このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西岩田」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西岩田」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西岩田 賃貸マンションの家賃相場動向

西岩田における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の西岩田における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1823.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +8.6%( +143.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、142件の西岩田の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西岩田 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 西岩田における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

西岩田 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 東大阪市 西岩田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
21.4
29.9
1,823.4
円/㎡
+8.6%
21

2016
12.0
20.6
36.3
1,679.7
円/㎡
+17.7%
26

2015
15.1
19.4
48.0
1,426.7
円/㎡
- 95

大阪府 東大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
19.1
33.2
1,681.0
円/㎡
+2.2%
4,000

2016
8.3
19.9
34.7
1,645.3
円/㎡
+1.8%
9,266

2015
11.1
21.9
34.3
1,616.7
円/㎡
- 12,629

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

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西岩田の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西岩田』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西岩田 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西岩田における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西岩田 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『西岩田』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西岩田の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.94%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西岩田の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,012 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,711 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,498 円/㎡74 %
築30年・残存価値1,373 円/㎡68 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 西岩田の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西岩田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西岩田における直接賃貸物件一覧

西岩田における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

西岩田の周辺環境

ラグビーの発祥地であり、交通網が発達

東大阪市は、大阪府中河内地域に位置する中核市です。大阪府内での人口は第3位となっています。

市内では東西・南北に高速道路や幹線道路が多く走っており、鉄道は6つの在来線が運行しています。また、バスも多くの路線が運行しており豊富な交通網が形成されています。

加えて、商業施設が市全体に満遍なく点在しているので、どの地域に住んでいても買い物がしやすくなっています。

また、日本初のラグビー競技場として「近鉄花園ラグビー場」が建っており、ラグビーの発祥地となっています。

大小さまざまな工場が稼働するものづくりの街

技術力の高い中小企業が多数立地するものづくりのまちとして全国に知られ、工場の数は政令指定都市を除いた場合1位となっています。

全国的にトップクラスのシェアを誇っていたり、他社にはない独自技術を持つなどの強みがある企業が多く集積しているほか、大企業も「ハウス食品」「近畿車輛」などが本社を置いています。

2009年には人工衛星「まいど1号」が市内の中小企業の手によって打ち上げられ、話題となりました。

西岩田のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「西岩田」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西岩田のエリアごとの賃貸マンション家賃 西岩田のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

西岩田の過去の掲載データを調べる

西岩田における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩 16.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:58.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,244 円/㎡

2. 大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩 13.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,300 円/㎡

3. 大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,300 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西岩田と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西岩田には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
東大阪市 鴻池町 (82) [エリア]56,378 円1,506 円/㎡21.0 年12 分40 ㎡
東大阪市 御厨東 (123) [エリア]56,293 円1,622 円/㎡17.8 年12 分38 ㎡
東大阪市 楠根 (96) [エリア]58,224 円1,436 円/㎡20.2 年14 分44 ㎡
東大阪市 中野 (109) [エリア]49,268 円1,360 円/㎡21.9 年12 分37 ㎡

西岩田の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セジュール・ユイット西岩田
大阪府 東大阪市 西岩田 1
若江岩田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
ローレルスクエア八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-39
八戸ノ里駅
徒歩8分
20階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ゼニスレジデンス東大阪
大阪府 東大阪市 西岩田 3-5-78
八戸ノ里駅
徒歩11分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンフェスタ
大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目7-51
若江岩田駅
徒歩17分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスソレイユIII
大阪府 東大阪市 西岩田 4
若江岩田駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄骨造 2003年
クレール八戸ノ里ソレイユ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目3-14
八戸ノ里駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスソレイユII
大阪府 東大阪市 西岩田 4
若江岩田駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 2001年
メイセイ西岩田
大阪府 東大阪市 西岩田 4-3-3
若江岩田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
ローズハイツ若江
大阪府 東大阪市 西岩田 1-5-24
若江岩田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
西岩田ハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 2-2-13
若江岩田駅
徒歩11分
3階建
16部屋
鉄骨造 1994年
カサ・ファミリア2
大阪府 東大阪市 西岩田 1-3-36
若江岩田駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
朝日プラザキャストラン東大阪
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-77
八戸ノ里駅
徒歩11分
15階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン三角
大阪府 東大阪市 西岩田 4-2-14
若江岩田駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴァンベール前田
大阪府 東大阪市 西岩田 1-1-55
若江岩田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
ヴアンベール前田
大阪府 東大阪市 西岩田 1
若江岩田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
シャトー第3八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目3-52
八戸ノ里駅
徒歩14分
7階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
八戸ノ里ニュースカイハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 2丁目7-25
若江岩田駅
徒歩13分
14階建
529部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
八戸ノ里サニーハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目4-38
八戸ノ里駅
徒歩10分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
シャルマンコーポ八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目4-33
八戸ノ里駅
徒歩11分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
シャトー第2八戸の里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目3-13
八戸ノ里駅
徒歩11分
14階建
512部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
ユニオン西岩田
大阪府 東大阪市 西岩田 2-7-31
若江岩田駅
徒歩15分
4階建
6部屋
鉄骨造 1980年
八戸ノ里スカイハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目1-15
長田駅
徒歩17分
11階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-24
八戸ノ里駅
徒歩10分
14階建
265部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-29
八戸ノ里駅
徒歩10分
14階建
266部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
シャトー八戸の里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-65
八戸ノ里駅
徒歩9分
14階建
332部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

西岩田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西岩田 $kind_labe人口推移 西岩田における人口推移・動向を調べることができます

西岩田 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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