このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「泉通」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「泉通」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉通 賃貸マンションの家賃相場動向

泉通における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の泉通における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1832.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -2.6%( -49.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、97件の泉通の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉通 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 泉通における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

泉通 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 灘区 泉通における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.2
36.9
27.8
1,832.4
円/㎡
-2.6%
29

2016
10.0
23.0
33.6
1,881.4
円/㎡
-3.3%
17

2015
9.9
26.4
29.7
1,945.6
円/㎡
- 51

兵庫県 神戸市 灘区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.8
24.1
32.7
2,118.0
円/㎡
-2.6%
2,956

2016
8.6
21.6
32.0
2,174.0
円/㎡
+4.5%
4,848

2015
9.7
23.7
34.0
2,080.1
円/㎡
- 5,739

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.6
19.8
34.7
2,214.6
円/㎡
-15.4%
23,081

2016
12.4
19.4
35.8
2,618.2
円/㎡
-23.3%
40,733

2015
14.4
21.5
36.1
3,412.0
円/㎡
- 45,035

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

泉通の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『泉通』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

泉通 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉通における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「97件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

泉通 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『泉通』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、泉通の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,004 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,063 円/㎡103 %
築20年・残存価値2,039 円/㎡102 %
築30年・残存価値1,932 円/㎡96 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 泉通の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

泉通の周辺環境

1000万ドルの夜景

灘区は神戸市で大阪湾沿いの東よりにある区です。大阪湾の摩耶ふ頭から摩耶山、長峰山があり起伏に富んだ区です。六甲山山頂も区域で、スキー場、牧場、商業施設なども含まれます。市街地は、鉄道アクセスが比較的良い南部の平坦な地域が中心となります。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道が東西に走り、六甲山山頂では、六甲ケーブル、六甲有馬ロープウェイなどの観光路線もあります。車は、阪神高速神戸線、湾岸幹線道路が走り大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易です。

六甲山山頂は、観光施設が多く景色や夜景を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。日本三大夜景の一つで、昭和天皇が訪れたことを記念した「天覧台」があります。摩耶ふ頭は、市街地がなく工場が多く物流拠点としての利用が中心です。酒蔵メーカーもあり沢の鶴の酒蔵も区内にあります。

パンダがいる動物園

区内西部の神戸市立王子動物園では、動物エリア、動物科学資料館、遊園地からなるレジャー施設です。動物エリアでは、日本で数少ないジャイアントパンダ、コアラが飼育されている動物園として人気です。動物と子供の国エリアでは、1日3回の触れ合いタイムで触れ合いができます。動物科学資料館は、動物の習性や暮らしが学べます。屋上では神戸市街地の景色が楽しめます。

泉通のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「泉通」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉通のエリアごとの賃貸マンション家賃 泉通のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

泉通の過去の掲載データを調べる

泉通における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 1 阪急神戸本線 岩屋駅 徒歩 9.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5 阪急神戸本線 西灘駅 徒歩 10.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6 阪急神戸本線 西灘駅 徒歩 8.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,851 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6 阪急神戸本線 灘駅 徒歩 10.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:45,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.2ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,300 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6 阪急神戸本線 西灘駅 徒歩 8.0分)
・築:42.9 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,728 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5 阪急神戸本線 西灘駅 徒歩 10.0分)
・築:25.9 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5 阪急神戸本線 灘駅 徒歩 10.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,182 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.1 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.1 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.1 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,901 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5丁目 JR神戸線 灘駅 徒歩 10.0分)
・築:12.4 年 ・専有面積:24.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-06]
・管理費:2,000 円・礼金:120,000 円(2.3ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,154 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6丁目3-10 JR神戸線 灘駅 徒歩 10.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,465 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6丁目3-10 JR神戸線 灘駅 徒歩 10.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,418 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

泉通と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

泉通には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市灘区 下河原通 (97) [エリア]54,843 円1,929 円/㎡31.3 年9 分30 ㎡
神戸市灘区 徳井町 (263) [エリア]63,434 円1,943 円/㎡26.5 年10 分34 ㎡
神戸市灘区 灘南通 (173) [エリア]64,607 円1,958 円/㎡24.2 年8 分34 ㎡
神戸市灘区 高羽町 (86) [エリア]62,163 円1,971 円/㎡29.0 年11 分35 ㎡

泉通の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィアノ灘泉通
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5
王子公園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
木造 2007年
グリ-ンガ-デン
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5
王子公園駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
メゾンみどり
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5
西灘駅
徒歩9分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2003年
アルデール稗田
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5
王子公園駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ワコーレアベニュー灘
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 3丁目1-13
西灘駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
クレストイズミ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6
王子公園駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1996年
フィールドハイツ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6
王子公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
イズミコート
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 1
大石駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
モンテ王子
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6-3-10
王子公園駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンハイム泉
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 2-3-16
西灘駅
徒歩8分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
オノズハイツ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6
王子公園駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
ハイツモカ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 2
灘駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
メゾンいずみ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5
王子公園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
シュトラ-セ泉
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 5
王子公園駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サルナ-トいずみ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 2
大石駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
バウハウス
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 2
大石駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ドミールマヤ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6
王子公園駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
エントピアシミズ
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 4-1-4
灘駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
さつきマンション
兵庫県 神戸市 灘区 泉通 6
王子公園駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

泉通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉通 $kind_labe人口推移 泉通における人口推移・動向を調べることができます

泉通 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。