出雲市の賃貸マンションの平均家賃は 1,144 円/㎡ でした。家賃相場は126件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,144 円/㎡
・平均築年数  15.6
・平均駅距離  25.4
・平均専有面積 54.0 ㎡ (16.3 坪)

このページでは「出雲市」の平均的な賃貸マンション家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンション家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

出雲市 賃貸マンション家賃相場

平均家賃 1,144 円/㎡
・平均築年数  15.6
・平均駅距離  25.4
・平均専有面積 54.0 ㎡ (16.3 坪)
出雲市の賃貸マンションの平均家賃は 1,144 円/㎡、家賃の中央値は 1,078 円/㎡でした。

2017 年における賃貸マンションの単価は、2016 年における単価に比べ +6.7 %上昇 (+84.4 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、126件のデータに基づいて分析。

賃貸マンション 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数
小山町57,579 円981 円/㎡19 件
駅南町50,000 円1,733 円/㎡5 件
古志町37,714 円1,626 円/㎡7 件
塩冶町43,250 円1,320 円/㎡4 件
大塚町51,667 円851 円/㎡6 件
大津町62,300 円1,172 円/㎡10 件
平田町62,733 円920 円/㎡15 件
渡橋町52,250 円1,163 円/㎡8 件
白枝町61,333 円1,175 円/㎡6 件
西新町66,750 円1,097 円/㎡4 件

賃貸マンション家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『出雲市』における賃貸マンションの家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

出雲市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『出雲市』における『賃貸マンション家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「126件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

直接賃貸物件一覧

出雲市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

出雲市における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,267 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,258 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,090 円/㎡86 %
築30年・残存価値764 円/㎡60 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸マンション家賃相場 出雲市における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に出雲市における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

出雲市の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

出雲市の周辺環境

日本神話の故郷である史跡都市

出雲市は島根県の中東部に位置し、県内2位の人口を持つ市です。この市を中心として島根県東部に「出雲都市圏」が形成されています。

出雲市は観光都市として有名である「出雲大社」「須佐神社」など日本の自然信仰のルーツが感じられる様々な歴史・文化遺産が多く点在しています。

市中心部のJR出雲市駅周辺は宿泊施設や「ゆめタウン出雲」などの商業施設が集積する滞在拠点となっています。市街地の各地に水場があり、公園などが立地しています。

島根県を代表する農業地帯

出雲市には斐伊川と神戸川が通る肥沃な平野地域があり、県内でも特に農業生産力の高い地域となっています。

出雲市だけで県の約23%の農業産出額を占めており、特にブドウやイチジクなどの果実類の生産や野菜類の栽培が盛んになっています。また工業も盛んになっており「出雲村田製作所」「島根富士通」など地域密着型の大企業の生産拠点があります。

また、全国最大規模の風力発電施設である「新出雲風力発電所」や市民の生涯学習を支援する「出雲科学館」など先進的な技術研究都市としても発展し始めています。

出雲市 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、出雲市の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 島根県 出雲市 荻杼町 一畑電車北松江線 武志駅 徒歩 17.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   795 円/㎡

2. 島根県 出雲市 大津町 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:57.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,175 円/㎡

3. 島根県 出雲市 大津町 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩 19.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:57.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,157 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

出雲市の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



出雲市 賃貸マンション家賃相場 推移 出雲市における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

出雲市 賃貸マンション家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

出雲市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
出雲市 渡橋町 (8) [エリア]56,000 円1,169 円/㎡21.0 年20 分55 ㎡
益田市 (7) [エリア]60,000 円1,098 円/㎡11.2 年34 分56 ㎡
松江市 乃白町 (5) [エリア]58,000 円1,245 円/㎡11.0 年22 分46 ㎡
島根県 (665) [エリア]55,000 円1,269 円/㎡19.7 年28 分46 ㎡
JR山陰本線 出雲市駅 (78) [沿線・駅]57,500 円1,120 円/㎡15.3 年32 分55 ㎡
JR山陰本線 益田駅 (7) [沿線・駅]60,000 円1,098 円/㎡11.2 年34 分56 ㎡
JR山口線 益田駅 (7) [沿線・駅]60,000 円1,098 円/㎡11.2 年34 分56 ㎡
JR JR山口線 (7) [沿線・駅]60,000 円1,098 円/㎡11.2 年34 分56 ㎡
JR山陰本線 揖屋駅 (23) [沿線・駅]50,000 円1,240 円/㎡14.1 年20 分46 ㎡

