このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「見付」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「見付」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

見付 賃貸アパートの家賃相場動向

見付における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の見付における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1351.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +7.4%( +92.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、129件の見付の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見付 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 見付における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

見付 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 磐田市 見付における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
57.8
12.4
36.8
1,351.1
円/㎡
+7.4%
11

2016
54.6
10.9
40.1
1,258.3
円/㎡
-1.0%
31

2015
63.3
13.7
39.5
1,271.1
円/㎡
- 87

静岡県 磐田市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.0
12.6
38.3
1,262.0
円/㎡
+7.1%
179

2016
58.2
13.1
41.0
1,178.3
円/㎡
-4.7%
453

2015
65.0
14.0
40.6
1,236.1
円/㎡
- 1,340

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

見付の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『見付』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

見付 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する見付における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「129件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

見付 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『見付』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

見付の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-0.87%)の下落率に留まります。見付において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、見付の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,350 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,338 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,178 円/㎡87 %
築30年・残存価値871 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 見付の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、見付において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

見付における直接賃貸物件一覧

見付における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

見付の周辺環境

ヤマハ、スズキ等名だたる会社のもと発展した企業城下町

磐田市は、静岡県西部地区に位置する都市です。浜松市と並ぶ静岡県有数の工業都市となっており「ヤマハ発動機」や「スズキ」などの自動車やバイクなどの大手メーカーの企業城下町となっています。

また農業・漁業も行われており、特産物として温室メロン、緑茶、シラスなどがあります。

市の中心部は磐田駅北口方面となっており、市役所や税務署などの行政機関が立地していします。商業面では「ららぽーと磐田」「アピタ磐田店」など郊外型大型商業施設が今之浦・上岡田地区などに進出しており、駅周辺にはスーパーマーケットなどが多く立地しています。

サッカーを中心としてスポーツの振興が盛ん

磐田市はスポーツの振興に積極的な都市でもあり、スポーツ施設の整備や小中学校のグラウンドの芝生化などさまざまな施策を行っています。

市内ではサッカーを中心とした発展が見られ、Jリーグチームである「ジュビロ磐田」を保有しており、全日本高等学校女子サッカー選手権大会を開催しています。

見付のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「見付」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
見付のエリアごとの賃貸アパート家賃 見付のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

見付の過去の掲載データを調べる

見付における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 53.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,239 円/㎡

2. 静岡県 磐田市 見付住吉町 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 52.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,400 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:1,000 円(0.03ヶ月)

家賃   39,000円    単価   891 円/㎡

3. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 51.75分)
・築:24.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,135 円/㎡

4. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 50.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,339 円/㎡

5. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 50.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,339 円/㎡

6. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:18.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,004 円/㎡

7. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:18.1 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.1ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,193 円/㎡

8. 静岡県 磐田市 見付 JR東海道本線 磐田駅 徒歩 58.25分)
・築:18.1 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,241 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

見付と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

見付には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
磐田市 (1,972) [エリア]45,777 円1,191 円/㎡13.7 年61 分40 ㎡
磐田市 明ケ島 (46) [エリア]51,185 円1,155 円/㎡14.3 年65 分45 ㎡
磐田市 明ケ島原 (43) [エリア]50,023 円1,148 円/㎡14.6 年64 分44 ㎡
磐田市 下岡田 (8) [エリア]50,125 円1,126 円/㎡14.2 年60 分45 ㎡

見付の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
REGINA(レジーナ)
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アン・リビエール
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プロスパー水堀
静岡県 磐田市 見付 3800-111
磐田駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ラベンダー地脇
静岡県 磐田市 見付 1592-14
磐田駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャトレ八番館
静岡県 磐田市 見付 2848-1
磐田駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アーバンヒルズ富士見台
静岡県 磐田市 見付 459-1
磐田駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャトレ七番館
静岡県 磐田市 見付 6014-1
磐田駅
徒歩10分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シャトレ六番館
静岡県 磐田市 見付 1416-1
磐田駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シャトレ参番館
静岡県 磐田市 見付 1419-2
磐田駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンシュミヤ
静岡県 磐田市 見付 1212
磐田駅
徒歩31分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アメニティーベルII
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブラン・ロジュマン
静岡県 磐田市 見付 3536-1
磐田駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エバーグリーン21
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
クレールいわた
静岡県 磐田市 見付 3781-7
磐田駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンソレイユ
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ロマネコンティ
静岡県 磐田市 見付 4203-2
磐田駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ダイアパレス磐田
静岡県 磐田市 見付 1310-13
磐田駅
徒歩37分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シャントクレール
静岡県 磐田市 見付 3964-1
磐田駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クインテス・いわた
静岡県 磐田市 見付 3576
磐田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1995年
ハミング白木
静岡県 磐田市 見付 1343-2
磐田駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
クレール見付
静岡県 磐田市 見付 3780-5
磐田駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ラフォーレ見付
静岡県 磐田市 見付 1206
磐田駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エミネンス加茂川
静岡県 磐田市 見付 3070-1
磐田駅
徒歩1分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
マンション富士見台
静岡県 磐田市 見付 480-21
磐田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
VILLAフィラメント
静岡県 磐田市 見付 1211-1
磐田駅
徒歩31分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
マンションセンティア
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サン・クレウェンズII
静岡県 磐田市 見付
磐田駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン・ボアB
静岡県 磐田市 見付 1963-1
磐田駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1986年
サン・クレウェンズ
静岡県 磐田市 見付 3776-8
磐田駅
徒歩3分
2階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
サンハイム幸
静岡県 磐田市 見付 3669-6
磐田駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ビレッジハウス見付1号棟
静岡県 磐田市 見付 元宮町
磐田駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

見付の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

見付 $kind_labe人口推移 見付における人口推移・動向を調べることができます

見付 将来推計人口

見付 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。