このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大岡」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大岡」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大岡 賃貸アパートの家賃相場動向

大岡における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大岡における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1368.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -6.0%( -88.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、645件の大岡の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大岡 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大岡における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大岡 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 沼津市 大岡における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.7
15.3
41.5
1,368.4
円/㎡
-6.0%
67

2016
25.8
14.4
35.8
1,456.5
円/㎡
+4.0%
155

2015
24.2
18.3
39.4
1,400.3
円/㎡
- 423

静岡県 沼津市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
36.6
14.4
34.0
1,531.3
円/㎡
+6.1%
396

2016
37.5
13.5
37.2
1,442.6
円/㎡
+5.6%
1,153

2015
38.5
16.7
39.9
1,366.0
円/㎡
- 2,655

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大岡の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大岡』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大岡 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大岡における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「645件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大岡 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大岡』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、大岡の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,333 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,475 円/㎡111 %
築20年・残存価値1,441 円/㎡108 %
築30年・残存価値1,231 円/㎡92 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大岡の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大岡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大岡における直接賃貸物件一覧

大岡における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大岡の周辺環境

県庁所在地に匹敵する中枢都市として機能

沼津市は、静岡県の東部に位置する市であり。国から特例市に指定されています。

県庁所在地ではないものの、静岡県東部の主要都市となっており「静岡県東部総合庁舎」などの行政機関や、金融機関「スルガ銀行」「静岡中央銀行」の本店が立地していたりと中枢機能が集積されています。

また、同地域の商業の中心地となっており、沼津駅前には昔ながらの商店街に加えて「富士急百貨店」などの大型商業施設もあり、静岡県東部を代表する繁華街となっています。

交通面では、沼津インターチェンジから東名高速道路へと乗り入れることが可能になっており、またJR東海道本線・JR御殿場線が沼津駅で分岐しているため、交通の要衝となっています。

静岡県最大の漁業規模を誇る港街

伊豆半島の付け根部分に位置する沼津市は、静岡県内でも最大規模の漁業が行われている港町として知られています。

港ではイワシやサバなどの魚類に加え、ハマチ等の養殖も行われています。また沼津市は干物の生産が盛んになっていて、多くの観光客が買い求めにやってきます。

大岡のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大岡」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大岡のエリアごとの賃貸アパート家賃 大岡のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

大岡の過去の掲載データを調べる

大岡における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 15.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,317 円/㎡

2. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,282 円/㎡

3. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,282 円/㎡

4. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:38.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,007 円/㎡

5. 静岡県 沼津市 大岡 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 16.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,476 円/㎡

6. 静岡県 沼津市 大岡 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 16.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:37.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,395 円/㎡

7. 静岡県 沼津市 大岡 2918-1 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

8. 静岡県 沼津市 大岡 2918-1 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

9. 静岡県 沼津市 大岡 2918-1 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   981 円/㎡

10. 静岡県 沼津市 大岡 2918-1 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

11. 静岡県 沼津市 大岡 2918-1 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   981 円/㎡

12. 静岡県 沼津市 大岡 2918-1 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   956 円/㎡

13. 静岡県 沼津市 大岡 996 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:32.2 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,246 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大岡と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大岡には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
沼津市 東間門 (17) [エリア]49,765 円1,401 円/㎡14.8 年28 分37 ㎡
沼津市 大塚 (128) [エリア]44,334 円1,391 円/㎡14.1 年21 分35 ㎡
沼津市 神田町 (15) [エリア]65,067 円1,464 円/㎡15.6 年24 分45 ㎡
沼津市 御幸町 (5) [エリア]43,400 円1,332 円/㎡20.1 年19 分33 ㎡

大岡の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロンド・ボヌール
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コスモグランデ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プロヴァンス・IRIII
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
シャリエ大岡公園ウエスト
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩20分
12階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメゾン・アリエル
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄骨造 2016年
ウェールK
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Royalgarden学園通りIII
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフィネ(大岡)
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パッセムラージュ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プラス・ド・ボヌール
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ジュエルモンテ.レーゼII
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ルーシッドコートII
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
プラウドR
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベルティストン
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ジュエルモンテ.レーゼ
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
メイプルリーフ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ニューリーブス桜竹
静岡県 沼津市 大岡 1715-7
沼津駅
徒歩18分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2009年
ヴィブレローゼス
静岡県 沼津市 大岡 833-17
大岡駅
徒歩13分
2階建
鉄筋コンクリート造 2009年
プレミスト鮎壺の滝公園
静岡県 沼津市 大岡 3294-1
下土狩駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ヴィガラスM
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾン・ド・レーヴB
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
アビューラ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロイヤルガーデン学園通りII
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サード・グレース
静岡県 沼津市 大岡 786-5
大岡駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2008年
アルシェール
静岡県 沼津市 大岡 2325-7
大岡駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レイクフォレスト
静岡県 沼津市 大岡
下土狩駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィクトリー1
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィン・ロイヤルプラザ加藤学園前
静岡県 沼津市 大岡 1991-6
大岡駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄骨造 2008年
サーパス大岡日吉町
静岡県 沼津市 大岡 1561-1
沼津駅
徒歩14分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィクトリーI
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エイトスター大岡
静岡県 沼津市 大岡 3197-3
沼津駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2008年
ヴィブレエクセレンス
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンセールウエスト
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヒーローマンション大岡
静岡県 沼津市 大岡 2449-1
大岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
千寿パレス
静岡県 沼津市 大岡 1887-1
沼津駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンセールエスト
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アーバンシティ沼津大岡
静岡県 沼津市 大岡 774-1
大岡駅
徒歩14分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾン鈴木
静岡県 沼津市 大岡 763-3
沼津駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
レアール・マリカ
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩15分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランシティー・カズヒロ
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大岡 $kind_labe人口推移 大岡における人口推移・動向を調べることができます

大岡 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。