出雲市 近隣の物件

『出雲市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユーミー浜根
島根県 出雲市 大社町 中荒木
浜山公園北口駅
徒歩31分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レガシィ
島根県 出雲市 天神町
出雲市駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
大塚ブレイン
島根県 出雲市 大塚町
高浜駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エクセレンシア大津朝倉
島根県 出雲市 大津朝倉1丁目 9-6
大津町駅
徒歩17分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
EcrargeC棟
島根県 出雲市 高岡町
電鉄出雲市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
フローリッシュ
島根県 出雲市 渡橋町
出雲市駅
徒歩19分
3階建
12部屋
その他 2014年
アトリエールAS
島根県 出雲市 大津朝倉 3
出雲市駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
メゾンヴェールいずも
島根県 出雲市 今市 町 南本町
出雲市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン白枝II
島根県 出雲市 白枝町
出雲市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2013年
リラフォートMana
島根県 出雲市 今市 町 北本町 3
大津町駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
TCスクエア
島根県 出雲市 今市 町
電鉄出雲市駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 2013年
ファインパレスV
島根県 出雲市 医大南町 2
出雲市駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2013年
スペランサ斐川
島根県 出雲市 斐川町 富村 103-1
直江駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パレスト出雲中央アクシス
島根県 出雲市 今市 町 264-1
電鉄出雲市駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ファインパレスIII
島根県 出雲市 塩冶神前 6
電鉄出雲市駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
センティール大津新崎
島根県 出雲市 大津新崎町 1
大津町駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
マルシェーレ大津
島根県 出雲市 大津町 736-3
出雲市駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブランシュール姫原
島根県 出雲市 姫原町
出雲市駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター今市町ブライトコート
島根県 出雲市 今市 町 北本町 1丁目 9-1
出雲市駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス出雲市駅前
島根県 出雲市 今市 町 1218-17
電鉄出雲市駅
徒歩4分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンスマンション今市町グランドアーク
島根県 出雲市 今市 町 新町
出雲市駅
徒歩9分
15階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス姫原グランドアーク
島根県 出雲市 姫原2丁目 5-7
出雲市駅
徒歩21分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンコート小山
島根県 出雲市 小山町
出雲市駅
徒歩35分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グレースコーポM
島根県 出雲市 白枝町
出雲市駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス今市町グランドアーク
島根県 出雲市 今市 町 808-65
出雲市駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレス出雲駅南
島根県 出雲市 駅南町 1
出雲市駅
徒歩5分
3階建
その他 2006年
シンセリティ斐川
島根県 出雲市 斐川町 富村 118-1
直江駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウェンブリ
島根県 出雲市 高岡町
武志駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレアセトル塩冶リーブパルク
島根県 出雲市 塩冶善行町 12-4
出雲市駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ブリアン・フォレ
島根県 出雲市 下古志町 1364
西出雲駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シンセリティ大社
島根県 出雲市 大社町 中荒木 202-7
浜山公園北口駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サン・フォーレ富士
島根県 出雲市 大津町
大津町駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ピアーズ西出雲
島根県 出雲市 西新町 3-25
西出雲駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アガット
島根県 出雲市 大塚町
出雲市駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
SSKビル
島根県 出雲市 今市 町 930-7
出雲市駅
徒歩2分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アイマンション今市
島根県 出雲市 今市 町 854-15
出雲市駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス渡橋浜山通り
島根県 出雲市 渡橋町 1102
出雲市駅
徒歩30分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ソレイユ塩冶
島根県 出雲市 塩冶町 1075
出雲市駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレス出雲
島根県 出雲市 今市 町
出雲市駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄骨造 2003年
サーパス今市北本町
島根県 出雲市 今市 町 北本町 4丁目 2-1
出雲科学館パークタウン前駅
徒歩13分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

学区ごとの相場

小学校