このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「浜町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「浜町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜町 賃貸マンションの家賃相場動向

浜町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の浜町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1971.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +8.2%( +149.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、45件の浜町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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浜町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 浜町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 船橋市 浜町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.2
12.1
80.4
1,971.4
円/㎡
+8.2%
13

2016
8.7
17.4
54.7
1,821.7
円/㎡
-11.5%
7

2015
14.8
19.1
57.5
2,057.3
円/㎡
- 25

千葉県 船橋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.8
17.0
38.7
2,191.0
円/㎡
-0.3%
3,671

2016
9.9
16.0
39.0
2,198.1
円/㎡
+1.2%
9,000

2015
12.7
18.5
37.6
2,173.0
円/㎡
- 10,373

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

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浜町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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浜町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『浜町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、浜町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,694 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,070 円/㎡122 %
築20年・残存価値2,165 円/㎡128 %
築30年・残存価値1,979 円/㎡117 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 浜町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

浜町の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口2位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

浜町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「浜町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜町のエリアごとの賃貸マンション家賃 浜町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

浜町の過去の掲載データを調べる

浜町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 船橋市 浜町 2丁目 JR京葉線 南船橋駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:70.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:158,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:316,000 円(2.0ヶ月)

家賃   158,000円    単価   2,248 円/㎡

2. 千葉県 船橋市 浜町 2丁目 JR京葉線 南船橋駅 徒歩 8.0分)
・築:15.1 年 ・専有面積:75.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:300,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,987 円/㎡

3. 千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-35 JR京葉線 南船橋駅 徒歩 8.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:155,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:310,000 円(2.0ヶ月)

家賃   155,000円    単価   2,189 円/㎡

4. 千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-35 JR京葉線 南船橋駅 徒歩 8.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   2,119 円/㎡

5. 千葉県 船橋市 浜町 2丁目 JR京葉線 南船橋駅 徒歩 8.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:155,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:310,000 円(2.0ヶ月)

家賃   155,000円    単価   2,202 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 東中山 (300) [エリア]82,748 円2,032 円/㎡20.7 年11 分45 ㎡
船橋市 本中山 (1,313) [エリア]76,004 円2,149 円/㎡21.2 年7 分39 ㎡
船橋市 山手 (103) [エリア]82,442 円2,157 円/㎡12.9 年13 分43 ㎡
船橋市 北本町 (303) [エリア]88,974 円1,810 円/㎡17.2 年9 分51 ㎡

浜町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
MAISON KIKKAWA
千葉県 船橋市 浜町 1丁目39-12
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
パレドール
千葉県 船橋市 浜町 1丁目40-5
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
セレ東京ベイ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-16
船橋競馬場駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2010年
ブエナビスタ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目37-12
船橋競馬場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスSEACOTTAGE
千葉県 船橋市 浜町 1丁目23-8
船橋競馬場駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
グランドホライゾントーキョーベイ
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-37
南船橋駅
徒歩7分
22階建
RC造 2009年
セルトウキョウベイ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-16
船橋競馬場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
オルディネール
千葉県 船橋市 浜町 1丁目37-5
船橋競馬場駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
ワンダーベイシティSAZAN FW
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-31
南船橋駅
徒歩5分
22階建
RC造 2008年
ワンダーベイシティSAZAN GW
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-33
南船橋駅
徒歩5分
22階建
RC造 2008年
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-33
南船橋駅
徒歩5分
22階建
1211部屋
RC造 2008年
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-33
南船橋駅
徒歩5分
22階建
1211部屋
RC造 2008年
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-33
南船橋駅
徒歩5分
22階建
1211部屋
RC造 2008年
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-33
南船橋駅
徒歩5分
22階建
1211部屋
RC造 2008年
グランドEARTH
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-35
南船橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
グランドSUN
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-36
南船橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
グランドWIND
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3-37
南船橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
ワンダーベイシティSAZAN
千葉県 船橋市 浜町 2丁目3
南船橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
ポートハイツ2
千葉県 船橋市 浜町 1丁目29-4
船橋競馬場駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
アルテール
千葉県 船橋市 浜町 1丁目37-14
船橋競馬場駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
広川ハウス
千葉県 船橋市 浜町 1丁目15-12
船橋競馬場駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
アーク浜町
千葉県 船橋市 浜町 1丁目40-2
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
レイグランジュ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目32-12
船橋競馬場駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
東京ベイスクエア・ミッテ
千葉県 船橋市 浜町 2丁目1-20
船橋競馬場駅
徒歩9分
20階建
358部屋
SRC造 2004年
東京ベイ・スクエア プリズム
千葉県 船橋市 浜町 2丁目2-1
南船橋駅
徒歩8分
20階建
511部屋
SRC造 2003年
ららぽーとTOKYO-BAY西館WEST
千葉県 船橋市 浜町 2丁目1-1
南船橋駅
徒歩12分

SRC造 2003年
ビラセゾン船橋
千葉県 船橋市 浜町 1丁目8-18
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
メルシーハイム
千葉県 船橋市 浜町 1丁目27-5
船橋競馬場駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ヴィラセゾン船橋
千葉県 船橋市 浜町 1丁目8-18
大神宮下駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ポートハウス金子
千葉県 船橋市 浜町 1丁目36-7
船橋競馬場駅
徒歩7分

RC造 2002年
プリズム
千葉県 船橋市 浜町 2丁目2-1
船橋競馬場駅
徒歩8分

SRC造 2002年
ベイサイドT.M
千葉県 船橋市 浜町 1丁目38-10
南船橋駅
徒歩10分

RC造 1999年
コーポオノオ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目34-18
船橋競馬場駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
サカエビル
千葉県 船橋市 浜町 1丁目2-6
大神宮下駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
ハイムステラ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-9
船橋競馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
フェニックス・ヒロ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目39-2
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
浜町第1ハウス
千葉県 船橋市 浜町 1丁目10-2
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1993年
フェニックス・ヒロ3
千葉県 船橋市 浜町 1丁目39-2
船橋競馬場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
JHコート船橋
千葉県 船橋市 浜町 1丁目14-11
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
ノウブル船橋
千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-2
船橋競馬場駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜町 $kind_labe人口推移 浜町における人口推移・動向を調べることができます

浜町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。