 為当町 | 55,875 円 (複数年平均) | 975 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 牛久保町 | 52,800 円 (複数年平均) | 1,099 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 牛久保駅通 | 46,500 円 (複数年平均) | 1,173 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 美和通 | 50,454 円 (複数年平均) | 1,225 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 美園 | 52,071 円 (複数年平均) | 1,465 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 西塚町 | 52,444 円 (複数年平均) | 1,322 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 西桜木町 | 40,300 円 (複数年平均) | 1,221 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 西香ノ木町 | 58,222 円 (複数年平均) | 1,081 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 諏訪 | 62,290 円 (複数年平均) | 1,186 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 豊川元町 | 69,417 円 (複数年平均) | 1,256 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 赤坂町 | 42,727 円 (複数年平均) | 811 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 野口町 | 48,750 円 (複数年平均) | 947 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 馬場町 | 78,833 円 (複数年平均) | 1,089 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |