このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「石巻市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「石巻市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石巻市 賃貸マンションの家賃相場動向

石巻市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、6件の石巻市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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石巻市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 石巻市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

石巻市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

宮城県 石巻市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
13.8
14.1
56.7
1,231.0
円/㎡
- 6

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.1
19.6
38.5
1,807.8
円/㎡
-1.9%
1,509

2016
11.2
19.3
39.1
1,842.9
円/㎡
+4.6%
3,469

2015
20.1
21.1
38.1
1,762.7
円/㎡
- 8,153

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石巻市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『石巻市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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石巻市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石巻市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

石巻市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『石巻市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

石巻市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.61%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、石巻市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,505 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,225 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,012 円/㎡67 %
築30年・残存価値865 円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 石巻市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

石巻市における直接賃貸物件一覧

石巻市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

石巻市のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「石巻市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
石巻市のエリアごとの賃貸マンション家賃 石巻市のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

石巻市の過去の掲載データを調べる

石巻市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 石巻市 南中里 2丁目 JR石巻線 石巻駅 徒歩 5.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:66.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:142,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,066 円/㎡

2. 宮城県 石巻市 南中里 2丁目 JR石巻線 石巻駅 徒歩 5.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:66.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:138,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,036 円/㎡

3. 宮城県 石巻市 大橋 2丁目 JR石巻線 石巻駅 徒歩 20.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,396 円/㎡

4. 宮城県 石巻市 大橋 2丁目 JR石巻線 石巻駅 徒歩 20.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,419 円/㎡

5. 宮城県 石巻市 新橋 2番34号 JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 5.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:55.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,500 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,250 円/㎡

6. 宮城県 石巻市 山下町 1 JR仙石線 蛇田駅 徒歩 28.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:61.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,219 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

石巻市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

石巻市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大崎市 古川 (24) [エリア]61,500 円1,211 円/㎡17.8 年13 分52 ㎡
仙台市青葉区 上愛子字蛇台原 (11) [エリア]63,364 円1,252 円/㎡11.0 年15 分50 ㎡
仙台市宮城野区 中野字北上 (1) [エリア]83,000 円1,262 円/㎡16.8 年12 分65 ㎡
名取市 手倉田 (22) [エリア]75,227 円1,190 円/㎡18.6 年16 分63 ㎡
JR JR石巻線 (4) [沿線・駅]66,750 円1,229 円/㎡19.2 年12 分55 ㎡
JR仙石線 石巻駅 (4) [沿線・駅]66,750 円1,229 円/㎡19.2 年12 分55 ㎡
JR石巻線 石巻駅 (4) [沿線・駅]66,750 円1,229 円/㎡19.2 年12 分55 ㎡
JR JR陸羽東線 (23) [沿線・駅]62,000 円1,208 円/㎡17.6 年13 分52 ㎡
JR陸羽東線 塚目駅 (8) [沿線・駅]62,875 円1,164 円/㎡10.3 年18 分54 ㎡

石巻市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リバーサイドモトマチ
宮城県 石巻市 中央 1丁目14-5
石巻駅
徒歩13分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
デュオヒルズ石巻立町
宮城県 石巻市 立町 2丁目5-5
石巻駅
徒歩5分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
石巻テラスSウィング
宮城県 石巻市 中央 3丁目1-5
石巻駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
石巻テラスNウィング
宮城県 石巻市 中央 3丁目2-2
石巻駅
徒歩8分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアトゥール
宮城県 石巻市 山下町 1
陸前山下駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ハートウイング万石浦
宮城県 石巻市 渡波 字鳥ノ巣21-140
万石浦駅
徒歩15分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Lunalapin1
宮城県 石巻市 新橋
陸前山下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
グリーンベル石巻(A棟・B棟)
宮城県 石巻市 駅前北通り 2丁目9-15
石巻駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ルネス・アリッサ
宮城県 石巻市 山下町 1-6-5
陸前山下駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グランドステージ石巻中央
宮城県 石巻市 穀町 16-11
石巻駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ぺルル石巻南中里
宮城県 石巻市 南中里 1丁目9-23
石巻駅
徒歩11分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プルミエール南中里
宮城県 石巻市 南中里 1-9-15
石巻駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンチェリーリバーサイド
宮城県 石巻市 水押 3丁目5-13
陸前山下駅
徒歩20分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
スイートオリジン
宮城県 石巻市 中里 1-4-3
石巻駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エクセルシオール北村
宮城県 石巻市 清水町 1
石巻駅
徒歩10分
8階建
鉄骨造 1996年
パークサイドヒルズ
宮城県 石巻市 大橋 1-3-1
石巻駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
パルクメゾン大恵
宮城県 石巻市 清水町 1-5-18
石巻駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ソルツ万石浦
宮城県 石巻市 流留 字七勺9-34
万石浦駅
徒歩11分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
プレジデントパレス鰐山
宮城県 石巻市 泉町 2丁目5-30
石巻駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パティオス駅前
宮城県 石巻市 駅前北通り 4-2-6
石巻駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴェルディサンフレッチェ
宮城県 石巻市 大街道北 4-7-3
石巻駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ミヤギマンション上野
宮城県 石巻市 大街道東 1丁目2-34
陸前山下駅
徒歩14分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンチェリー駅前通
宮城県 石巻市 南中里 1丁目3-13
石巻駅
徒歩10分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エイム水明北
宮城県 石巻市 水明北 1-11-25
石巻駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ガーデンシティ石巻
宮城県 石巻市 千石町 8-35
石巻駅
徒歩2分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
サンチェリー25
宮城県 石巻市 中里 5-2-6
石巻駅
徒歩25分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンチェリー清水
宮城県 石巻市 清水町 2丁目7-7
陸前山下駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
Step1マンション
宮城県 石巻市 中里 2-1-24
石巻駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1992年
昭和マンション千石町
宮城県 石巻市 千石町 2-46
石巻駅
徒歩8分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンカドワキ
宮城県 石巻市 門脇町 1-12-15
石巻駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ド・コパン
宮城県 石巻市 中央 3-5-22
石巻駅
徒歩8分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンレスカール
宮城県 石巻市 中里 3-8-5
石巻駅
徒歩10分
5階建
30部屋
- 1990年
錦マンション
宮城県 石巻市 錦町
陸前山下駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
シップスイン石巻
宮城県 石巻市 開北 1
石巻駅
徒歩22分
3階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
マンションオーロラ
宮城県 石巻市 南中里 3-13-5
石巻駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
昭和マンション石巻中央
宮城県 石巻市 不動町 1丁目12-1
石巻駅
徒歩23分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ニューシティマンションニイヌマ
宮城県 石巻市 清水町 1
石巻駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
中里ハイツ
宮城県 石巻市 中里 7-2-27
石巻駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

石巻市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

石巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく石巻市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。石巻市は宮城県全体の傾向を反映しています。

石巻市 $kind_labe人口推移 石巻市における人口推移・動向を調べることができます

石巻市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

石巻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -9.02%
2045 9.5 万人 -8.49%
2040 10.4 万人 -7.92%
2035 11.3 万人 -7.42%
2030 12.2 万人 -6.95%
2025 13.1 万人 -6.24%
2020 14.0 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。