佐賀駅の賃貸アパートの平均家賃は 1,333 円/㎡ でした。家賃相場は2,826件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,333 円/㎡
・平均築年数  13.3
・平均駅距離  59.5
・平均専有面積 47.8 ㎡ (14.5 坪)

このページでは「佐賀駅」の平均的な賃貸アパート家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパート家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

佐賀駅 賃貸アパート家賃相場

平均家賃 1,333 円/㎡
・平均築年数  13.3
・平均駅距離  59.5
・平均専有面積 47.8 ㎡ (14.5 坪)
佐賀駅の賃貸アパートの平均家賃は 1,333 円/㎡、家賃の中央値は 1,284 円/㎡でした。

2017 年における賃貸アパートの単価は、2016 年における単価に比べ -3.5 %減少 (-48.6 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、2,826件のデータに基づいて分析。

賃貸アパート 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃単価最寄駅駅距離
大字本庄39,000円1,453 円/㎡佐賀駅58 分
240,000円1,510 円/㎡佐賀駅58 分
3丁目32,000円1,208 円/㎡佐賀駅58 分
3丁目32,000円1,208 円/㎡佐賀駅58 分
2丁目40,000円1,510 円/㎡佐賀駅58 分
3丁目5番45号43,000円1,623 円/㎡佐賀駅58 分
3丁目48,000円865 円/㎡佐賀駅58 分
今宿町35,000円1,409 円/㎡佐賀駅58 分
4丁目52,000円887 円/㎡佐賀駅58 分
大字袋43,000円1,154 円/㎡佐賀駅58 分
大字本庄54,000円1,154 円/㎡佐賀駅58 分
大字厘外30,000円1,481 円/㎡佐賀駅58 分
大字袋43,000円1,154 円/㎡佐賀駅58 分
大字袋43,000円1,154 円/㎡佐賀駅58 分
大字本庄23,000円1,157 円/㎡佐賀駅58 分
大字本庄23,000円1,157 円/㎡佐賀駅58 分
343,000円1,623 円/㎡佐賀駅58 分
3丁目5番45号43,000円1,623 円/㎡佐賀駅58 分
1丁目4-2053,000円1,140 円/㎡佐賀駅58 分
2252-3、2252-1054,000円1,011 円/㎡佐賀駅58 分

賃貸アパート家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『佐賀駅』における賃貸アパートの家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐賀駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『佐賀駅』における『賃貸アパート家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2826件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

佐賀駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

佐賀駅における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,283 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,407 円/㎡110 %
築20年・残存価値1,360 円/㎡106 %
築30年・残存価値1,143 円/㎡89 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸アパート家賃相場 佐賀駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸アパート想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に佐賀駅における賃貸アパートの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

佐賀駅の賃貸アパートの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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佐賀駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐賀駅の過去の賃貸アパートのデータを調べられます

1. 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 58.25分)
・築:10.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,154 円/㎡

2. 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 58.25分)
・築:11.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,154 円/㎡

3. 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 58.25分)
・築:7.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,154 円/㎡

4. 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 58.25分)
・築:11.0 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2016-01-17 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,150 円/㎡

5. 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 58.25分)
・築:11.0 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2016-01-17 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,150 円/㎡

6. 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 58.25分)
・築:12.1 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01-28 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,154 円/㎡

7. 佐賀県 佐賀市 西与賀町 大字厘外 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,345 円/㎡

8. 佐賀県 佐賀市 西与賀町 大字厘外 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:9.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,290 円/㎡

9. 佐賀県 佐賀市 水ケ江 5丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,024 円/㎡

10. 佐賀県 佐賀市 水ケ江 5丁目 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,024 円/㎡

11. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,194 円/㎡

12. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,199 円/㎡

13. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:1.0 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,297 円/㎡

14. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:1.0 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12-26 00:00:00]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,270 円/㎡

15. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:0.16 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,199 円/㎡

16. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:0.16 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,270 円/㎡

17. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:0.16 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,194 円/㎡

18. 佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺 787番地3 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:0.16 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02-28 00:00:00]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,299 円/㎡

19. 佐賀県 佐賀市 西与賀町 大字厘外 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:10.3 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,317 円/㎡

20. 佐賀県 佐賀市 西与賀町 大字厘外 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩 57.25分)
・築:10.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,317 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

