このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「駅前中央」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「駅前中央」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駅前中央 賃貸マンションの家賃相場動向

駅前中央における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の駅前中央における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1586.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.6%( +24.5円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、234件の駅前中央の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅前中央 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 駅前中央における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

駅前中央 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

佐賀県 佐賀市 駅前中央における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
6.7
37.0
1,586.0
円/㎡
+1.6%
79

2016
7.1
5.9
40.9
1,561.5
円/㎡
+6.0%
94

2015
9.5
17.8
48.2
1,473.4
円/㎡
- 61

佐賀県 佐賀市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.7
12.0
35.2
1,558.0
円/㎡
-1.6%
334

2016
28.0
10.0
35.8
1,583.0
円/㎡
+15.5%
523

2015
34.9
19.3
40.0
1,370.6
円/㎡
- 958

佐賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.2
12.0
37.4
1,483.4
円/㎡
+1.2%
442

2016
24.0
10.3
39.3
1,466.1
円/㎡
+12.9%
767

2015
32.2
17.5
42.1
1,298.5
円/㎡
- 1,395

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

駅前中央の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『駅前中央』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

駅前中央 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駅前中央における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

駅前中央 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『駅前中央』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

駅前中央の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-3.86%)の下落率に留まります。駅前中央において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、駅前中央の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,656 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,592 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,435 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,185 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 駅前中央の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、駅前中央において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

駅前中央における直接賃貸物件一覧

駅前中央における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

駅前中央の周辺環境

広大な都市を持つ佐賀の中核都市

佐賀市は佐賀県の県庁所在地であり、同県最大の人口を擁する特例市です。

佐賀県の中心地であり、県内では唐津市に次ぐ2番目に大きな面積となっています。

広大な平野と豊富な水を生かして農業、有明海に面しているため漁業が盛んに行われています。

佐賀市街は、佐賀駅を中心として大小さまざまな商店街が展開し、住宅地郊外には「イオンモール佐賀大和」「ゆめタウン佐賀」などの大型商業施設が立地しています。

二毛作が特徴的な農業にはじまり、食料関連の生産が盛ん

佐賀市の農業は主に穀類・豆類の生産が中心であり、耕地面積は県内最大になっています。夏期に米を生産し、秋から春にかけては「二条大麦」などの大麦、小麦、豆類を生産する二毛作が行われており、穀倉地帯とされています。

また、苺やみかんの生産量が多いほか、肉牛などの畜産も取り扱っています。ブランド牛「佐賀牛」や地鶏「みつせ鶏」などが有名です。

漁業では有明海沿岸で海苔の養殖が盛んに行われており、海苔生産額は全国1位となっています。

工業に関しては食品工業が発達しており「味の素」「江崎グリコ」などの食品産業が地場産業として根付いています。

駅前中央のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「駅前中央」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅前中央のエリアごとの賃貸マンション家賃 駅前中央のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

駅前中央の過去の掲載データを調べる

駅前中央における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,551 円/㎡

2. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,702 円/㎡

3. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,702 円/㎡

4. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,675 円/㎡

5. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,675 円/㎡

6. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,647 円/㎡

7. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,647 円/㎡

8. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,619 円/㎡

9. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,619 円/㎡

10. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,563 円/㎡

11. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,702 円/㎡

12. 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目9番20号 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 5.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,563 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

駅前中央と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

駅前中央には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
佐賀市 八戸溝 (5) [エリア]51,600 円1,558 円/㎡10.7 年13 分34 ㎡
佐賀市 新栄西 (4) [エリア]71,000 円1,048 円/㎡14.7 年10 分67 ㎡
佐賀市 愛敬町 (19) [エリア]52,316 円2,444 円/㎡13.6 年7 分22 ㎡

駅前中央の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マユメゾン
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2017年
Soubou
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・レーヴ駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩14分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オーヴィジョン夢咲西
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3丁目16-26
佐賀駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Blahights
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モン・ヴィラージュ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルネス桜乃
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2-10-20
佐賀駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
シンフォニィ駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファステージ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目8-5
佐賀駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
カルマ・ヴィアーレ
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グロース駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩2分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロワール佐賀駅前ファーストステージ
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目13-31
佐賀駅
徒歩2分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
パエーゼ駅南
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩5分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アーサー佐賀駅前ツインステージ(A棟・B棟)
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目7
佐賀駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
さくらコーポ
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
SUNパール駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1-10-12
佐賀駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 2002年
サーパス佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目8-20
佐賀駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エイルヴィラグランシス駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3丁目7-1
佐賀駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アクロス
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グレイス佐賀駅前セントラル
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目2-28
佐賀駅
徒歩4分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サテラ佐賀駅前マンション
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サテラ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ユメックスマンション佐賀駅北
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目7-24
佐賀駅
徒歩6分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
サンフィールド佐賀
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポラスプレパーク
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセレント北島
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
桃太郎駅前マンション
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩1分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
RJR佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

駅前中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

駅前中央 $kind_labe人口推移 駅前中央における人口推移・動向を調べることができます

駅前中央 将来推計人口

駅前中央 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。