このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「出島町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「出島町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

出島町 賃貸マンションの家賃相場動向

出島町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の出島町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1396.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -8.8%( -134.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、140件の出島町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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出島町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 出島町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

出島町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 堺区 出島町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
3.8
30.3
43.3
1,396.9
円/㎡
-8.8%
38

2016
4.0
24.4
43.2
1,531.2
円/㎡
+14.6%
30

2015
5.3
28.7
42.9
1,336.5
円/㎡
- 72

大阪府 堺市 堺区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.7
19.2
32.5
1,728.3
円/㎡
-3.1%
3,246

2016
8.9
17.3
33.8
1,784.2
円/㎡
+4.2%
4,560

2015
10.7
19.4
33.3
1,713.0
円/㎡
- 6,852

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.1
19.5
35.5
1,670.0
円/㎡
-2.7%
7,057

2016
9.3
17.6
36.9
1,715.5
円/㎡
+5.3%
10,084

2015
11.5
19.9
37.5
1,629.7
円/㎡
- 15,805

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

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出島町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『出島町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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出島町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する出島町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「140件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

出島町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『出島町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

出島町の賃貸マンションは、築10年で価格が30%以上(-37.03%)と大きく下落します。出島町では、賃貸マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、出島町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,009 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,524 円/㎡63 %
築20年・残存価値1,577 円/㎡39 %
築30年・残存価値1,166 円/㎡29 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 出島町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

出島町における直接賃貸物件一覧

出島町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

出島町の周辺環境

日本最大の前方後円墳

堺区は堺市の中心となる区で、大和川と大阪湾に囲まれた地域です。大和川の河口にあり平坦な地形中心で、大阪湾は埋め立て地域です。

鉄道は、JR阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電気軌道が北東から南西に鉄道が走るので、区内での利用は便利です。堺駅、堺東駅、堺市駅を中心とした街が中心地で、行政施設、商業施設や住宅が多くなっていますが、湾岸沿いは工場が多く堺泉北臨海工業地帯の一角となっています。阪神高速湾岸線が海岸沿いを走るので、工場の物流の利便性が高い地域と言えます。大阪湾沿いにはレジャー施設があり、映画、グルメ、アミューズメント、温泉があり人気のスポットとなっています。

三国ヶ丘駅のそばに、日本最大の前方後円墳の大仙古墳(仁徳天皇陵)があります。三重の堀に囲まれた中央は森林になっていて、学術的な調査も行われていないこともあり詳しいことがわかっていないようです。そのため歴史教科書には仁徳天皇陵とされていましたが、学術的な論争があり仁徳天皇陵と確定できないため、近年では大仙古墳とされています。世界三大墳墓のひとつに登録されていて、大仙古墳がある百舌鳥古墳群は、世界遺産としても登録の動きがあるかもしれません。

聖フランシスコにゆかりがある

戎公園に聖フランシスコ・ザヴィエル来航400年を記念して、ザビエル公園とも呼ばれています。聖フランシスコ・ザヴィエルは、長崎での活動は著名ですが、京都で皇族や足利氏へ全国で布教の許しを得るために一時期、堺に滞在していました。その時の屋敷跡に石碑が建てられています。当初の目的の布教の許しは得られず、長崎に戻ったとされています。

ほかには堺駅の近くに、歌人の与謝野晶子像があります。この街出身で、生誕120周年を記念して建てられました。昭和に活躍した女性歌人の銅像は、珍しいものと言えます。

出島町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「出島町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
出島町のエリアごとの賃貸マンション家賃 出島町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

出島町の過去の掲載データを調べる

出島町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,392 円/㎡

2. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁11番3号 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,125 円/㎡

3. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁11番3号 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

4. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁11番3号 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,125 円/㎡

5. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁11番3号 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(3.6ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,279 円/㎡

6. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁11番3号 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(3.6ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

7. 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁11番3号 南海本線 湊駅 徒歩 4.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

出島町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

出島町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市堺区 北清水町 (4) [エリア]46,000 円1,350 円/㎡25.6 年4 分35 ㎡
堺市堺区 北半町 (29) [エリア]50,276 円1,439 円/㎡28.5 年3 分36 ㎡
堺市堺区 鉄砲町 (28) [エリア]63,179 円1,320 円/㎡30.2 年4 分47 ㎡

出島町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオパレスプレンソレイユ
大阪府 堺市 堺区 出島町 3
湊駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
センチュリーコート(出島町)
大阪府 堺市 堺区 出島町 5
湊駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
たくわ壱番館
大阪府 堺市 堺区 出島町 4
東湊駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アメニティー湊
大阪府 堺市 堺区 出島町 5丁4-12
東湊駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
ベルメゾン湊
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
ビーボ21
大阪府 堺市 堺区 出島町 3
湊駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
らぽーるI
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンみなと
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
メゾンオリビア出島
大阪府 堺市 堺区 出島町 2丁7-12
湊駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
グレーシィ堺
大阪府 堺市 堺区 出島町 2丁7-61
湊駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄骨造 1988年
シャルマンミナト
大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-15
湊駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄骨造 1988年
ツインナーク
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄骨造 1987年
ハイツ堺
大阪府 堺市 堺区 出島町 2丁7-51
湊駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
UR湊駅前
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩2分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ラブリーミナト
大阪府 堺市 堺区 出島町 1
湊駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1978年
メゾン大晃
大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-9
湊駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
スタイルーク湊
大阪府 堺市 堺区 出島町 2
湊駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1972年
湊マンション
大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-7
湊駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

出島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

出島町 $kind_labe人口推移 出島町における人口推移・動向を調べることができます

出島町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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