このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東今里」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東今里」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東今里 賃貸マンションの家賃相場動向

東今里における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の東今里における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1768.7円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.6%( -66.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、279件の東今里の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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東今里 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 東今里における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

東今里 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 東成区 東今里における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.7
21.7
33.9
1,768.7
円/㎡
-3.6%
27

2016
7.0
19.1
43.7
1,834.9
円/㎡
-0.5%
70

2015
11.0
19.9
34.3
1,844.8
円/㎡
- 182

大阪府 大阪市 東成区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.6
11.6
28.7
2,173.6
円/㎡
+3.7%
2,525

2016
4.6
13.1
30.5
2,096.7
円/㎡
+8.1%
4,066

2015
7.8
18.4
30.9
1,938.7
円/㎡
- 5,841

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

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東今里の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東今里』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東今里 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東今里における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「279件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東今里 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『東今里』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東今里の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.38%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東今里の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,508 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,122 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,791 円/㎡71 %
築30年・残存価値1,516 円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 東今里の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東今里における直接賃貸物件一覧

東今里における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

東今里の周辺環境

春の風物詩は相撲と桜

東成区は大阪市東部の大阪環状線の外側で、古代摂津国で上町台地の東にあったことで東成と命名された地域です。東成区は旭区、城東区、生野区を分離して現在の四角形に近い区域です。町並みが碁盤の目のような区画になっていて、東西南北どちらに行っても鉄道の駅や幹線道路がある区です。鉄道は、JR大阪環状線、大阪市営地下鉄、近畿日本鉄道が走っていますが、東部はバスか車が中心となります。

大型商業施設はありませんが、スーパーが多くあるので、地元での買い物がしやすいです。

大阪環状線沿いに東小橋公園があります。お子様の遊具がある公園で、伊勢ケ浜部屋が大阪場所で宿舎にする近くにあるので土俵があります。3月ごろに関取がここで稽古をつけることで、相撲一色になります。そのあとは、公園内の桜が満開になり春の風物詩と言えます。

松下幸之助起業の地

区内に松下幸之助起業の地があります。改良ソケットを開発して松下電器の原点と言える場所になります。この後福島区に移転するまで、この地で製品作りを行っていたようです。生誕110年を記念して宝塔寺大阪別院の前に石碑が建てられています。世界的な起業家の原点であり、経営の神様でもある原点を感じ取れます。

東今里のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「東今里」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東今里のエリアごとの賃貸マンション家賃 東今里のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

東今里の過去の掲載データを調べる

東今里における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 8.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:8,000 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,122 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:8,000 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,122 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 8.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:6,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,276 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 8.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:6,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,111 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 8.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:6,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,114 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

東今里と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

東今里には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市東成区 深江南 (386) [エリア]55,864 円1,867 円/㎡19.4 年7 分31 ㎡
大阪市東成区 大今里西 (1,269) [エリア]61,954 円1,936 円/㎡14.8 年6 分33 ㎡
大阪市東成区 神路 (608) [エリア]50,149 円1,728 円/㎡23.5 年5 分30 ㎡
大阪市東成区 東中本 (1,003) [エリア]57,325 円1,971 円/㎡15.7 年7 分30 ㎡

東今里の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランディール緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランペール
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
ル-セントウイング
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
緑橋駅
徒歩13分
3階建
7部屋
鉄骨造 2012年
レオパレス東今里II
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス東今里
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 2006年
レオパレスメルベーユ緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
緑橋駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
ライフステージ緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プラム・ヴェルデ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランディア深江橋ガーデンズ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1丁目7-24
深江橋駅
徒歩7分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
Osオーズ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
玉造駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1998年
アーベイン緑橋3号棟
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
深江橋駅
徒歩7分
14階建
鉄筋コンクリート造 1997年
東今里藤田ビル
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
深江橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
URアーベイン緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
深江橋駅
徒歩5分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アーベイン緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
深江橋駅
徒歩5分
14階建
294部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャルトル緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ブリックハウス
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
緑橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
カサグランデ深江
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩8分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ド-ムクエスタ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
深江橋駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
YsB・L・D
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
深江橋駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 1992年
セレクションJ1
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
緑橋駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄骨造 1990年
ドーン緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
緑橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
セクションJ1
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
緑橋駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄骨造 1989年
メゾン水内
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1989年
木下ハイツ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩7分
4階建
30部屋
鉄骨造 1987年
山津ハイツ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
緑橋駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 1987年
アサノエクセルハイム
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
新深江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
パプアハイツ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造 1985年
メゾン加藤
大阪府 大阪市 東成区 東今里 1
深江橋駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ東今里
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1985年
内外本社ビル
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
深江橋駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1983年
今里内外マンション
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄骨造 1983年
深江橋内外ハイツ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
深江橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1981年
パプアハウス
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
八景村マンション
大阪府 大阪市 東成区 東今里 2
深江橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1977年
東今里ハイツ
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
今里駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 1977年
パレス緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3丁目22-37
緑橋駅
徒歩12分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
金沢マンション
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3
深江橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

東今里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東今里 $kind_labe人口推移 東今里における人口推移・動向を調べることができます

東今里 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。