佐賀駅の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐賀駅 賃貸アパート家賃相場 推移 佐賀駅における賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます

佐賀駅 賃貸アパート家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

佐賀駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR長崎本線 鍋島駅 (244) [沿線・駅]45,000 円1,193 円/㎡18.7 年30 分39 ㎡
JR JR長崎本線 (6,004) [沿線・駅]48,000 円1,173 円/㎡10.9 年36 分42 ㎡
JR長崎本線 神埼駅 (254) [沿線・駅]46,500 円1,041 円/㎡10.7 年28 分45 ㎡
JR長崎本線 中原駅 (238) [沿線・駅]46,000 円1,003 円/㎡10.7 年32 分48 ㎡

佐賀駅 近隣の物件

『佐賀駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ビオ・トープ大和S棟
佐賀県 佐賀市 大和町 大字尼寺
佐賀駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄骨造 2016年
シャルム駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3
佐賀駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ライフスタイルガーデン
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩1分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シンフォニィ駅前中央
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
セレブ・ペスカトーラ
佐賀県 佐賀市 鍋島 4-6-4
佐賀駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ブルームメゾン南佐賀B
佐賀県 佐賀市 南佐賀 3
佐賀駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ブルームメゾン南佐賀A
佐賀県 佐賀市 南佐賀 3
佐賀駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
S-FORT佐賀本庄
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩1分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ハイツケンシー本庄II
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩1分
4階建
23部屋
鉄骨造 2005年
コーポラスもえ
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
リヴェール・ナナ
佐賀県 佐賀市 水ケ江 2-12-9
佐賀駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
リーガルビル
佐賀県 佐賀市 鬼丸町
佐賀駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ジュネス本庄
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩1分
3階建
71部屋
鉄骨造 1994年
タケダビル1
佐賀県 佐賀市 神野東 4
佐賀駅
徒歩1分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
日之出ビル佐賀
佐賀県 佐賀市 天神 2
佐賀駅
徒歩1分
8階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ハイツキーパル
佐賀県 佐賀市 木原 2
佐賀駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
冨士屋ビル
佐賀県 佐賀市 水ケ江 4
佐賀駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
桃太郎駅前マンション
佐賀県 佐賀市 駅前中央 3
佐賀駅
徒歩1分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
佐賀白山ビル
佐賀県 佐賀市 白山 1
佐賀駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
グランドセレブ高木瀬東
佐賀県 佐賀市 高木瀬東 2
佐賀駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 1983年
パステル11
佐賀県 佐賀市 田代 1-8-29
佐賀駅
徒歩1分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
つるやビル
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩1分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
岩永マンション
佐賀県 佐賀市 天祐 2
佐賀駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
シャーメゾン・アムール
佐賀県 佐賀市 材木 2
佐賀駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
ジョーホープIII
佐賀県 佐賀市 松原 1
佐賀駅
徒歩2分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モン・ヴィラージュ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2
佐賀駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ウィステリア菜花(南棟)
佐賀県 佐賀市 兵庫北 2
佐賀駅
徒歩2分
2階建
9部屋
木造 2010年
グロース駅前
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1
佐賀駅
徒歩2分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロワール佐賀駅前ファーストステージ
佐賀県 佐賀市 駅前中央1丁目 13-31
佐賀駅
徒歩2分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラタナーヤカホール
佐賀県 佐賀市 西田代 2
佐賀駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
カルディア光I
佐賀県 佐賀市 光 1
佐賀駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ハーモニーマンション
佐賀県 佐賀市 今宿町
佐賀駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1999年
サーパス神野
佐賀県 佐賀市 神野西 4
佐賀駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
リファレンス佐賀大前
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩2分
3階建
39部屋
鉄骨造 1998年
平野ビル
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字末次
佐賀駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランドセレブ高木瀬
佐賀県 佐賀市 高木瀬町 大字長瀬
佐賀駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄骨造 1995年
サンパール神野
佐賀県 佐賀市 神野西 4
佐賀駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポ西田代
佐賀県 佐賀市 西田代 2-5-41
佐賀駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
グランドセレブ本庄
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄
佐賀駅
徒歩2分
5階建
38部屋
鉄骨造 1990年
セルシオ紺屋
佐賀県 佐賀市 紺屋町
佐賀駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年