このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「紀の川市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「紀の川市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紀の川市 賃貸マンションの家賃相場動向

紀の川市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の紀の川市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1145.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +23.7%( +219.5円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、95件の紀の川市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紀の川市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 紀の川市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

紀の川市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

和歌山県 紀の川市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.8
30.4
27.4
1,145.0
円/㎡
+23.7%
5

2016
9.8
32.5
44.8
925.5
円/㎡
-16.0%
10

2015
16.4
23.0
37.8
1,102.1
円/㎡
- 80

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
24.7
43.1
1,260.7
円/㎡
-7.8%
398

2016
18.7
22.8
42.4
1,367.1
円/㎡
+1.4%
904

2015
19.4
25.4
42.4
1,348.3
円/㎡
- 2,306

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隣接エリア 賃貸マンション相場記事

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紀の川市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

紀の川市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
和歌山市 52,364 円1,334 円/㎡2,945 件-
海南市 49,369 円1,073 円/㎡66 件-
岩出市 44,566 円1,068 円/㎡285 件-

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『紀の川市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

紀の川市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紀の川市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

紀の川市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『紀の川市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

紀の川市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、紀の川市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,454 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,294 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,144 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,004 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 紀の川市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、紀の川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

紀の川市における直接賃貸物件一覧

紀の川市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

紀の川市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「紀の川市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
紀の川市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 紀の川市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
下井阪41,273 円
(複数年平均)
1,331 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
古和田38,000 円
(複数年平均)
1,023 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
打田45,250 円
(複数年平均)
909 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
東国分30,000 円
(複数年平均)
1,224 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
粉河36,500 円
(複数年平均)
853 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
西大井44,750 円
(複数年平均)
924 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
西野山34,000 円
(複数年平均)
1,223 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

紀の川市の過去の掲載データを調べる

紀の川市における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 紀の川市 下井阪 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 10.0分)
・築:17.9 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,444 円/㎡

2. 和歌山県 紀の川市 下井阪 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 10.0分)
・築:17.2 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,444 円/㎡

3. 和歌山県 紀の川市 下井阪 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 10.0分)
・築:17.2 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,444 円/㎡

4. 和歌山県 紀の川市 下井阪 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,368 円/㎡

5. 和歌山県 紀の川市 下井阪 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,368 円/㎡

6. 和歌山県 紀の川市 下井阪 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩 10.0分)
・築:19.2 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,368 円/㎡

7. 和歌山県 紀の川市 藤崎 JR和歌山線 名手駅 徒歩 13.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:240,000 円(6.0ヶ月) ・償却・敷引:120,000 円(3.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,580 円/㎡

8. 和歌山県 紀の川市 藤崎 JR和歌山線 名手駅 徒歩 13.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:240,000 円(6.0ヶ月) ・償却・敷引:120,000 円(3.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,573 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

紀の川市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

紀の川市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
橋本市 隅田町 (13) [エリア]44,308 円1,026 円/㎡29.2 年16 分43 ㎡
有田市 (8) [エリア]47,000 円1,150 円/㎡28.9 年14 分42 ㎡
伊都郡 かつらぎ町 (9) [エリア]42,556 円985 円/㎡26.5 年13 分43 ㎡
和歌山県 (3,608) [エリア]51,050 円1,288 円/㎡24.7 年19 分42 ㎡
JR阪和線 六十谷駅 (127) [沿線・駅]44,508 円1,079 円/㎡27.2 年16 分43 ㎡
JR和歌山線 下井阪駅 (52) [沿線・駅]45,021 円1,095 円/㎡21.0 年17 分43 ㎡
南海加太線 紀ノ川駅 (164) [沿線・駅]48,375 円1,099 円/㎡26.4 年12 分45 ㎡
南海本線 紀ノ川駅 (193) [沿線・駅]48,044 円1,111 円/㎡26.1 年18 分45 ㎡
南海 南海高野線 (41) [沿線・駅]43,039 円1,129 円/㎡25.0 年13 分39 ㎡

