このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「リニモ」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「リニモ」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
リニモ 賃貸アパートの家賃相場動向
リニモにおける賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年のリニモにおける賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1631.8円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +6.0％( +92.0円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、2,453件のリニモの賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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リニモ 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
愛知県 その他 リニモにおける年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 23.7 分 | 17.2 年 | 36.3 ㎡ | 1,631.8 円/㎡ | +6.0% | 274 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 18.0 年 | 37.3 ㎡ | 1,539.8 円/㎡ | +1.9% | 729 件 |
| 2015 年 | 25.3 分 | 21.1 年 | 35.6 ㎡ | 1,511.4 円/㎡ | - | 1,450 件 |
愛知県 その他における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.5 分 | 12.7 年 | 38.3 ㎡ | 1,555.4 円/㎡ | +4.9% | 1,677 件 |
| 2016 年 | 20.5 分 | 12.5 年 | 41.0 ㎡ | 1,482.3 円/㎡ | +3.8% | 4,866 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 16.6 年 | 39.5 ㎡ | 1,428.3 円/㎡ | - | 7,571 件 |
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リニモの他の家賃相場
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『リニモ』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリニモにおける賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2453件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
リニモ 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『リニモ』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
リニモの賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-0.97%)の下落率に留まります。リニモにおいて、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、リニモの築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,672 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,656 円/㎡ | 99 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,564 円/㎡ | 94 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,395 円/㎡ | 83 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、リニモにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リニモの周辺環境
リニモは、日本初の磁気浮上式路線
リニモは、2005年の愛・地球博で使用された路線です。日本初のリニアモーターカー技術で、磁気浮上式と呼ばれる方式を採用しています。名古屋市営地下鉄東山線の藤が丘駅と愛知環状鉄道の八草駅を結ぶ路線で愛・地球博記念公園を経由します。名古屋中心地の東部にあり交通の便が悪い地域の大学や高校へのアクセス路線となっています。車体が線路から浮上しているので、従来の鉄道に比べて静かです。乗り心地も良く利用者はメリットが多い路線ですが、従来インフラより費用が掛かるため運賃が割高になっています。
未来的な乗り物でレトロ感の乗り物見学！
沿線は、名古屋中心地の東側にあり鉄道の利便性が低い地域で、幹線道路に沿うようにリニモは敷設されました。沿線の西半分は市街地で東側は愛・地球博が開催された地域で自然が多い地域です。東名高速道路など主要高速道路が走る地域で、車の利便性も高い地域です。
リニモの未来的な乗り物の沿線に、トヨタ博物館（芸大通駅）があります。ここでは、国産・外車160台が展示されている博物館で、自動車の歴史を見学できます。レトロ感の自動車から最新車まで展示されていて、車が好きな方は訪れたいスポットです。
愛・地球博記念公園は、市民の憩いの場に！
愛・地球博記念公園駅は、愛・地球博が開催された跡地で市民の憩いの場として利用できるようになっています。
大観覧車、日本庭園、スポーツ施設、池、森林、サツキとメイの家（となりのトトロ）などがあり老若男女問わず四季を通じ利用できる施設です。自然環境が豊かな地域で、四季を通じて植物の花が咲き観覧で多くの方が訪れます。愛・地球博記念館では、会期中は迎賓館・レセプションホールとして使用されていた施設で、開催時の様子を後世に残す資料館となっています。
日本の歴史に残る戦い
長久手古戦場駅は、戦国時代に戦が行われた地域です。羽柴秀吉（豊臣秀吉）と織田信雄・徳川家康陣営の戦いで、国の史跡に指定されています。織田信長が本能寺の変で倒れた後の覇権争いで、羽柴秀吉が天下取りに動いていた時の戦いとされています。併設して資料館や秀吉陣営の塚があり、日本の歴史に残る戦いとして受け継がれています。この1キロ北側には、色金山歴史公園があり徳川家康が腰かけた石（床机石）が残っています。合戦場が見下ろせて軍議を開いたとされる場所です。
リニモのエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「リニモ」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘駅 | 51,273 円 (複数年平均) | 1,533 円/㎡ (複数年平均) | 1,015 件 (全期間) | - |
| はなみずき通駅 | 49,450 円 (複数年平均) | 1,501 円/㎡ (複数年平均) | 338 件 (全期間) | - |
| 杁ケ池公園駅 | 54,434 円 (複数年平均) | 1,544 円/㎡ (複数年平均) | 707 件 (全期間) | - |
| 長久手古戦場駅 | 52,745 円 (複数年平均) | 1,548 円/㎡ (複数年平均) | 354 件 (全期間) | - |
| 芸大通駅 | 39,783 円 (複数年平均) | 1,459 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 公園西駅 | 41,833 円 (複数年平均) | 1,358 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 八草駅 | 45,167 円 (複数年平均) | 1,788 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |