このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「広島市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市 賃貸マンションの家賃相場動向
広島市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の広島市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1896.7円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +5.0％( +89.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、42,655件の広島市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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広島市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
広島県 広島市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.6 分 | 18.2 年 | 38.7 ㎡ | 1,896.7 円/㎡ | +5.0% | 4,873 件 |
| 2016 年 | 8.6 分 | 20.5 年 | 38.2 ㎡ | 1,807.2 円/㎡ | -39.2% | 11,373 件 |
| 2015 年 | 12.9 分 | 24.4 年 | 36.6 ㎡ | 2,971.0 円/㎡ | - | 26,409 件 |
広島県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 39.1 ㎡ | 1,813.8 円/㎡ | +3.4% | 5,896 件 |
| 2016 年 | 11.1 分 | 20.0 年 | 38.9 ㎡ | 1,754.4 円/㎡ | -35.2% | 13,587 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 23.7 年 | 37.3 ㎡ | 2,705.5 円/㎡ | - | 31,818 件 |
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広島市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『広島市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
広島市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.51%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、広島市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,421 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,070 円/㎡ | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,793 円/㎡ | 74 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,590 円/㎡ | 66 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
広島市の周辺環境
橋が多くある街
広島市は中国・四国地方で最大の街です。戦国時代に命名されたとされ、毛利氏の祖先の大江広元とこの地の武士の福島元長からの文字を使った説とデルタ地帯だった場所で島々あわされたことが由来と言われています。市内はデルタ地帯の地形のため川が多く、それに伴って橋が2,600もあります。
近畿と福岡の中間にあり、中国・四国地方で一番の中核都市であり工業や物流の拠点です。地の利を生かし企業では、中国・四国地方の主要都市として広島に関連施設を設けることが多くなっています。
戦争では、原子爆弾が世界で最初に投下された街で、現在でも原爆による施設があり世界平和を発信し続けている街と言えます。
5月GWに平和大通りで開催されるひろしまフラワーフェスティバルは、日本を代表する祭りです。パレードときんさいYOSAKOがメインとなり160万人の方が訪れます。雨のジンクスがあり3日間を通じて晴れることが少ないとも言われています。
広島名物
広島名物の代表格としては、カキとお好み焼きです。カキの養殖は、全国生産量1位で2位宮城県の3倍と言われています。広島湾がカキの養殖に適した潮流、水温、栄養、塩分が最適であることが理由です。10月から5月が収穫できて、1月・2月が旬とされています。
広島風お好み焼きの発祥とされています。関西地方とは製法が異なるので、広島風と言う言い方をすることが多くなっています。特徴は、具材に中華麺ともやしが入り、蒸し焼きにします。オタフクソースが主に用いられることで全国的に普及したようです。広島においても地域ごとにアレンジが加えられているので、食べ比べも楽しいかもしれません。
広島市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「広島市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区 | 70,358 円 (複数年平均) | 2,060 円/㎡ (複数年平均) | 14,155 件 (全期間) | - |
| 広島市東区 | 61,587 円 (複数年平均) | 1,623 円/㎡ (複数年平均) | 3,081 件 (全期間) | - |
| 広島市南区 | 66,148 円 (複数年平均) | 1,894 円/㎡ (複数年平均) | 5,526 件 (全期間) | - |
| 広島市西区 | 55,352 円 (複数年平均) | 1,631 円/㎡ (複数年平均) | 9,313 件 (全期間) | - |
| 広島市安佐南区 | 58,739 円 (複数年平均) | 1,438 円/㎡ (複数年平均) | 6,760 件 (全期間) | - |
| 広島市安佐北区 | 41,859 円 (複数年平均) | 1,374 円/㎡ (複数年平均) | 684 件 (全期間) | - |
| 広島市安芸区 | 53,002 円 (複数年平均) | 1,461 円/㎡ (複数年平均) | 721 件 (全期間) | - |
| 広島市佐伯区 | 51,075 円 (複数年平均) | 1,459 円/㎡ (複数年平均) | 2,415 件 (全期間) | - |