紀の川市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ケルト光II
和歌山県 紀の川市 貴志川町前田
貴志駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2016年
サニーホワイトII
和歌山県 紀の川市 粉河
粉河駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2015年
サンリットレジデンス大越
和歌山県 紀の川市 貴志川町神戸
貴志駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2011年
アルベロ
和歌山県 紀の川市 藤崎
名手駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンシャイン・ヒルズ
和歌山県 紀の川市 西井阪
下井阪駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
オレンジハウス
和歌山県 紀の川市 西井阪
下井阪駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
サニーホワイト
和歌山県 紀の川市 粉河
粉河駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
プラゼール・ラゴーアI
和歌山県 紀の川市 打田
打田駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
ホープヒルM.A.A.
和歌山県 紀の川市 桃山町元
下井阪駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
メゾン・ペーシュA
和歌山県 紀の川市 桃山町市場
下井阪駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2004年
PURE&GRACE
和歌山県 紀の川市 貴志川町神戸
貴志駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
ソレアードフジサキ
和歌山県 紀の川市 藤崎
粉河駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
カーサ・アソルティ
和歌山県 紀の川市 貴志川町神戸
貴志駅
徒歩20分
2階建
気泡コンクリート造 2003年
ソレアードフジサキII
和歌山県 紀の川市 藤崎
名手駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
メルヴェーユI
和歌山県 紀の川市 下井阪
下井阪駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
KSハイツ
和歌山県 紀の川市 貴志川町長山
甘露寺前駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ラフィーネ桂
和歌山県 紀の川市 打田
打田駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
ニュー轟参番館
和歌山県 紀の川市 中井阪
下井阪駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
アヴェニール・メゾン
和歌山県 紀の川市 打田 1245-1
打田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
グランドハウス幸明
和歌山県 紀の川市 桃山町市場
岩出駅
徒歩5分
3階建
5部屋
気泡コンクリート造 2001年
ハイツサンスイII
和歌山県 紀の川市 藤崎
粉河駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ベルド・ミール・サダ
和歌山県 紀の川市 名手市場
名手駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エスポワール豊田
和歌山県 紀の川市 豊田
打田駅
徒歩38分
3階建
4部屋
気泡コンクリート造 1999年
コンフォートタウン轟I
和歌山県 紀の川市 中井阪
下井阪駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
エスポワール八王子
和歌山県 紀の川市 下井阪
下井阪駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ナースヒル青華
和歌山県 紀の川市 西野山
名手駅
徒歩18分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ハイツサンスイ
和歌山県 紀の川市 藤崎
粉河駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
カサ・デ・打田
和歌山県 紀の川市 打田
打田駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グリーンフルえん
和歌山県 紀の川市 西三谷
紀伊駅
徒歩4分
2階建
気泡コンクリート造 1998年
アルカディアII
和歌山県 紀の川市 貴志川町神戸
貴志駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
GRACEFUL神前
和歌山県 紀の川市 西井阪
岩出駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
リーゼンラート西大井
和歌山県 紀の川市 西大井
打田駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
中前マンション
和歌山県 紀の川市 桃山町市場
下井阪駅
徒歩3分
3階建
15部屋
気泡コンクリート造 1995年
グリーンビュー八王子
和歌山県 紀の川市 下井阪
下井阪駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1995年
ハイツベルドール
和歌山県 紀の川市 古和田
下井阪駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1994年
パールマンション
和歌山県 紀の川市 貴志川町神戸
貴志駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
Mハイツ
和歌山県 紀の川市 貴志川町神戸
貴志駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
エクセル21
和歌山県 紀の川市 古和田
下井阪駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ハイツ杉本
和歌山県 紀の川市 打田
打田駅
徒歩4分
4階建
4部屋
鉄骨造 1992年
ブエナビスタ紀の川II
和歌山県 紀の川市 打田
打田駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

紀の川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

紀の川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく紀の川市でも人口が-8%以上減少(-18.3%)するため、市場は大幅に縮小します。紀の川市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

紀の川市 $kind_labe人口推移 紀の川市における人口推移・動向を調べることができます

紀の川市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

紀の川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.7 万人 -9.23%
2045 4.0 万人 -8.72%
2040 4.4 万人 -8.02%
2035 4.8 万人 -7.27%
2030 5.2 万人 -6.51%
2025 5.5 万人 -5.72%
2020 5.9 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。