このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宇品小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇品小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇品小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

宇品小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の宇品御幸における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2078.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +22.3%( +379.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、194件の宇品小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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宇品小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 宇品小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

宇品小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

広島県 広島市 南区 宇品御幸における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
2.0
10.2
34.4
2,078.0
円/㎡
+22.3%
17

2016
6.3
23.4
33.3
1,699.0
円/㎡
-3.6%
61

2015
11.0
24.9
31.1
1,762.9
円/㎡
- 116

広島県 広島市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
11.8
43.3
2,217.2
円/㎡
+14.5%
758

2016
11.5
19.5
35.0
1,936.9
円/㎡
+8.2%
1,463

2015
16.6
24.0
33.6
1,790.1
円/㎡
- 3,305

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
18.2
38.7
1,896.7
円/㎡
+5.0%
4,873

2016
8.6
20.5
38.2
1,807.2
円/㎡
-39.2%
11,373

2015
12.9
24.4
36.6
2,971.0
円/㎡
- 26,409

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
17.9
39.1
1,813.8
円/㎡
+3.4%
5,896

2016
11.1
20.0
38.9
1,754.4
円/㎡
-35.2%
13,587

2015
16.1
23.7
37.3
2,705.5
円/㎡
- 31,818

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宇品小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇品小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇品小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇品小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「194件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇品小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『宇品小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宇品小学校〔南区 宇品御幸〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.84%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、宇品小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,298 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,049 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,828 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,636 円/㎡71 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 宇品小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

宇品小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

宇品小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

宇品小学校の周辺環境

広島で一番の賑わい

南区は山陽新幹線の南部で京橋川と猿猴川、広島湾に挟まれた地域です。区内には、広島駅、広島港という広島における交通の拠点があります区内は市街地中心で中央に黄金山、広島湾には金輪島、似島、峠島があり地形に富んだ区です。広島駅の南側にあるので商業施設が多く集まり、一番賑わう地域です。

鉄道は、JR広島駅を中心に山陽新幹線・山陽本線・芸備線・呉線、広島電鉄が走り交通の利便性は高い区ですが区全域ではバスか車が生活の足になります。

プロ野球広島東洋カープのホームグラウンドがあるMAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島があります。日本では珍しい左右非対称のグラウンドで、ファールグラウンドが狭い特徴があります。座席も多種多様な観戦ができるようにバリエーションが豊富です。

黄金に輝く山

区内中央にある標高221メートルの黄金山は、山頂が2つありテレビ塔がランドマークです。瀬戸内海を一望できる山ですが、もとは広島湾に浮かぶ仁保島と言われていました。太田川のデルタ地帯において堆積や干拓で現在の陸地の中にある山になりました。黄金に輝いていたことが由来となり黄金山と呼ばれるようです。夜景スポットとして親しまれていますが春の桜のシーズンには桜鑑賞で多くの方が訪れます。山頂まで道路が整備されているので、車でのアクセスできます。

宇品小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「宇品小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇品小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 宇品小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

宇品小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

宇品小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3 広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,086 円/㎡

2. 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3 広島電鉄宇品線 宇品四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:22.9 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(3.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,784 円/㎡

3. 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3 広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,173 円/㎡

4. 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3 広島電鉄宇品線 宇品四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:22.9 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

5. 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3 広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,086 円/㎡

6. 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3 広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,173 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

宇品小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

宇品小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市南区 (235) [エリア]59,249 円1,753 円/㎡22.8 年11 分35 ㎡
広島市南区 西蟹屋 (128) [エリア]64,898 円1,809 円/㎡22.9 年7 分36 ㎡
広島市南区 宇品海岸 (136) [エリア]43,574 円1,709 円/㎡26.3 年10 分26 ㎡

宇品小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター宇品御幸プレミアムコート
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目6-33
広大附属学校前駅
徒歩5分
15階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 3丁目11-31
宇品四丁目駅
徒歩7分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パークホームズ宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-27
宇品二丁目駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フローレンス宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目5-25
広大附属学校前駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミナス御幸エスポワール
広島県 広島市 南区 宇品御幸 4丁目11-3
宇品四丁目駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ジェイシティ宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-50
県病院前駅
徒歩7分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アーバンビュー宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 4丁目13-6
宇品五丁目駅
徒歩2分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴェルミヤケ
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1
広島駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
シャトルユニオン別館
広島県 広島市 南区 宇品御幸 4
本通駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
みゆきパークマンションB棟
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目9-3
県病院前駅
徒歩5分
13階建
162部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
みゆきパークマンションA棟
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目9-26
県病院前駅
徒歩2分
14階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

宇品小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇品小学校 周辺 $kind_labe人口推移 宇品小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

宇品小学校 周辺 将来推計人口

宇品小学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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